目前似乎一线城市房价的末班车已经走过，
Zi[)(agAT 北京，从3.17新政后已开始下跌，并且最近个别域还相当大；
5r+0^UAO:J 深圳，从去年开始已经连续八月下跌；
(bo bKr 上海，从5月份二手房房价和房租都已负增长。
f^%E]ki 那么疯狂的三四线城市的房价末班车来了吗？
S|>Up%{n[ 是已经路过还是在不远的路上？
Maa.>2v< 以下是易宪容的文章，个人觉得有几段话很现实，可以注意一下：
YwF6/JA 0^ 1.当然更多的城市是假调控的，其目的就是希望借这种表面上的房地产市场调控，实际上是借政策出台进行房地产的饥饿营销。即借出台房地产市场的调控政策名义，在政策上打一个时间差，鼓励更多的住房投资炒作者短期内涌入房地产市场。比如，环北京周边的一些小县城就是这样。
cL Yc" "= 2.也就是说，不少城市的房地产市场的调控政策的目的就是鼓励住房的投机炒作者搭上末班车。这样一来，这些城市的房地产市场的风险及房地产开发商的风险都可轻易地转移到购买住房者手上了。
d#b{4zF" 3.比如，住房购买之后限制在2-3年后出售，为的是以保证让市场交易量下跌，房价不下跌。但实际上这只是政策制定者的一厢情愿。如果购买住房2-3之内不可出售，不仅购买后在此期间不可变为利润，更重要的是2-3年后市场根本发生什么变化，是没有一个人能够预期到的。如果这样，其住房投机炒作者进入市场后的风险一定大增。
Zgg 7pL)#c 4.比如最近各城市对住房按揭政策收紧，其利率逐渐上调。最近，一线城市的房地产政策的这种趋势是十分明显的。
6/-!oo 5.所以，从目前的大势来看，一线城市的住房投机炒作者都十分焦虑的，更何况是三四线城市的搭末班车的住房投机炒作者。而且，在这种情况下，这些购买住房者自己是如何套牢都会不知道！
可能还要涨~
