近几年，由于房价长期居高不下，夫妻双方父母往往会根据各自条件，合力为子女购置婚房，这就产生了男方买房、女方装修或者女方买房、男方装修的普遍情形。在这种情况下，就会产生一个很现实的问题，即装修部分在离婚时到底如何进行分割？甚至不少人提出房子可以升值，装修只能贬值，那这时装修部分能获得多少补偿呢？而且买袋沙子、水泥等装修材料的，很多都未开发票，那么究竟该如何保障自己的权益？嘉兴市的胡某就碰到这个问题。

张某与胡某系情侣关系，2014年，张某以个人名义购置一套价值150万的商品房，产权登记在其一人名下。后双方于2015年登记结婚，胡某拿出个人婚前财产对该房屋进行装修，共花费20万元。婚后双方因性格不合引发各种矛盾，胡某向法院起诉，要求离婚并依法分割夫妻共同财产。双方对于是否离婚等问题没有分歧，但针对装修款的问题产生了巨大的分歧。那么究竟应当如何来处理装修款呢？

笔者认为：首先，根据《婚姻法》第18条、19条，以及《婚姻法司法解释（一）》第19条规定，夫妻双方在无特殊约定的情况下，婚前财产属于个人，不因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。因此，夫妻婚前购买的房屋不因婚姻关系的存续而改变性质，离婚时，该房屋属于张某的婚前个人财产。

其次，胡某以个人财产对该房屋进行装修的行为，属于对不动产的添附行为。添附是所有权取得的一种方式，从物权法上来说，动产对不动产进行添附时，不动产的所有权性质不发生变化，由不动产所有权人取得该动产的所有权。但是，根据《民通意见》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”据此，胡某对该房屋的装修行为不影响该房屋的性质，该房屋仍属于张某所有，但张某应适当补偿胡某装修所花的实际费用。

在上述案例中，笔者认为由于装修材料已添附到房屋，成为房屋不可分割的组成部分，该房屋的装修价值融入房屋的整体价值中。因此双方在离婚时对房屋的价值进行评估后，确定房屋装修款的价值，给予胡某一定的补偿。

图片:信专律师二维码.jpg