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苦的也就目前这一代刚需。 [复制链接]

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只看该作者 40 发表于: 2017-07-28 11:01:31 , 来自:鏈煡IP
回 meik 的帖子
meik:所以政府出台的调控,表面看起来是想要降低房价,实际上未必 (17-7-28 10:50)  s Fgadz6O  
s/1 #DM"  
人没增加,新造的房子每年都在增加。 vY*\R0/a  
房子怎么会变少? ,`8Y8  
还有,你相信不相信真的不重要。 i(6J>^I  
未来租房子的人会越来越多。

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只看该作者 41 发表于: 2017-07-28 11:20:04 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:人没增加,新造的房子每年都在增加。 ]X" / yAn  
房子怎么会变少? amB@N6*  
还有,你相信不相信真的不重要。 Ds5N Ap:x  
未来租房子的人会越来越多。 (17-7-28 11:01)  v29G:YQe  
~r`Wr`]_z  
既然人没有增加,房子在增加为什么反而需要租房子了? 平湖现在没房子的家庭也不多吧。 S>ugRasZ$  
房地产肯定是有泡沫的,政府现在各种调控手段(限制二手房买卖,银行限贷等)就是确保这些泡沫会炸在老百姓身上,让老百姓承担。如果有一天房产跟土地一样也国有了 只能租不能买卖,那么到那一天,政府开出的租金也是不会便宜的,因为政府永远站在那10%的有钱人一边,大量的政府决策人员都在10%里面

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只看该作者 42 发表于: 2017-07-28 11:38:54 , 来自:鏈煡IP
看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 w4:<fnOM  
发达国家是人均居住面积30平方, qB JRS'6'9  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 xYR#%!M  
中国的住房根本就不紧张。 <7g Ml  
甚至可以讲,空房率很高。 /{G/|a  
而且每年都在不断的造出来。 Jqg3.2q  
现在房产泡沫就是炒出来, d1NE%hg3  
炒的东西相信你懂的。 z`'P>.x   
A ^B@VuK  

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只看该作者 43 发表于: 2017-07-28 11:56:12 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 au A.6DQ  
发达国家是人均居住面积30平方, D JJZJ}7  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 h *waRD  
中国的住房根本就不紧张。 a^*B5G1(&  
甚至可以讲,空房率很高。 &U0WkW   
....... (17-7-28 11:38)  7 FIFSt  
D`fc7m  
    房地产泡沫是会破灭的,但是房地产泡沫破灭了 , 不代表底层的租房人士日子就好过了。     Wbs^(iUU}  
    就像打土豪分田地的时候,分到田的农民日子并没有根本的改变还是社会底层还是被剥削,只是地主变了个身份而已 Ei|0L$NCg  
   房地产就算崩盘了,没房的所谓的刚需也不会得利的,

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只看该作者 44 发表于: 2017-07-29 11:11:09 , 来自:浙江省
北京一些楼盘近几个月跌了40%,但昨天看到一条消息,北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡,香港差不多了。 9$EH K  
普通老百姓住国家的公租房,房价涨跌,与他们的生活没一毛关系, 1+FYjh!2t  
但这些地方的私宅及豪宅,近几年波动相当大,房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大,有人为之欣喜,有人为之跳*楼。 Q+/R JM?3@  
或许它们的现在就是我们未来的翻版。 ;_w MWl0F  
房价只是极少数人关心的话题。 o8mo=V4j  

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只看该作者 45 发表于: 2017-07-29 11:52:59 , 来自:浙江省
回 宏建农民 的帖子
宏建农民: @+[Y0_  
北京一些楼盘近几个月跌了40%,但昨天看到一条消息,北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡,香港差不多了。 S6= \r{V  
普通老百姓住国家的公租房,房价涨跌,与他们的生活没一毛关系, k0gJ('zah  
但这些地方的私宅及豪宅,近几年波动相当大,房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大,有人为之欣喜,有人为之跳*楼。 f|;HS!$  
或许它们的现在就是我们未来的翻版。 p!.  /  
房价只是极少数人关心的话题。 F%w\D9+P  
....... Q1]V|S;)X  
Oz_b3r  
:zRB)hd  
百度搜索第一页。 c-? Ygr  
有些人就喜欢拿小道消息或者媒体故意引导的舆论来当论据。

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只看该作者 46 发表于: 2017-07-29 12:02:05 , 来自:浙江省
回 宏建农民 的帖子
宏建农民: AZBY, :>D  
看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 C5W-B8>  
发达国家是人均居住面积30平方, _&8KB1~  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 `UzCq06rJ1  
中国的住房根本就不紧张。 Y6[]wUJ  
甚至可以讲,空房率很高。 i&AXPq>`  
....... ~a0d .dU  
0|f_C3  
jHUz`.8B  
随便搜的,权威性存疑,但总体来说,就是和人口/国家面积比正相关,没什么特别的。 :Kt mSY  
BUT,中国这人均36是不是算上了广大农村的自建房了? <3J=;.\6  
Ezo" f  

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只看该作者 47 发表于: 2017-07-29 13:43:07 , 来自:浙江省嘉兴市
要看数据就看最新的。 fjzr8vU}C  
5年前的数据,已经没什么大的参考意义。 kk>0XPk  
[8(9.6f  
北京郊区平均17%~20%左右, rD)v%vvr&`  
既然是平均,那么跌的多的跌40%也是可以理解的,就看谁的运气差了。 ri_6 wbPp  
1x5CsmS  
就象平湖人均年收入5万,最高值和最低值差的远了去了。 H0Gp mKYW  
^i,0n}>  
目前中国的人均住房面积是41平米。关键是在建的有多少房子?未来还有多少要造出来? TuhL :  
n"VE!`B  
去年人均36平米,今年便是41平米,明年,后年,若干年后会增加到多少呢? ;@UX7NA  
7m)ykq:?  
老美的住房面积大,一是因为它地多,二是因为它钱多,它的人均收入基本是接近中国的10倍。有这么多的收入,人均也才70平米不到。 zAdVJ58H  
而中国这么低的收入已经超人家欧洲发达国家。走在世界前列了,所以,房地产可以发展的空间,都不需要再多讲了。 ? Gu_UW  
a!]QD`  
'/)_{Ly  
+,w|&y  

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只看该作者 48 发表于: 2017-07-29 14:03:55 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:要看数据就看最新的。 $h f\ #'J  
5年前的数据,已经没什么大的参考意义。 Q)dns)_x  
[图片] 9_dsiM7CT  
北京郊区平均17%~20%左右, :CHd\."%+1  
既然是平均,那么跌的多的跌40%也是可以理解的,就看谁的运气差了。 2}#PDh n  
....... (17-7-29 13:43)  "61n?Z#,M[  
$dUN+9  
不是我泼你冷水,这种新闻看看就好了,现在ZF要求降房价那就必须要降了,说难听点就是自欺欺人没意思。你看看平湖就知道了。上次我问我杭州的同学你们那里是不是房子降了我新闻看到了。他说降个P
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