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天价房都被谁买了？看完惊呆了 [复制链接]

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月薪1000穷苦农民
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-06-23 12:55:00 , 来自:浙江省台州市
 
房开商和银行的千丝万缕 78NAcP~6c  
我经常看到有人说“你不知道，现在有钱人真的多，房子就是刚需，XX小区十几万一平很多人疯抢。” S liF$}J  
刚好家里有人搞贷款的，有个事儿可能好多人不清楚，很多楼盘的价格是怎么做起来的，那就是房开商自己买自己的房，以下说说操作流程： TJO|{Lxm  
比如是房产商A，开盘了100套房，每套售价100万，那就是1亿的资金量，对吧？现在一开盘，我直接把价格报到200万，暂时没人买怎么办？ok，我去搞一批身份证，比如公司员工的姐姐，部门经理的老丈人，用他们的身份以200万的价格买下来，由房产公司付首付、并还房贷，同时，另外签一份合同，把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。 GU"MuW`u2  
然后，法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，因为这些原本值100万的房子是以200万购买的，那银行的评估认为它值200万，银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款，这个资金再拿来还房产公司A的月供，公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖......
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13511284988 威望 +1 - 2017-06-25
前途无量 威望 +1 - 2017-06-24
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tao12345 威望 +1 - 2017-06-23
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多力
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只看该作者 1 发表于: 2017-06-23 13:19:07 , 来自:中国
 
你这个发的漏洞百出，1、既然贷款下来了就不是改名房了，只能当二手房卖。 *!nS4 [d  
2、你说的是贷款买的房子，房本怎么拿来去作抵押贷款？而且就算200万的房子你要是能贷到价值的50%已经是谢天谢地了
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ladida111
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 2 发表于: 2017-06-23 13:35:13 , 来自:浙江省绍兴市
 
早就落伍了，你这套在十年前可行…现在就呵呵了！
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一丙512
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 3 发表于: 2017-06-23 16:10:43 , 来自:鏈煡IP
现在是给意向金好哇~~~不用全部付，
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orochi95
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 4 发表于: 2017-06-23 17:42:53 , 来自:浙江省
。。。楼主 Ak4iG2  
何苦跟自己的智商过不去呢。。 m4kmJaM  
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13511284988
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 5 发表于: 2017-06-23 18:00:35 , 来自:中国
 
orochi95:。。。楼主 K _y;<a]  
何苦跟自己的智商过不去呢。。 \t )Zk2  
 (17-6-23 17:42)  T#h`BtET[  
bC"#.e  
不用贵大侠提醒，本人智商除了自己，绝对向你保证，包括与你一样智商特高的人，如果你关注房子，炒房也好，自住也好，房子到目前为止，绝对比你上班强十倍，个人体验结果。而且像你想像的智力
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orochi95
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只看该作者 6 发表于: 2017-06-23 18:19:48 , 来自:浙江省
回 13511284988 的帖子
13511284988:不用贵大侠提醒，本人智商除了自己，绝对向你保证，包括与你一样智商特高的人，如果你关注房子，炒房也好，自住也好，房子到目前为止，绝对比你上班强十倍，个人体验结果。而且像你想像的智力 (17-6-23 18:00) Z?1.Y7Npr  
Qv[@ioc  
所以，倒腾房子很赚钱和你这个帖子有严重的、低级的逻辑漏洞有什么关联性吗？ b+3{ bE  
我是在劝你别什么狗屁不通的文章都乱转发。 opdi5 e)jK  
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13511284988
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 7 发表于: 2017-06-23 21:46:00 , 来自:中国
 
orochi95:。。。楼主 *G2p;n=2  
何苦跟自己的智商过不去呢。。 [ 98)7  
 (17-6-23 17:42)  :\gdQG  
XeJx/'9o{  
只想问智商值多少钱，至于房价上涨下跌，用你的口口声声智商智商，抛开所有的，就平湖在线上注册的，比你谈智商的人，聪明人多的是，你喜欢点击，不喜欢又不求你。
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cherishzjj
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 8 发表于: 2017-06-23 21:57:22 , 来自:局域网
J *5 )g  
股权质押4折。。 |ILj}4ZA7  
房产抵押，目测 真实价值 也在半成以下 靠普些。。
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夏日周末
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只看该作者 9 发表于: 2017-06-23 22:58:36 , 来自:浙江省嘉兴市
 
漏洞1：你备案价太离谱，政府不批。你后续的动作卡住了。
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