懵了！明明全款144万在平湖新埭买的现房，收房时为何还要交5000块?|房产楼市

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2020-11-06 11:57:12 , 来自:浙江省

今年9月底，平湖的曹师傅和老婆在新埭镇全款买了一套商品房，因为这套房子是现房，上个月就交房了，曹师傅去收房，结果被告知还要交钱，这下曹师傅就不乐意了。

全款买现房收房还要钱

上个月，曹师傅和老婆带齐了买房的手续和凭证去收房，小区物业告诉他们除了要缴纳物业费和房屋维修基金，他们还需要缴纳一笔改造费。

曹师傅说，小区物业说要改造费，什么改造费他不知道，改造费要5000块钱。曹师傅觉得买房一个平方多少钱说好了总价多少，怎么还有要改造费呢。

至于改造什么，曹师傅说对方没跟他说，他也不想知道。因为在他看来，他买房的钱之前已经一次性付清了，去了物业和开发商了解情况，据说没人说得清。

曹师傅告诉记者，虽然物业在收，但物业说是房产公司要收的，两边推来推去，导致他房产证做不了，产证做不出。

144万多的房款都已经交清了，现在因为5000块房产证都被卡住了，这让曹师傅很郁闷，而且除了这个改造费，曹师傅现在对买房的事情也有很多疑问，他觉得开发商欺骗了他。

曹师傅说，当时那个经理说了，这个房子他们是处理价，一次性要处理，如果他们别的房子卖得比这个便宜，你可以随时退款，他还写了一个承诺书的。

曹师傅当时还觉得自己捡着了便宜，可是没想到，等到交房这天，向周边邻居一打听，这才发现自己好像成了冤大头。

曹师傅说，凭良心话他都知道的，上面买几层楼，多少价格他都知道的，反正他不是最便宜的，他买来贵多了，不是贵一点点。

另外，曹师傅向记者反映，别的邻居全款买房可以得到一个地面车位的使用权，可是轮到他却没了。

曹师傅说，物业段总管问他了，你不是有车位吗。他说上面车位不是没有了吗，她说从合同上看得出来，你一次性付款，他们公司里有奖励的，那女的说的，你可以跟房产公司说是一次性付款的，可以奖励一个车位。

种种的不公平让曹师傅很是气愤，针对这些疑问，曹师傅希望记者可以帮他讨回一个公道。

为了核实曹师傅的情况，记者先去了小区物业，找到了一位小段，她是小区物业的客服负责人，曹师傅之前来过几次，都是和她接触沟通的。

改造有协议签字要看清

小段告诉记者，改造费主要是用于改造曹师傅房间内的一个设备平台的费用。

物业公司客服负责人段婷婷介绍，他的是这样，房间里、书房那一块本身是设备平台，然后一些业主跟开发商反映，因为是前期的情况，他们不太了解，只知道后面把这个设备平台给它拓展出去了。

小段讲这件事情曹师傅也是清楚的，他们签过一份房屋改造委托协议，改造费用5000元，在协议上写得很清楚，曹师傅和他老婆也在协议上签了字。

“房屋改造委托协议，这份上面有你的名字，有你老婆的名字，还有你们的身份证号码，而且你们签了字的，这份东西你有印象吗，签过吗？”“这个说良心话，当时很晚了，他让我马上签，马上签。我们去的时候是下午4点钟，我还要住院挂盐水，他说就是这个房价就好了，你放心签好了。”

曹师傅表示，买房当天时间很仓促，他们在很短的时间内签了很多东西，但是具体什么内容，他们都没有怎么看。另外，记者也了解到，即使曹师傅对整个改造费有异议，并不会影响他办理房子的产证，因为他是全款买房，只要带齐自己的身份证明、购房发票和合同，就可以去相关部门办理产证。而对于全款买房赠送小区地面车位使用权的事情，物业是这样解释的。

段婷婷说，这个是前期销售的一个活动，现在肯定是没有的，前期销售很早了，至少得在2018年的时候了。

小段说这是开发商在前期销售时的优惠政策，这些年销售政策调整了很多次，曹师傅是今年才买的房，这个政策确实是不能享受的。当时物业段的总管这么问曹师傅，可能也是因为没有弄清楚这个时间关系，而这方面他们也是有资料可以证明的。至于曹师傅觉得自己房子买贵了的事情，小段建议我们还是联系开发商，之后记者也电话联系上了开发商。

开发商销售人员说，如果曹师傅能到别的地方，能买到这套房子，而且是比他们给他的价格还要便宜，那么他们就全款退给他。

对于价格方面的事情，销售人员表示，他们之前确实曾经向曹师傅承诺过，并且写过承诺书。