今天（3月16日），嘉兴市住建局召开新闻发布会，发布了今年嘉兴楼市的第一道调控令。具体政策如下： m7y[Y  
    1.加强分期销售管理。全市范围内，申请商品房预(现)售许可(备案)的项目(含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目)，每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。 =]-z?O6^`  
    2.完善商品住房限购政策。暂停向在全市范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，顶尖、高端人才除外。 GC7WRA  
    3.扩大商品住房限制转让实施范围。自本通知实施之日起，扩大商品住房限制转让实施范围，从嘉兴市区范围扩大到全市范围，限制转让时间为自购买之日起满2年，购买时间以交易合同网签时间为准。市区继续执行2017年5月20日相关调控政策，各县(市)自本通知实施之日起执行。 J9!/C#Fm  
    4.强化金融监督管理。建立购地资金来源审查制度，严格落实购地使用自有资金规定，竞买企业说明购地资金来源并作出承诺。严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。 .#bf9JOE  
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    执行时间从2021年3月16日零时开始。新建商品住房以购房者完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案为准(已签订认购协议或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证的除外)；二手住房以办理交易手续时签订的《浙江省二手房买卖合同》时间为准。 yU&;\'  

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没看懂

这是不让炒房了吗？

限购！限售！嘉兴房产新政出台（覆盖嘉兴全区域）！ aH{)|?  
政策解答 ltgtD k  

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也就是说你把房子卖给炒房的中介，然后中介再卖给第三方，你明确表示房子只过户给你们合同上签字的中介，中介只能违反合同不能过户给第三方（需支付第三方违约金，闹上法院也没用），这下你可以要求中介再支付房价10%的茶水钱（换句话说中介支付第三方的违约金），才配合中介过户。

才限2年，限5年更好

中介们己集体沉默，快拿出造铁路那股开心劲来发朋友圈啦

限二年，房源少了，那满二年的中介们手里的房源岂不是又要小涨一波？