房地产是蓄水池，所以永远不会降，只会涨价，为什么，房价不涨其他东西也会涨？为什么，因为老百姓没有多少钱所以要涨价，明白了不？房地产是社会的永动机，是老百姓勤劳工作的动力。第二，分析一下，房住不炒，并没有说要涨价啊也没有说要降价啊，是你认为是要降价的意思，不炒对啊建议不要炒，但是你要炒那也没有办法，没有法律依据不能炒。说明你的理解堪忧！