根据上海易居房地产研究院“中国百城住宅库存报告”，住宅库存创5年新高，三四线城市成重灾区，成交量持续低迷。 S7P](F=n#  
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中央经济工作会议十二大继续强调“房住不炒”定位。 p~J`}>yo  
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昔日中国地产龙头之一恒大集团，2.6亿美元债务违约，广东政府派出工作组入驻。许老板说：“我和恒大的一切，都是党给的，国家给的，社会给的。”事到如今，交给社会的却是背负2万亿的负债恒大。全国各地恒大在建楼盘处于停摆状态，期房真就成为了遥遥无期。 .M!6${N);  
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当然，房地产崩盘也属于无稽之谈，稳中有降直至回落至合理价值区间才是众望所归，这个过程可能会持续很长时间，毕竟，房地产的黄金时代也持续了十年之余。抛开人口成不断净流入的一线城市，其余城市在上一轮涨价高潮过后迎来成交量的低迷-有价无市-量价齐跌-估值重塑。起码就现在生育率屡创新低，经济下行，老龄化凸显的大背景下，看不到任何触底反弹的迹象。 rV<yM$IA  
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手中有房的且出于投资目的的都希望房价继续一路高歌，并在高点抛售。手中没房的，一代代通过“啃老”和还贷努力攒出自己的一个小窝，希望房价能往下自己够的着。大家都没错，都是从自己利益出发。 N8m|Y]^H#  
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但是，风应该往90%大众还是10%财富拥有者这边刮，这是应该考虑的事情。为什么会有“房住不炒”，为什么会有“从先富带动后富”到“第三次财富分配，共同富裕”。 |eAl!k  
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一个时代的结束，是不是表示另一个时代的开始呢？

1、城镇户口90%都有房子，这句话可能没错。但是90%的人一生的奋斗也就是为了一套房子，这套房子是用来住的，是刚需，不是投资，刚需什么时候入手都没错。 ~J^Gzl  
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2、拥有三套房及以上的，已经不属于90%范畴，属于10%财富拥有者，性质已经产生变化，不可同日而语；如果话语权掌握在10%财富者手里，那就不是社会主义，就是财团控制政权。 A6v02WG_1T  
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3、如果好房子都不卖，市场上都是最破的，那就是“劣币驱逐良币”，劣币想要卖好价钱，老百姓也不是傻子。 fNPHc_?Ybj  

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4、如何界定什么房产是好房产？便宜的房子越来越便宜，好房子依然贵且惜售，因为还有升值空间。就平湖而言，为什么待售库存近来屡创新高？你口中的好楼盘譬如滨江、碧桂园等为什么近期都在集中抛售但却没有成交量？这是什么原因？ 2>Hl=bX  
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5、根据财力量力而行没错，你可以证明的是你现在很成功，有能力你可以高消费，无论是黑利群还是软中华，你也可以购置很多套房产。但问题是，你能代表90%以上的呼声吗？你能代表整个国家意志吗？

子仁:大部分人是有房子的,有些人买不起,有些人几套几套的买 EGpN@  
这不是房价高低的问题,而是收入分配的问题,只有共同富裕,才能解决问题. Mj&`Y gW5a  
共同富裕,是增加老百姓的收入,而不是靠降价.把衣食住行的价格降下来,老百姓就能过上好日子么? D>Ij  
 (21-12-11 13:52)  Mbbgsy3W  

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你想多了，所谓的共同富裕，就是把公务员和事业单位的工资降低一点，来实现共同富裕的目标！

改革总有阵痛的

子仁:大部分人是有房子的,有些人买不起,有些人几套几套的买 h"C7l#u  
这不是房价高低的问题,而是收入分配的问题,只有共同富裕,才能解决问题. U&F1}P$fb  
共同富裕,是增加老百姓的收入,而不是靠降价.把衣食住行的价格降下来,老百姓就能过上好日子么? y$i^C:N  
 (21-12-11 13:52)  qW~Z#Si  

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1、共同富裕，增加百姓的收入，是对的。问题是怎么增加？靠开闸放水疯狂印钱？确实美国是这么做的，后果就是通货膨胀，还是全世界买单的那种。请问这对改善生活水平有帮助吗？ WY>r9+A?W  
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2、在不引起金融系统性风险的情况下，在居民收入水平不变的情况下，衣食住行的成本下降，那么居民购买力增强，增强消费信息，促进消费，增加税收，这是一个正反馈机制，为什么不能改善生活？这不比漂亮国疯狂印钱来的更有效。 Hlh`d N  
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3、不是价格高低的问题，是收入分配的问题。假如你是社会10%财富拥有者，现在决定强制征收你的部分财富补贴90%的老百姓，请问你愿意吗？还是通过在有条件的基础上降低物价，促进消费，你有钱你可以继续买买买，买别墅买游艇，但老百姓起码也能有参与的资本，而不是够不着，何乐而不为呢？ QuB`}rfLf  
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4、一个人可以用富人思维，以“幸存者偏差”的观点看待问题，但真正的问题是这个人真的属于富人吗？还是陶醉在现有环境下的“富人”。可以认为房产是永恒的主旋律，可以持有以备增值出售，这是个人行为。但“房住不炒”不仅仅是句口号，房产成交量的急剧萎缩、库存房产历史新高、价格稳中有降都是不争的事实。 5(9SIj^O  
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5、不是要鼓吹房地产将会面临断崖式的崩盘，这不可能也不被允许，但是合理范围内的价值回归我们都能看到。一个中位数收入3500-4000的县级市，如果按照4%的自然通胀率收入实现增长，房价均价高达20000，假设房价不随通胀上升，需要不吃不喝劳动20年，不考虑贷款，不考虑生活日常开销，这是否合理？你可以归咎于某个人能力不够，赚不到钱，请问你可以归咎于社会中90%的人不够努力，赚不到钱吗？

买房子就像买股票，你要享受4500点的开心，也得承受不到2000点的痛苦。 o7:~C]  
但是总体上是往上走的，只要你买的是好股。