近日，我市出台了《平湖市居住出租房屋“旅馆式”管理工作实施方案》。根据《方案》，在全市范围内开展居住出租房屋“旅馆式”管理工作后，一个村（社区）就是一家大旅馆。
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KbH#g>.oB Tp<=dH%$%" ~SJOynSz, 什么是居住出租房屋“旅馆式”管理？
ls,gQ]B:P @P "q`* 通俗地讲，就是把一个村（社区）的居住出租房屋信息整合成一个虚拟的大旅馆，由村（社区）设立“旅馆总台”，统一管理。
B l' 0(3t# 开展“旅馆式”管理有什么好处？
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Y_%\kM?7 ekP=/;T#S uGJeQ 这个就比如在旅馆住宿需要登记、退房一样，对每个居住出租房屋实行“人来登记、人走注销”的精准管理，改变了以往先入住、后登记的居住模式，这样就能在源头上做到流动人口基数实时更新，确保底数清、情况明。
(H+'sf^h 实施范围 .F)b9d[? （一）流动人口总量较多的村（社区）；
&}w ,bG$ （二）用人单位员工宿舍；
;oC85I （三）流动人口居住聚集的“两新”、拆迁安置等小区；
)TM ![^d （四）承租人员或出租房间数较多的居住房屋；
U%_a@&< （五）治安复杂、隐患突出，确需开展居住出租房屋“旅馆式”管理的村（社区）、企业和重点部位。
v (<~:] 如何实施 1_/\{quE 按照“5+N”（组织架构、旅馆总台、管理系统、专业队伍、签订协议+创新模式）的建设标准，通过规范化的管理工作流程，对分散的居住出租房屋、员工宿舍进行集中管理。
}tx~y-QQ （一）搭建组织架构。在镇街道统一组织下，以社区居民委员会、村民委员会为主体，整合相关资源，通过村居直管或企业式、委托式、公司式、协会式、公寓式等形式，搭建镇街道、村（社区）层级清晰、职责明确的管理组织架构，建立健全管理网络和工作制度，承担居住出租房屋“旅馆式”管理的各项工作。
[}lv!KmzW （二）设置旅馆总台。依托村（社区）、企业，设置实体化运行的居住出租房屋“旅馆总台”，配备必要的人员和设备，承担居住出租房屋的房源展示、合同签订、信息登记、信息通报、日常检查等工作。
M.d{:&@`% （三）完善管理系统。全面推广居住出租房屋“旅馆式”管理信息系统，与“二维码”“微信公众号”等信息化管理手段有机融合，充分发挥居住出租房屋的房源管理、信息推送、日常检查、绩效管理、便民服务等功能应用。
. xX xjl （四）组建专门队伍。整合新居民、计生、消防、巡防等专职力量，发动村居干部、社会组织、民间协会等辅助力量，组建专门统一的管理队伍，共同做好居住出租房屋“旅馆式”管理工作。
*NDLGdQqz （五）规范租赁行为。“旅馆总台”要指导和规范居住出租房屋租赁合同的签订和履行，督促房屋出租人与承租人订立房屋租赁合同、落实签订治安（消防）安全承诺书、自觉申报出租和居住登记，确保租房行为在法律框架内运行，促使租房双方自觉遵守约定。
>Q+a'bd w （六）创新管理模式。在标准化建设基础上，鼓励各镇街道充分结合各自实际，因地制宜创新探索各种实用的管理模式，确保实用管用、高效运行，进一步提升居住出租房屋管理的实效。
d"5:/Mo 据了解，为做好推进居住出租房屋“旅馆式”管理准备工作，我市前期确定当湖街道、钟埭街道先行试点，其他镇街道各确定不少于1个试点区域，同步开展。今年年底前，在完成试点基础上，因地制宜地整体推动我市范围内居住出租房屋“旅馆式”管理工作的开展，并建立健全各项长效工作机制，提升全市居住出租房屋治理水平。
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