商住房从前和现在都是不能落入的，今后也不会再有商住了（参考上海北京，这是大趋势），今后学区房的概念会更严格，国家禁止开放商合作办学以后，这种公共资源集中在政府手里，到时候他想怎么划就怎么划，

商住房不要买，好像不增值的。