一，购房面积：中国按建筑面积算，买方需承担公摊面积（据说这个公摊面积是中国独创，其它国家都没这个概念，不知真假）。买房100个平方，实际室内面积在75方左右。
3di;lzGq 美国按室内面积算，无公摊面积的概念，买房100个平方，就是室内面积100个平方。
,=4,eCS 6QbDU[ 二，交房状态：中国是毛坯房。市场上的报价就是毛坯房的价格。
Z_xQ2uH$: @KU;' th 
-6s:D/t1' >yXhP6 美国是精装房，毛坯房是不准上市的。市场上的报价已经包括了精装修的价格。
'N+;{8C-{ ,>7dIJ qzw 三，花园：中国主流房产是公寓房，多层或高层，无花园：
4K~=l%l 
:q*w_*w 美国主流房产是独栋，带花园，花园面积已经包含在房价内，不单独算钱。
:r hB= f_[d FKoX 
Z_4%Oi 四，地段。 Fpn*]x
中国有地段差别，如平湖最好的地段毛坯房可以到1.5万左右/平米。差点的拆迁小区二手房在1万左右。有50%的落差。 ZvT,HJ0?
美国也有地段差别，如美国纽约最高房价在曼哈顿，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，是美国有钱人的聚集地。这里的豪宅，100万美元可以买约34平米。在非繁华地段，价格落差大。如史坦顿岛：地广人稀，适合居住，史丹顿岛位于曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布鲁克林间。去其他地方不是很方便，需要乘坐轮船。史坦顿岛是纽约市人口最少的一个区（尽管其面积是曼哈顿的 2.5 倍）。38万美元就可以买到独栋。同一个市内房价的落差远高于中国（落差不光与地段有关，与装修的程度也有很大的关系）。
8 b~ 五，房产税（前面四条国内媒体讲的很少，知道的人不多，但第五条这条估计大家都知道，道理你懂的）。 %<a3[TQd`\
中国将在2018年进入立法程序，2020年正式实施（目前的官方消息），税率多少，目前未知。 OG?7(
UJ
美国房产税各个州不一样，大概在市值的百分之一。象平湖这样的县城，在美国200平米的独栋，约30万美金，一年交税约0.3万美金，美国人均工资约为3000美金/月。相当于每年一个月的工资用于交一年的房产税。
UhL1Y
NF_ 六，产权。 9 X=<uS 中国是只有使用权。住宅70年，商业40年，没有所有权。
tP*K t'4W 美国是私人财产至高无上，买房后土地归个人所有，可以世代相传。
^Cp2#d * 七，房价。 : slO0 类似平湖这样区位的城市在美国的房价大约是1万人民币/平米左右（注意这个价格已经包括了装修，花园）。可以讲，中美在房价上基本已经接近。
aF+Lam( Xb>SA|6[| rf4f'cUa VrP{U-` : i?6#_2IC Ys}^ hy d;0]xG?%= Ui
(nMEon z EtsMU
5$'[R ;r
UE"v+GH #&?ER]|3 G$V=\60a-
