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[房产资讯]今天的土拍成交价，2727楼面价，溢价率0 [复制链接]

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九龙星耀长空
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 20 发表于: 2018-07-17 11:34:50 , 来自:中国
 
显示这么点回答，其余的回贴你吃了吗？ x]vyt}oCmk  
 yHn8t]{  
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萨德龙 威望 +1 - 2018-07-17
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平湖飞腾网吧
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 21 发表于: 2018-07-17 14:09:38 , 来自:浙江省杭州市
回 人生一世草木一秋 的帖子
人生一世草木一秋:所以正常像这个楼盘，楼面价2700+造价4500+百分之三十的毛利3500＝10700。售价在10000-11000比较合理。 (18-7-17 09:11)  C5=m~  
k]S`A,~  
你是有多蠢啊，整天在论坛吆天吆地，一个毛胚房子建筑成本要4500元一平了，你做个的吗？？你问过建筑公司投标的时候要开4500元一平了。上次我还看到你发帖说农村集体宅基地国家给办产权证后变成只有70年的产权，你是有多蠢啊，新埭怎么就出了你这号人，求你别给新埭人抹黑了
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生命无限精彩
月薪4000技术人员

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只看该作者 22 发表于: 2018-07-17 16:20:00 , 来自:浙江省嘉兴市
回 平湖飞腾网吧 的帖子
平湖飞腾网吧:你是有多蠢啊，整天在论坛吆天吆地，一个毛胚房子建筑成本要4500元一平了，你做个的吗？？你问过建筑公司投标的时候要开4500元一平了。上次我还看到你发帖说农村集体宅基地国家给办产权证后变成只有70年的产权，你是有多蠢啊，新埭怎么就出了你这号人，求你别给新埭人抹黑了 (18-7-17 14:09)  )No>Q :t  
9HZR%s[J  
原来这个是新埭人。
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神户
月薪-100下岗工人

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只看该作者 23 发表于: 2018-07-17 16:23:32 , 来自:浙江省
 
人生一世草木一秋:2300的建筑成本？你以为乡下造房子吗？2300一平方造出来的30多层高楼能卖？混凝土钢材各种建材都涨的厉害。现在小高层正常建筑成本大概在4500一个平方。建筑成本包括小区公共设施、绿化、地下车库、路面、消防设施（我之前做过这个，消防这块成本也吓人，像万福尊园这种小区，消 .. (18-7-17 09:07)  }=s64O 9j  
Jf@~/!m}'  
二年前六千多一平方，开发商是不是倒贴的?各个成本涨价有一定比例的，要不然那些房价三千一平的城市，是不是建材人工都免费的？
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生命无限精彩 威望 +3 感谢分享 2018-07-18
生命无限精彩 金钱 +3 感谢分享 2018-07-18
俺是退伍兵 威望 +1 - 2018-07-17
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我做五金的
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 24 发表于: 2018-07-17 16:55:47 , 来自:鏈煡IP
 
管他卖多少，反正有钱就买市区去
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人生一世草木一秋
月薪-100下岗工人

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只看该作者 25 发表于: 2018-07-17 16:56:56 , 来自:中国
 
平湖飞腾网吧:你是有多蠢啊，整天在论坛吆天吆地，一个毛胚房子建筑成本要4500元一平了，你做个的吗？？你问过建筑公司投标的时候要开4500元一平了。上次我还看到你发帖说农村集体宅基地国家给办产权证后变成只有70年的产权，你是有多蠢啊，新埭怎么就出了你这号人，求你别给新埭人抹黑了 (18-7-17 14:09)  xZp`Ke!  
WkK.ON^  
你以为乡下30万造个270方的毛胚吗？1000多一个平方也只是个真正的毛胚，连水电门窗楼梯扶手这些都没有。建造难度跨度，建筑设备使用，以及各种验收审批成本，这些都没法和商住房比。还有，平湖很多地产地块拿下很多年了，拿滨江举例，当初拿下的时候应该是1000多一平方，现在大概6000多吧，实则他的成本是1000+4500，而不是6000+4500。像平国府近期拿的地，开盘就没有限价，16500的均价了，因为限价13800，这个价，地是卖不出去的。商住房的毛胚建筑成本简单和乡下楼房比较，多了：大型机械使用，大批量脚手架租用，基础水电，外墙装修，基础设施（安全通道，电梯，楼道装修等），绿化（大支出之一），小区公共设施，消防设施（大支出），小区路面，地下车库（大支出）等等。虽然我不是这一行的，一个小区的单平方建筑成本还是大概能计算的，毕竟我以前在客运中心做过消防设施维修员。 D8wZC'7  
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当湖香窝头 威望 +1 - 2018-07-17
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人生一世草木一秋
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只看该作者 26 发表于: 2018-07-17 17:08:44 , 来自:中国
 
果冻网络电脑:你这样算证明你就是猪脑一个了，融创海悦府地价9800加4000建筑成本，他现在卖1.5万，不是要亏了，其他费用还没算呢。楼上有个2300，我都觉得贵了，你倒好，来4000元一平的建筑成本 (18-7-17 10:32)  EJZb3  
d@,3P)?  
平湖至今最贵的平国府地块也没9000多，你讲的是地平方吗？
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只是陌路人
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 27 发表于: 2018-07-17 17:11:15 , 来自:鏈煡IP
 
四千五一个平方造的是碉堡用料
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月亮代表我的心 威望 +1 - 2018-07-25
生命无限精彩 威望 +2 兄弟，辛苦啦！ 2018-07-18
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人生一世草木一秋
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只看该作者 28 发表于: 2018-07-17 17:13:32 , 来自:中国
 
果冻网络电脑:你这样算证明你就是猪脑一个了，融创海悦府地价9800加4000建筑成本，他现在卖1.5万，不是要亏了，其他费用还没算呢。楼上有个2300，我都觉得贵了，你倒好，来4000元一平的建筑成本 (18-7-17 10:32)  3A5:D#  
q VcZF7  
平国府的平方地价应该不超过6000，总成本是11000，这个有审核的。开盘价论坛上有，大概16500一平
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九龙星耀长空
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只看该作者 29 发表于: 2018-07-17 17:23:46 , 来自:中国
 
平湖飞腾网吧:你是有多蠢啊，整天在论坛吆天吆地，一个毛胚房子建筑成本要4500元一平了，你做个的吗？？你问过建筑公司投标的时候要开4500元一平了。上次我还看到你发帖说农村集体宅基地国家给办产权证后变成只有70年的产权，你是有多蠢啊，新埭怎么就出了你这号人，求你别给新埭人抹黑了 (18-7-17 14:09)  kh'R/Dt  
{'QA0K  
别叫真!别跟一般见识！
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