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商铺可以买吗 [复制链接]

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环沪置业
月薪-100下岗工人
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-07-15 11:34:06 , 来自:亚太地区
 
本人从事商业地产多年，自己也有过多套商铺的投资经验，下面我作为一个房产人或则投资人的角度来分析一下商业地产。 CvK3H\.&;k  
        我主要想分享一下商铺产品。商铺产品有沿街底商，也有商业综合体和专业市场，有自主运营的实体商铺，也有虚拟分割的包租产品。现在的商铺，面临着一大矛盾，业主租金上不来，回报率达不到，商户觉得租金太高，生意做不下去！究其原因在哪呢？客观上来说，首先，就是电商冲击严重，实体经济不景气，没有生意自然就没有了承租能力。其次，中国的商业太过剩了，商业与商业形成无形的竞争，蛋糕就这么大，此消彼长，分到的人自然就少了。当然还有一些其他的原因，未来的商业应该怎么走？商铺还有没有投资的价值？可以一起交流一下
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闹太套 威望 +1 - 2020-07-16
环沪置业 威望 +1 - 2020-07-15
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缘满婚介
月薪-100下岗工人

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只看该作者 1 发表于: 2020-07-15 16:00:26 , 来自:浙江省杭州市
 
好地段好商铺有，价格也贵。。。现在往上行情，没权没势肯定买不到低价位商铺。。。
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共1条评分 ，威望+1
环沪置业 威望 +1 - 2020-07-15
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环沪置业
月薪-100下岗工人

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只看该作者 2 发表于: 2020-07-15 17:42:21 , 来自:亚太地区
 
是的，一铺养三代的时代过去了，现在一不小心就有可能三代养一铺
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1515740761
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 3 发表于: 2020-07-15 20:53:28 , 来自:中国
 
好的地段有价买不起，
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小小新
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 4 发表于: 2020-07-15 22:30:40 , 来自:IANA
租售比，严重背离。买铺肯定比买住宅房要风险更大。地段差的也不便宜，地段好的 ，价格贵，租金回报还比不上银行定期存款。买铺收租投资的时代已经过去。
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254434821
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 5 发表于: 2020-07-16 01:59:38 , 来自:浙江省杭州市
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403611591 威望 +1 - 2020-07-16
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含沙射影
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 6 发表于: 2020-07-16 07:03:37 , 来自:鏈煡IP
 
寻找一下消费水平低后面的真正原因。商铺和住宅一样也是越来越多。所以消费水平低的原因就是钱都去买房子和买商铺了。喔嚯
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不要轻易爱上我
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 7 发表于: 2020-07-16 08:39:59 , 来自:浙江省
投资商铺的时代已成过去式了，回报率低，转让税率高，变现难！
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似是故人
月薪-100下岗工人

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只看该作者 8 发表于: 2020-07-16 17:17:36 , 来自:IANA
 
同事投资商铺的两个实例 一个在南京 一个在泰兴 各投入两百万左右，收益目前都不超过3个点。
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环沪置业
月薪-100下岗工人

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只看该作者 9 发表于: 2020-07-16 19:15:59 , 来自:上海市
 
1515740761:好的地段有价买不起， (20-7-15 20:53)  nw>8GivO  
*t[. =_v  
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