房地产既是实体，又是金融，既然是金融属性就有炒的需求，上一轮打压房地产政策对现在的中国经济是毁灭性的，中央要保经济和金融系统风险，也已经认识到了这一点，所以现在救市的调子非常坚定，只不过市场反应犹豫，买涨不买跌没有流动性而已。 kX2d7yQZz
流动性和房价、收入其实没有关系，而是和预期有关系。上海的收入房价比远不如平湖，但上海房价预期上涨，哪怕是10万、20万一平，还是有人要买，有流动性就能改善住房，卖出老房子购入新房子，房屋资产就能再次增值。没有涨价预期的，哪怕一再降房价依然很少人会买，买方不是傻子去接预期降价房，卖方也不会明显低于同类地段一手房贱卖，所以这时叫横盘。 Fr5 Xp
一手房都是政府限价，既然有限高就有限低，目前房产商打个小折优惠还允许，大甩卖肯定不行，政府有处理过房闹的先例，而且房地产下行对经济冲击非常大，反过来也反噬老百姓的利益。就业群体失业扩大，一般人财富缩水，底层人保障降低。 uGCp#>+
平湖2017年的楼盘预售价明显低于楼盘二手房，现在正好相反，其实有一手房高价托着，大部分二手房东更加有信心，预期不会降，个别特殊情况会降，但也不能以偏概全。一手房2.6万，二手房降到1.8万，降8千可能哇，某些人再怎么吓唬忽悠，房东也不是傻子。 p=gX !4,9<
房地产横盘时，不要怀疑国家救房地产就是救经济的决心和政策，不要怀疑地方政府、城投一致行动的托底和逆回购，不要忽略了平湖的优势，集聚产业人才和过桥新上海人的刚需，不要怀疑上层天量资金的最大利益化选择，不打压就代表宽松无风险。当不缺信心时，上海人、温州人又要炒了，炒就炒呗，这本是金融属性和富人投资，至少对经济有贡献，但另一条腿保障房必须健全，这是稳定器。 'MQ%)hipA
在美国等西方国家通胀输出中，在和敌对势力绞杀中，中国目前最需要社会稳定、经济发展、促进就业、生活提高。30年前日本刺破经济和房地产泡沫，承担美西方的危机输出，究竟得到了什么？教训依然历历在目。
