土拍直播
扫码进入土拍直播入口
看土拍实时报价
6}Rb-\N
2021平湖土拍交流群
【平湖在线土拍播报】
2.5小时！136轮成交！
佳源&中海晟丰
斩获平湖市中心文桥里地块，
总价10.2亿+竞配建22100㎡
不算商业商务自持部分成本
实际楼面价13643元㎡！
" {c@}~
1Ve~P"w
Ylgr]?Db*
今天（4月9日）上午10点
2021平-8号 文桥里地块
迎来挂牌出让！
起拍总价：90834万
起始楼面价：8628元/㎡
[@]i_L[
7|o}m}yVx
fUOQ(BGp
2021平-8号地块是牛年平湖第一宗涉宅地块，位于当湖东路南侧、南市路西侧，占地面积52642㎡（约79亩），容积率1.3-2.0，总建面约10.5万㎡，起拍总价9.08亿元，起始楼面价8628元/㎡；地块上限价格10.2亿元（楼面价9729元/㎡），达到上限价格后转入竞报无偿配建住宅程序。
1@F>E;YjL=
ih |&q 地块用途涵盖了住宅、商业、餐饮、商务四个范畴，且规定了商业、餐饮、商务占总建面的30~35%，住宅则在65~70%之间。 lsgZ
@4Q /J$ 不仅如此还详细标明了各个类型的建筑高度，这在以往的土地出让中并不多见。 &2n 5m& xqauSW 建筑高度 ：住宅部分限30-55米，商务部分限24-60米，商业部分限8-24米。因此未来住宅部分的楼栋楼层或在11-18层之间。 u(PUbxJ
V n;~'W*Ln0
[<>%I#7ulG 地块现状
kjt(OFh'Y+ 除了商住比例和建筑高度，就连住宅的排布方式、户型占比、自持比例、方案布局与建筑风貌都做了严格规定： 1)f < ① 住宅须采取三列排布形式，其中沿当湖路、南市路一侧住宅须设置18层，控高55米；其余住宅须设置11层，控高35米。 #vAqqAS`, ② 住宅145平方米以下户数（不包含145）不少于总住宅户数的60%。 &'?Hh( ③ 商业商务自持比例不低于50%，且自持部分须集中设置，统一登记，不得分割销售、分割转让、分割抵押。 o> &-B.zq ④地块设计方案须与《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》相衔接，其中方案平面布局、风貌等须原则按照此城市设计执行。 E?VOst& M-e|$'4u
来源《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》
来源《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》
i P1yy5T PWO5 R] Cm0K-~
U /2Ok;! .
