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老纠结土拍有意思么？开发商定价不是以土拍为依据 [复制链接]

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生命无限精彩
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-07-06 09:11:41 , 来自:亚太地区
q.bx nta"  
l?B=5*0  
天天有人纠结土拍价格，土拍价格和房子价格没啥关联，关联的是形势，啥价格卖得出去，就卖啥价格。和土拍没关系。 V-9\@'gc  
.dsB\ C  
 UaB2vuL*=  
国企，央企不进来，土拍价格就高不上去。国企，央企土拍的钱，也就是一本流水账，根本不是事，拍高就是引私企上套。
共2条评分 ，金钱+11 ，威望+11
在外地平湖人 威望 +11 - 2017-07-07
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天然萌
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只看该作者 1 发表于: 2017-07-06 11:23:18 , 来自:中国
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我心非我心8
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只看该作者 2 发表于: 2017-07-06 11:37:17 , 来自:浙江省
 
搞得来像砖家
下载客户端，分分钟知晓平湖事
 
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影之叶
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只看该作者 3 发表于: 2017-07-06 12:00:18 , 来自:浙江省
还是有参考价值的，拍的价格低了房价就会跌
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多力
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只看该作者 4 发表于: 2017-07-06 12:04:09 , 来自:浙江省绍兴市
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曾经走过
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只看该作者 5 发表于: 2017-07-07 08:37:33 , 来自:浙江省嘉兴市
补充一下，仅仅凭借土拍来判断房价是无知行为，不配进行房产投资，真正决定房价的是供需，现在的种种政策就是在去化需求，上海投资客不来，需求减少，要全款了，刚需买不起，需求减少，各类政策限制，也导致需求减少，但后续平湖的供应减少了吗，好像比前半年要多吧，所以用什么来支撑价格一路上升？
共2条评分 ，金钱+5 ，威望+5
生命无限精彩 威望 +5 非常对 2017-07-07
生命无限精彩 金钱 +5 非常对 2017-07-07
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生命无限精彩
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只看该作者 6 发表于: 2017-07-07 08:48:00 , 来自:亚太地区
房产的成本，和农村是不能比的，很多说农村目前建房30万不到，一百平方三层。但前提是，农村建房没有税收。 lEw;X78+  
N|%r5%  
房子的成本，税收也非常高，但它是稳定的。 jT/P+2hMW  
p2< 927z  
最后还是看供求市场，大家一哄窝去买，自然水涨船高。
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逝去年华无须惜
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只看该作者 7 发表于: 2017-07-07 10:02:02 , 来自:浙江省嘉兴市
供需减少，开发商也不会亏本做买卖，所以宁肯烂尾减少损失，也不会卖房继续加大损失
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一丙512
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只看该作者 8 发表于: 2017-07-07 12:07:43 , 来自:鏈煡IP
国企土拍的价格不准的，都是国家的吗，好说话的~~~
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仰望星辰
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只看该作者 9 发表于: 2017-07-07 13:19:47 , 来自:广东省
看来你不知道土拍价格多可怕呵呵，土拍1万一平，你这块地皮1万一平造100平方然后造大楼20楼那就要付给政府100万x20，一栋20楼的成本就是2000万然后再加上造价，公司员工工资等等，你可以看看土拍价格关不关键。如果一栋100平方的地皮只付给政府100万那估计开发商都笑死了，造一个大楼要赚好几千万
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