恒大地产从兴盛到衰败，是否意味着一个时代的结束？|房产楼市

深海无声

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2021-09-15 23:14:29 , 来自:上海市

恒大地产今年6月、7月、8月销售额分别为716亿、438亿、381亿，合计1500亿，并预计9月销售额近一步大幅下降。全年最乐观6600亿销售额。

账上一年内到期商业承兑汇票+贷款8200亿，这是1600亿的窟窿。想要填满这1600亿窟窿，需要多出售1600亿的房产或者银行展贷。

现在已经有银行开始冻结恒大资金，恒大大量期房停工，请问：这一次恒大还能跟之前一样挟天子以令诸侯，从危机中抽身吗？

如果不能，一旦全面违约，会向下波及到多少上市公司、国企、民营企业？会对整个市场产生怎么样的冲击？

恒大真的是一个“大到不能倒”的企业吗？属于房地产红利的时代还在继续？还是已经结束了？

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2021-09-16

闲人闲评

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只看该作者 1 发表于: 2021-09-16 20:06:36 , 来自:浙江省嘉兴市

那是人家买地买错地方了，假如买的全是杭州、嘉兴、平湖的地还不挣翻！

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但行好事莫问前程

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只看该作者 2 发表于: 2021-09-16 21:21:59 , 来自:浙江省嘉兴市

哪有这么严重，都是危言耸听，为啥嘉兴的开发商腰杆子都这么硬，管恒大干嘛，瘦死的骆驼比马大

深海无声

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只看该作者 3 发表于: 2021-09-16 22:01:19 , 来自:浙江省嘉兴市

你仿佛想逗我笑。恒大2020年全年销售额7233亿，杭州市全年GDP1.6万亿，嘉兴5510亿，平湖597亿。恒大这样庞大的业务体量你跟我说全部开发杭州、嘉兴、平湖然后赚翻了？请问这几个城市承受得住吗？你是要把所有的土地都拿来造房子是吧？你是真的不知者无畏啊。

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深海无声

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只看该作者 4 发表于: 2021-09-16 22:01:34 , 来自:浙江省嘉兴市

闲人闲评:那是人家买地买错地方了，假如买的全是杭州、嘉兴、平湖的地还不挣翻！ (21-9-16 20:06) 3l`yy])t

你仿佛想逗我笑。恒大2020年全年销售额7233亿，杭州市全年GDP1.6万亿，嘉兴5510亿，平湖597亿。恒大这样庞大的业务体量你跟我说全部开发杭州、嘉兴、平湖然后赚翻了？请问这几个城市承受得住吗？你是要把所有的土地都拿来造房子是吧？你是真的不知者无畏啊。

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深海无声

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只看该作者 5 发表于: 2021-09-16 22:04:57 , 来自:浙江省嘉兴市

但行好事莫问前程:哪有这么严重，都是危言耸听，为啥嘉兴的开发商腰杆子都这么硬，管恒大干嘛，瘦死的骆驼比马大 (21-9-16 21:21) 8.{5c6G

乍浦有一个恒大的在售楼盘，是不是我危言耸听过段时间答案就揭晓了。

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子仁

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只看该作者 6 发表于: 2021-09-17 08:36:52 , 来自:浙江省温州市

影响房价的因数太多,国家宏观经济的周期,房地产本身的发展周期,金融政策的周期,
调控措施的周期,土地供应的周期,人口增减等等,房价应该是各种因数叠加的效果.
不要看到一两个不利因数,就去下结论.
过去,贸易战要来了,说要跌了,实现了吗?
疫情来了,要跌了,实现了吗?
房产税要来了,要跌了,实现了吗?
土地流拍了,要跌了,实现了吗?

一些人总是对利好因数装作没看见,对利空因数大说特说,实际上是在传递错误信息.
比如人口,总说人口在流失,平湖流失了500人看的清清楚楚,当湖增加了50000人,装作没有看见.