营救楼市“失败”？国家表态、党媒发声，购房者迎两大“好消息”|房产楼市

致青春88

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只看该作者 20 发表于: 2020-04-07 15:55:04 , 来自:中国

一线城市房价的全面下跌是必然的，近期三四线房价的下跌速度更快，这实际上是一个经济规律的必然结果，没有什么好惊奇的。

房子是用来住的，不是用来炒的，这个国家的政策已经出台好几年了，但是我们很多人不以为然，还是要加杠杆买房子，以为前20年买房子赚钱了，现在买了仍然赚钱，这其实是一个非常可笑幼稚的想法。

因为现在中国乃至全球经济都处在一个疲软的状态，另外由于技术的进步，会使得一般没有技能的人员失业的概率会比较大。所以之前加杠杆买房子的人，又碰到此次新冠病毒瘟疫的爆发导致出现问题，所以纷纷出售多余的房子套现抵抗瘟疫困难的时期。

所以我们看到之前炒房比较厉害的上海这次下跌幅度是最大的接近6%，北京下跌幅度也非常的大，连人口呈现每年60万净流入的深圳也开始下跌。

以上种种情况说明房地产价格见顶是一个大概率的事件，不要再盲目的炒房子，虽然说现在利率降低似乎是一个购房的时机，但是哪怕利率降到零降到负数，你贷款的本金总是要还的。如果你失业了，你拿什么还钱呢？现在美国失业人数已经超过1200万，美国的房价也开始暴跌，英国澳大利亚情况基本都是如此。

所以在投资房地产的时候一定要量力而行，不要听那些房地产从业人员的忽悠，要考虑你买了房要还20年贷款，你在未来20年能不能保证你的工资收入是正向增加的，如果你保证不了，还是要非常非常的慎重，否则的话就会鸡飞蛋打钱财皆无。

任何的投资都是建立在你预期正向现金流收入的基础上，而未来现金流的收入和经济周期是呈现正相关关系的。经济预期好你就敢于加杠杆，经济预期差你就要老实点多存现金少投资。

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子仁

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只看该作者 21 发表于: 2020-04-07 19:55:20 , 来自:浙江省嘉兴市

穷人在银行存钱
有钱人在银行贷款进行投资
最后,银行挣钱了,有钱人也挣钱了,穷人也拿了利息.
那到底谁亏了????
拿的利息,根本追不上物价的涨幅.
本质上,这是银行和有钱人收割穷人的羊毛.
普通人用的到的大额贷款基本也就房贷了,只有把房贷用足,才是反向收割.

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这样房价才炒的起来，哈哈

2020-04-08

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只看该作者 22 发表于: 2020-04-08 07:39:30 , 来自:鏈煡IP

某一天如果大家都懂这个戏码了，都在上台表演了，那么这个戏台就要跨了。。。

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致青春88

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只看该作者 23 发表于: 2020-04-08 09:14:41 , 来自:中国

全国不少城市房价在大降，看来是真的了。1、中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。
2、最具标杆意义的一线城市北上广深3月份二手房价也全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。深圳3月份二手房平均单价为71790元，依然位居全国第一，但环比下跌1.21%，每平下跌879元。另外，北京房价同比下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。
3、福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。地产大佬冯仑在接受采访的“最近是买房的好时机吗？”问题时回答表示，暂时先不买，2020年下半年买。因为最近都在降，还在调控，而且大家口袋里的资金也紧，所以房价还会下调，你们再看几个月。
4、其实，有人统计过，过去二十年中国房价真正下跌的年份只有3年，且都是横盘微跌（跌幅不超过3%）。但其余上涨年份，年涨幅基本都在20%以上，尤其是2010年到2016年间，四大一线城市及绝大部分强二线城市房价年涨幅都接近30%，厦门最高，年涨幅42.77%，其次是石家庄38.66%，天津排在第三位36.28%。即便是很多普通二线及弱二线城市，房价年均涨幅也在10%以上。
5、目前，房价看来是很难涨了。影响房价的最主要因素是供需，事实上早在2016年机构统计数据显示我们就不缺房了，而且有人认为我们现有的住房足够30亿人居住，房价确实“涨不动”了。

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2020-04-08

蓝末随

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只看该作者 24 发表于: 2020-04-08 09:35:21 , 来自:浙江省杭州市

子仁:穷人在银行存钱 ]q0mo1-EZ!
有钱人在银行贷款进行投资 5FJ<y"<6
最后,银行挣钱了,有钱人也挣钱了,穷人也拿了利息. n>tYeN)F<
那到底谁亏了???? S x';Cj-
拿的利息,根本追不上物价的涨幅. :7t~p&J
....... (20-4-7 19:55) uL^Qtmm>M

现在的穷人有钱存银行？穷人不都住在鸽子笼里还着房贷嘛。银行里存几十几百万的算穷人？这样的穷人会没房住？

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只看该作者 25 发表于: 2020-04-08 12:41:04 , 来自:亚太地区

能在银行存钱的，才是富人。

去银行贷款，屁股后面一大堆债务，才是穷人，不要看开着豪车，表面光鲜，口袋里掏不出钱，真的是穷到家了。

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只看该作者 26 发表于: 2020-04-08 17:19:36 , 来自:浙江省

生命无限精彩:能在银行存钱的，才是富人。
去银行贷款，屁股后面一大堆债务，才是穷人，不要看开着豪车，表面光鲜，口袋里掏不出钱，真的是穷到家了。 (20-4-8 12:41) F gM<2$h

对对对，你比王健林有钱，毕竟他欠银行几千亿。。

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子仁

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只看该作者 27 发表于: 2020-04-08 22:42:49 , 来自:浙江省

致青春88:全国不少城市房价在大降，看来是真的了。1、中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。 qt5CoxeJ
2、最具标杆意义的一线城市北上广深3月份二手房价也全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。深圳3 .. (20-4-8 09:14) O7|0t\)

房子够30亿人住也好，够40亿人住也罢，关健看这些房子在谁手里，老百姓对现有的居住条件是否满意。
钻石的储量很大，为什么会像黄金一样贵？街上有回收黄金的，见过回收钻石的么？？钻石开采控制在少数人手里，每年开采的有限，加上结婚送钻戒，钻石价格就高了起来。
房子也是一样，优质房源控制在少数人手里，结婚要买新房，价格下来是比较困难的！！

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只看该作者 28 发表于: 2020-04-09 11:03:50 , 来自:中国

近日，保利投顾研究院对35个重点城市的首付政策进行了调查。结果显示，2个城市首套首付比例为35%，26个城市首套首付比例为30%，7个城市首套首付比例为20%。

从二套首付比例来看，北京、广州、深圳、南京、厦门、海口、苏州7个城市要求在70%-80%。

上海、南昌、天津、成都、杭州、武汉、济南、郑州8个城市要求在50%-60%；其余20个城市要求在30%-45%。

现阶段，有部分城市、部分银行“限贷”出现试探性放松“风声”，但由于政策敏感度高，目前仅浙商银行、浦发银行政策在局部三四线城市实现落地。

保利投顾研究院结合央行最近表态以及各地房贷政策近期放松、撤回的情况分析，在货币宽松的大背景下，限贷政策的放松仍较为敏感。

（来源：南方都市报）

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只看该作者 29 发表于: 2020-04-09 21:15:58 , 来自:中国

4月首周（3月30日-4月5日），嘉兴市本级住宅成交共296套，环比下降9.5%。

4月4日，春风十里二期公示最后一张预售证，22、26、30、31号楼及商业，住宅共4幢377套房源，高层毛坯预售价格11499元/㎡，精装3000元/㎡，商业20000元/㎡。

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