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[房产资讯]平湖城西宅地上架！起始楼面价7634，地价又涨了~ [复制链接]

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柑橘叶子
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-11-17 12:50:08 , 来自:浙江省嘉兴市
2020年平湖土拍市场，终于可以说是“雨露均沾”了。 Y)HbxFF`/  
i S p  
 9w ~cvlv[  
6月份滨江拍了城北宅地，即马上要迎来首开的滨江君品； rnhFqNT:  
Bt~s*{3$8  
 V% axeqs  
7月份鸿翔拿下了市中心老公安局地块，即鸿翔东望樾府；同日，鼎仁摘得了东湖畔老杨家浜地块，即鼎仁东湖里项目； 9Ld9N;rWm#  
<bmLy_":  
 9w^zY ;Y  
11月，位于南市的“黄金宝地”---南市路西侧、毓秀路南侧地块，再过3天也将揭晓答案； - V) R<  
'w<BJTQIL  
 D5]{2z}k  
如此，城北、市中心、东湖畔、南市新区，主城区五大区块均已有/将有项目开发供应，唯独少了城西！ T-L5zu  
d+2daKi  
 m@qqVRn#)  
这不，城西住宅用地，终于也上架了！ e1 a*'T$z  
0Oxz3r%}r  
 CmC0k-%w  
>q( 5ir  
2020平-60号地块，平湖经济技术开发区解放西路北侧、规划道路西侧地块，约1123万/亩的起拍价（折合约7634元/㎡），将在12月14日进行线上竞拍。 CMVS W6  
8[5|_Eh+  
 Lyoor1   
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Bku' H  
 hw,^G5m  
说起来，城西已经很久没有土拍了，区域内目前也只有一个在售项目。 IsYP0(L  
3B9nP._  
 YB!!/ SX4  
翻阅近几年土拍记录，城西上一次土拍还要追溯到4年前，2016年的紫金华庭(楼盘详情户型图相册地图0573—85203833)地块和亲爱的洋房(楼盘详情户型图相册地图0573-85068888)地块，更早的是2013年的星湖嘉园地块。 rY70 ^<z  
9;f|EGwZ  
}=GM ?,7b  
当时这三宗地块的起始楼面价都还是“1字头”，成交单价最高也只有2285元/㎡！现在回看这些价格，简直太香了，毕竟如今乡镇宅地都不止这个价。 &TT":FPR  
"~$$  
 'Ji+c  
这里还不得不提下，此次待拍宅地旁的商品房项目星湖嘉苑，当年成交楼面价只有1131元/㎡。 2w1tK  
 4,}GyVJFb`  
jMU9{Si  
 D s-`  
s44iEh=V(I  
 n6f3H\/P&  
在来看这次挂出的城西宅地，解放西路北侧、规划道路西侧（即星湖嘉园西侧地块），起始楼面价高达7634元/㎡！ #ooc)),  
f'{>AKi=C  
 'h *Zc}Q:  
时隔4年，城西地价蹭蹭蹭涨了三倍！ ?SX_gYe9  
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1j3=o }m  
+WF.wP?y  
 0=[0|`x  
下面为大家详细介绍
土地基本情况：
olty4kGD$V  
RO oE%%8I  
0n5UKtB  
占地面积：46813㎡ hx!`F  
容积率：2.2 N lt4)  
起始价：78623万元 YFx=b!/ s  
最高限价：99923万元 :C%47qv  
9*pG?3*I  
这意味着该地块的起拍楼面价约7634元/㎡——封顶价9702元/㎡。达到最高限价后进入配建公寓住宅的程序，最大者为竞得入选人。 1%eLs=u?  
/yYlu  
 xH$%5@~  
f5?hnt`m  
 T T"3^@  
该地块靠近平湖中部城区和北部新城两大“新老居住板块”交汇的中间地带，位于平湖北端重要的交通枢纽。紧邻平湖的门户道路——平善大道，直连沪杭高速，一小时直达杭州、上海、苏州，公交首末站近在咫尺，且周边公交站点密集，出入皆从容。 ,L%p  
@hT;Bo2G]  
 *Mi6  
周边配套丰富，新华医院、嘉兴学院附属平湖幼儿园、平湖师范附属小学、维也纳酒店、富丽雅酒店、恒隆·嘉荟城综合体、智慧书房西林书院、嘉兴塘绿道等均在地块500米优质生活圈内，满足居住的全方面需求。 % 0v*n8  
;BTJ%F.  
 "6V_/u5M;=  
地块现状
hEOJb @:R  
 r<(kLpOH%  
土地价格与房价密不可分，面粉的价格一路上张，面包的价格自然也会受到影响。12月，城西宅地成交结果如何，我们拭目以待！欢迎大家来留言区评论哟~ s/ S+ ec3  
 L?f qcW{  
1URsHV!xcM  
当然，
11月，平湖土拍市场还有更值得期待的！
↓↓↓
让房企们等了很久的南市宅地
2020平-50号地块
20日（本周五）即将开拍！ T46{*(  
f[@#7,2~M  
 :&$Xe1)i]  
"jGe^+9uT  
 ? ).(fP  
地块南侧为龙湖春江天玺、东湖中学，北侧为卓越平湖壹号，西临明湖公园，项目往北500米就是吾悦广场，如此优越的配套，让人忍不住拍手叫绝！ MZ^Ch   
 # U`&jBU  
}#YQg0(  
 r5)f82pQ  
南市目前也只有一个在售项目——卓越平湖壹号，区域亟待新房供应！ A_Gp&acs$  
=g2\CIlVU6  
 )dg UmN  
11月20日
南市地块将以什么价格成交？
快来留言区
  当一回预言家吧~
;U7t  
添加小编微信
来2020平湖土拍讨论群
一起聊聊吧~
>@Khm"/T  
 JS2!)aqc  
^'Zh;WjI7  
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赵勇 威望 +1 - 2020-12-03
钓笨鱼 威望 +1 - 2020-11-20
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城市天空 威望 +1 - 2020-11-18
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秋风知落叶
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只看该作者 1 发表于: 2020-11-17 13:25:53 , 来自:浙江省杭州市
个人瞎猜城西地块楼面价估计8500-9000元/平米成交，南市地块楼面价估计在12000-12500元/平米成交。 @u7%B}q7:  
T&e%/  
DOA[iT";4  
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zyz19840523
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只看该作者 2 发表于: 2020-11-17 14:29:31 , 来自:浙江省嘉兴市
原来龙湖拍这么贵啊，卖16000
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海上明月123456
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 3 发表于: 2020-11-17 16:24:02 , 来自:浙江省杭州市
 
