关于进一步促进柯桥城区房地产市场 m?yztm~u
平稳健康发展的通知 r`sKe
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各房产企业： 9 #1?Pt^{<
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为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，针对当前我区房地产市场形势，为稳定城区住房价格，规范市场秩序，现就进一步促进柯桥城区房地产市场平稳健康发展提出如下意见： 6(7{|iY
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一、进一步规范销售行为 =s*c(>
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1．严禁无证认筹。对未取得预售许可的项目，禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现，立即暂停项目预售许可受理、办理，责令纠正违规行为。 D`[@7$t
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2．公开销售信息。房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置进行公示，及时、真实、准确、完整反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。 q ({-C
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3．禁止捂盘惜售。房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现，关闭其商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理。 YU6|/
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二、加强商品住房销售价格管理 r*mSnPz\q
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1．做好商品住房价格备案工作。房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房销售价格的指导，科学合理确定申报价格，经主管部门确定备案价格，六个月内不予向上调整。 .YvIVQ
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2．高层住宅的备案均价10000元/平方米以下的，直接予以备案；均价10000元/平方米以上的，需经主管部门审核批准；均价超过12000元/平方米的，需报经区政府同意。 ewn\'RLZ"@
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3．自本通知发布之日起，凡实际销售价格高于备案价格的，一经发现，责令退还差价，关闭其商品房买卖合同网签，半年内不得销售。 OhN2 FkxL
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三、加强商品住房信息公开 "2-D[rYZ
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加大柯桥城区新建商品住宅的信息公开力度，定期在《柯桥日报》公布城区各楼盘存量房源、新核发预售许可证项目可售房源和在建商品房房源信息。 !mqIq} h
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四、本《通知》自发布之日起实施。 /^jl||'H,:
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绍兴市柯桥区住房和城乡建设局 ._j?1Fw`
2017年4月6日 =& k[qqxg
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简单总结就是： P8h|2,c%
1、严禁无证认筹、收意向金； S2|pn\0V
2，禁止开发商捂盘、惜售； Q. jThP`p
3、均价超10000元/平，须报政府主管部门同意！超12000元/平，须报区政府同意。 XaE*$:
