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[楼市杂谈]平湖市当湖街道南市路东侧、规划河道南侧    ——这块地拍了吗？ [复制链接]

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筱逸gg
月薪1000穷苦农民
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2021-10-11 14:12:27 , 来自:亚太地区
 
位置在汽校那边？
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共2条评分 ，威望+2
jlking520 威望 +1 - 2021-10-12
hmz549790951 威望 +1 - 2021-10-12
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weaka
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 1 发表于: 2021-10-11 14:56:23 , 来自:浙江省嘉兴市
11月1日  
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stl119
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 2 发表于: 2021-10-11 15:48:34 , 来自:浙江省嘉兴市
Re:平湖市当湖街道南市路东侧、规划河道南侧——这块地拍了吗？
嘉兴楼面价降了5000元一平，我猜可能楼面价也要降很多，旁边的地楼面价18000+，这块地会降到多少？
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wqg105
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 3 发表于: 2021-10-11 16:06:18 , 来自:浙江省
回 stl119 的帖子
stl119:嘉兴楼面价降了5000元一平，我猜可能楼面价也要降很多，旁边的地楼面价18000+，这块地会降到多少？[表情]  (21-10-11 15:48)  &<;T$Y  
Po)U!5Tm  
放心，滨江拍的那块要16000了，这块旁边的地不可能低的，因为滨江会去抬价格，不可能让这块地低价成交，有滨江在，平湖别想享受低价房了
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东湖小龙虾
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只看该作者 4 发表于: 2021-10-11 16:35:05 , 来自:浙江省嘉兴市
回 stl119 的帖子
stl119:嘉兴楼面价降了5000元一平，我猜可能楼面价也要降很多，旁边的地楼面价18000+，这块地会降到多少？[表情]  (21-10-11 15:48)  $l*?Ce:  
)8C`EPe  
基本18000打五折9000，由边上的开发商拿下，这样开发商的综合成本是75折，然后以前拍地建的房子就可以打折了，这一波基本会到备案价85折再送车位和储藏室。再低的可能性不高了，因为16年到20年的房子都是高价买的，房东不愿意赔本卖，二手价格下不来，一手的价格到1.5万差不多了。
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keepsharp
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只看该作者 5 发表于: 2021-10-11 17:15:50 , 来自:浙江省嘉兴市
 
wqg105:放心，滨江拍的那块要16000了，这块旁边的地不可能低的，因为滨江会去抬价格，不可能让这块地低价成交，有滨江在，平湖别想享受低价房了 (21-10-11 16:06)  jVnTpa!A  
PV#h_X<l%  
楼面价16000，盖好要卖多少一平？
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stl119
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 6 发表于: 2021-10-11 19:56:37 , 来自:浙江省嘉兴市
回 keepsharp 的帖子
keepsharp:楼面价16000，盖好要卖多少一平？ (21-10-11 17:15)   +#,J`fV%  
Rf0so   
16000+7000=23000左右
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wqg105
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 7 发表于: 2021-10-12 08:30:36 , 来自:浙江省
回 东湖小龙虾 的帖子
东湖小龙虾:基本18000打五折9000，由边上的开发商拿下，这样开发商的综合成本是75折，然后以前拍地建的房子就可以打折了，这一波基本会到备案价85折再送车位和储藏室。再低的可能性不高了，因为16年到20年的房子都是高价买的，房东不愿意赔本卖，二手价格下不来，一手的价格到1.5万差不多了 .. (21-10-11 16:35)  )A*53>JV  
W#U|;@"  
想多了，考虑综合成本的话 那是个人，拍地的不是一家，都想着综合成本  你觉得这个地价会低？  看着好了，卓越滨江都是在边上，这地价不会低，他们会去抬 或者串通好去抬价格，他们不会去降低成本，只会拉平之前的成本，这样才能保证之前的房子的去化率
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江南大美女
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只看该作者 8 发表于: 2021-10-12 10:59:46 , 来自:浙江省杭州市
 
wqg105:放心，滨江拍的那块要16000了，这块旁边的地不可能低的，因为滨江会去抬价格，不可能让这块地低价成交，有滨江在，平湖别想享受低价房了 (21-10-11 16:06)  6h5g!GQD  
!i8)si_  
滨江一个小小的地产公司而已，总市值也就100多亿，在万科2000多亿巨无霸面前只是个小弟弟，有那么大的影响力？
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但行好事莫问前程
月薪-100下岗工人

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只看该作者 9 发表于: 2021-10-12 11:33:18 , 来自:浙江省嘉兴市
回 江南大美女 的帖子
江南大美女:滨江一个小小的地产公司而已，总市值也就100多亿，在万科2000多亿巨无霸面前只是个小弟弟，有那么大的影响力？ (21-10-12 10:59)  hj"JmF$m  
KM )MUPr  
事实上，那你要想滨江在平湖的影响力是万科在平湖的影响力的十倍都不止哦，这点不可否认吧，万科在平湖只算是个摆地摊的啊
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