城西估计要流
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心慢慢释怀 威望 +1 - 2020-11-18
俺是退伍兵 威望 +1 - 2020-11-17
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12针9针6针
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只看该作者 4 发表于: 2020-11-17 22:43:49 , 来自:中国
 
城西的房价也要上16000了，低价成交开这个价也不过分。滨江拿的地才7000左右
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城市天空
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只看该作者 5 发表于: 2020-11-18 09:31:41 , 来自:中国
 
秋风知落叶:[表情] 个人瞎猜城西地块楼面价估计8500-9000元/平米成交，南市地块楼面价估计在12000-12500元/平米成交。
 (20-11-17 13:25)  !kjr> :)x  
TWD|1 di0  
同样，我也猜大概在9000刚刚出头一点的楼面价，开盘15200-15800一个平方
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城市天空
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 6 发表于: 2020-11-18 09:34:18 , 来自:中国
 
12针9针6针:城西的房价也要上16000了，低价成交开这个价也不过分。滨江拿的地才7000左右 (20-11-17 22:43)  6+f>XL#w  
EwBN+v;)  
滨江在平湖吃香，楼面价和实际开盘价之间利润大点正常
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城市天空
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只看该作者 7 发表于: 2020-11-18 09:34:58 , 来自:中国
 
海上明月123456:城西估计要流 (20-11-17 16:24)  ~U*N'>'=)  
:a!a  
流不了，封顶也不会
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