买不买房都看看，打击炒房再出狠招，刚需真要为此鼓掌|房产楼市

空杯子

月薪1000穷苦农民

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2017-11-04 18:12:26 , 来自:浙江省杭州市

?买房是一生中的大事，这话可能对于刚需购房者来说特别贴切，但是对于动不动买一整栋、十几套的炒房者来说可能如同买瓜一般，不得不让人愤怒，这个世界就是这么的不公平。所以，对于这种严重透支房地产未来的行为是无论如何都要被禁止的，房地产要想有长远的发展，刚需的利益是一定要放在首位的。

就像我们看到和听到的一样，炒房者之所以能为所欲为的炒房，实际上和一些机构的联合助力是分不开的，他们往往是利用杠杆最高的人群，业内流传的说法是，只要你敢炒、想炒总会有人帮你想办法，开发商会帮你搞定购房名额、中介机构会想办法帮你找来首付资金的解决办法，唯有老实巴交的刚需还在拼命攒钱凑首付买房，这也是为什么有钱的人买的房子越来越多，而刚需一生能够买一套属于自己的房子都十分不容易。

所以，对于这种违规操作国家应该严厉打击，因为只有市场规范了，刚需的利益才能得到保障。数据显示中国的房子已经足够多了，但是我们看到的情况却是开发商还在拼命拿地、开发建设，为什么呢？因为有投资需求的存在，有炒房者这个“无底洞欲望”存在，所以无论如何房子都是不够卖的。打击炒房，遏制违法途径的资金流入房地产就成了打击炒房的最佳捷径。

近日，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资，并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。

正如我们期待的一样，这次的对象直指房地产开发企业、中介机构，还有互联网金融从业机构、小额贷款公司，长久以来他们都是房地产市场中存在的不可忽视的“毒瘤”，为了能把房子卖出去、为了能让炒房者买到房子，实际上他们无所不用其极，“购房首付融资”、“首付贷”等风险极高的手段都应运而生，搅得整个房地产市场都乌烟瘴气。

此外，像个人消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等方式的资金也都在大举流向房地产，这些被用于改善生活的资金也毫无保留地流向房地产确实让人震惊。据统计1-8月份，个人消费贷款总量达到1.06万亿，比16年全年还高出一半，不得不让人倒吸一口凉气，因为这种行为正在吞噬着房地产的大好前途，这样做的后果是整个金融系统都陷入危机，一旦生变将引发大规模的塌陷，后果不堪设想。

因此，银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

同时，各地要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

除以上行动外，对于首付资金的来源审核更是前所未有的严查，已经爆出的有北京、上海、深圳、广州、佛山、杭州等城市在严查消费贷、首付贷流入房地产的行为，这些城市毫无例外的要求贷款人补交贷款资金的用途材料，针对提供证据不足、不能说明资金去向的贷款人，不仅贷款者要受到提前还贷的惩罚，银行这边也会连坐受罚。已经爆出的消息指出，有三家银行已经被罚了150万了。足可见这次行动的严厉性。

事实上，当我们还在为一套房子发愁的时候，别人已经在利用现行的规则搞起了其它的挣钱勾当了，欺诈、骗贷、洗钱这些我们平时说都不敢说的行为，却在房地产交易中横行。是以，这次的大清查也把这类情况作为检查的重点。

笔者不止一次说过，房地产正在发生巨变，不仅仅是政策的密集出台，还包括在金融端的严查，投机炒房的打击，这些手段看似和老百姓的关系不大，但实际上却是行之有效的方式，就像是医生一样拿着钳子在一颗一颗的拔掉蛀牙。健康的房地产市场应该是以解决民生为首要目的的，资金的发放和使用都应该以刚需购房者为先，购房政策也向刚需购房者倾斜，而过去却恰恰相反，这些本来服务于民的政策却被炒房投资者抢了先，而且还各种渠道大开绿灯，这样做的后果是房地产市场越来越不健康，甚至危机四伏。现在好了，管理层已经开始关注并制定有效的措施了，这对于刚需来说确实是一大好事，即便暂时不买房，健康的金融市场和正常的交易对于刚需买房都是一件大好事。

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