http://www.mohurd.gov.cn/wjfb/201705/t20170519_231923.html |AY`OVgcKD 住房城乡建设部关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知：
/h)_Q;35S; 第三章 住房销售
W(5et5DN, } Mh@%2$ 第十九条 房地产开发企业预售住房的，应当取得预售许可证；取得预售许可后，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格，并对外销售。
O<A$,<6 7 房地产开发企业销售已竣工住房的，应当向房产管理部门办理现售备案。
;0)|c}n+.5 第二十条 房地产开发企业在住房销售中不得有下列行为：
2`D1 cX （一）发布虚假房源信息和广告；
ba= -F4? （二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
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（三）不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用；
gBF2.{"^ （四）捂盘惜售或者变相囤积房源；
sTn}:A 6 （五）不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用；
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wng n （六）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格； [2]Ti_
>D （七）将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人；
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（八）为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付；
=qQH,{]c6 （九）分割拆零销售住房；
i_ ha^mq3 （十）返本销售或者变相返本销售住房；
4# pn ] （十一）以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房；
wi7a_ ^{ （十二）法律、法规禁止的其他销售行为。
3^ct;gz 第二十一条 销售住房的，当事人应当按照下列程序办理：
%kod31X3< （一）签订住房销售合同并办理备案；
xJ/<G$LNJ0 （二）持备案的住房销售合同缴纳税费；
6P0\t\D0 （三）依法申请不动产登记。
`y1ne x-0 第二十二条 住房销售可以按套计价，也可以按面积计价。住房面积计算规则由国务院住房城乡建设主管部门制定。
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88 第二十三条 依照法律、行政法规规定或者当事人需要评估住房价值的，应当委托房地产价格评估机构评估。
)<]*! 房地产估价报告应当由至少两名承办该项业务的注册房地产估价师签名并加盖房地产价格评估机构印章。
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[j6 只是征求意见稿，还没执行，魔高一尺道高一丈
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