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[话题讨论]关于房价，房价短期看政策，中期看经济，长远看人口 [复制链接]

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夏日周末
月薪1000穷苦农民
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-07-30 10:58:15 , 来自:中国
 
给大家点建议 >12phLu  
都知道房价短期看政策，中期看经济，长远看人口。 qWy(f|:hYi  
政策方面请多关注货币政策变化，放水不放水看起来很简单的。今年上半年放了多少水，估计吓死你。老兄，你银行里的钱一直在贬值啊!还有就是居民杠杠政策，从年初的去杠杆，到前不久的稳杠杠，请了解一下。棚改问题，主要看地区定位。政策要求是存量房多，棚改货币比例加大。存量房少，棚改货币比例减少。你看看平湖存量房多不多？ LKTIwb>  
人口方面请查询下近5年的平湖人口变化，每年的平湖政府年度报告会有数据。 LG@5Z-  
如果不相信这个数据，请查询每年小学生人口数据。 :6%wVy5  
我去年查过，每年平均4%上浮。 XB^o>/|@S  
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共4条评分 ，威望+4
阿通 威望 +1 - 2018-08-01
fuwei189 威望 +1 - 2018-07-31
俺是退伍兵 威望 +1 - 2018-07-31
邵正华 威望 +1 - 2018-07-30
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宏建农民
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 1 发表于: 2018-07-30 11:43:57 , 来自:山西省运城市
)2 lB  
前几年开始国内的服装老板开始到东南亚建厂。 2$OV`qy@?  
这些东南亚的相片，是不是和前几年新埭，黄姑差不多？ =,b6yV+$D  
楼主感觉未来平湖的服装和箱包等产业的前景如何呢？ J`]9 n>G  
这可是平湖的主导产业哦。 1oc@]0n  
外来人口基本都是这两个产业带来的。
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宏建农民
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 2 发表于: 2018-07-30 11:48:57 , 来自:山西省运城市
现在的状况是乡镇中小学的学生人数每年下降， &MZ{B/;;H  
市区的每年增长，名额抢手。 h`dHk]O  
背后的现象是不是乡镇的农民都在城里买了房，将小孩送到城里来读了呢？ |<Y~\ |  
乡镇上有钱的已经在城里买房了， c,^W/:CQAB  
没钱的，基本主买不起， ;hPVe _/  
就只能等搬迁，拿个几套房子，改善生活。 uO>x"D5tZ:  
hg %iv%1B'  
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埋葬昨天
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 3 发表于: 2018-07-30 11:49:06 , 来自:亚太地区
是的，你幸福家园那套豪宅至少能值1000万！
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dyf7758258
月薪2500工厂工人

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只看该作者 4 发表于: 2018-07-30 12:40:23 , 来自:浙江省
难道你不相信房产税吗？？？？
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子仁
月薪2500工厂工人

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只看该作者 5 发表于: 2018-07-30 14:21:50 , 来自:鏈煡IP
这个论坛里居然有不少盼着国家收房产税,这很难理解,居然盼着给自己收税. x+DETRLP  
也许有人说,我在免征范围内,真是搞笑,难道你打算一辈子蜗居在小平方的房子内?? GSs?!BIC  
不打算改善一下?? *s#6e}  
这和个人所得税是一样的,税交的多的,早就买了好几套房,而工资一直在起征点以下的, ub!l Hl  
现在还在租房子.自己不交税而沾沾自喜,而不知道别人的收入甩你好几条街. 3ZC@q #R A  
房子也是同样的道理.
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jiangqm
月薪-100下岗工人

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只看该作者 6 发表于: 2018-07-30 16:17:05 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市
决定房价的主要看三流：物流、人流和资金流。
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夏日周末
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 7 发表于: 2018-07-31 09:26:32 , 来自:中国
 
宏建农民:现在的状况是乡镇中小学的学生人数每年下降， 5Ok3y|cEx  
市区的每年增长，名额抢手。 x4PzP  
背后的现象是不是乡镇的农民都在城里买了房，将小孩送到城里来读了呢？ $a8,C\m e?  
乡镇上有钱的已经在城里买房了，  j'Jb+@W?  
没钱的，基本主买不起， d2NFdBoI  
....... (18-7-30 11:48)  N34-z|"q  
kGs\"zZM  
近来市区好的小学确实爆满，乡镇小学也确实招不满。 WVsj  
主要原因是市区好的小学都学的好，出好成绩。 u  Fw1%  
但是主要原因不在于学校，而在于学生。 ~NPhVlT  
目前平湖乡镇学校的硬件，师源都是很好的了。主要是生源不好，没办法出好成绩。所以家长都希望读市区小学。
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夏日周末
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 8 发表于: 2018-07-31 09:34:41 , 来自:中国
 
个人所得税也没有影响高收入人群啊。要知道个人所得税的大头还是在普通百姓身上。请了解下冰冰的阴阳合同事件。 D5oYcGc  
同理，就算真的出了房地产税，也是属于底层的税。并不会影响到真正的房产大佬。 ?{}P#sn  
另外，房地产税的本质是为了解决地方财政收入，为后续土地财政的退出做准备。 PH&Qw2(Sx  
指望房地产税降房价，真的是太天真了。 PNd'21N  
最后，央妈放水这么多，物价不涨不科学的。
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夏日周末
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 9 发表于: 2018-07-31 09:36:15 , 来自:中国
 
埋葬昨天:是的，你幸福家园那套豪宅至少能值1000万！ (18-7-30 11:49)  KAD2_@l  
i$p2am8f  
前段时间卖了，准备全部到手后换嘉兴去。
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