眼光放长远些|房产楼市

中梁小土鳖

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2017-08-16 17:01:51 , 来自:浙江省嘉兴市

30年前的房价和现在的房价与收入比根本就没有变化，不要说房价高，只是人民币在贬值，按照这个趋势，长远来看，房价还得涨，因为钱放在银行只能是贬值

共2条评分，金钱-1 ，威望-1

已经拥有帐号啦	威望 -1	中介狗等死吧	2017-08-21
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TOM

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只看该作者 1 发表于: 2017-08-16 20:46:09 , 来自:墨西哥

小土鳖
你的话基本上是对的，
但是你忽略了一个问题，
现在的房子有人在炒，
30年前可是没人在炒啊

炒就意味着泡沫
泡沫有一点是正常
多了呢？就要挤。

现在政策面上正在挤泡沫呢

拭目以待！

花仙子苗

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只看该作者 2 发表于: 2017-08-16 20:48:26 , 来自:鏈煡IP

清蒸小土鳖啦

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平湖庄周

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只看该作者 3 发表于: 2017-08-16 20:53:20 , 来自:中国

老百姓买房是住的，这几次拍卖土地这么高，房价能掉价吗？以前中梁土地拿价3900，滨江，恒大，碧桂园，金色港湾，御龙湾等等都2千左右，政府一边压房价一边土地爆涨，这是泡沫还是合理价格呢？

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花仙子苗

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只看该作者 4 发表于: 2017-08-16 20:58:12 , 来自:鏈煡IP

平湖庄周:老百姓买房是住的，这几次拍卖土地这么高，房价能掉价吗？以前中梁土地拿价3900，滨江，恒大，碧桂园，金色港湾，御龙湾等等都2千左右，政府一边压房价一边土地爆涨，这是泡沫还是合理价格呢？ (17-8-16 20:53) |@Sj:^cJD

你这思维会亏成狗的

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TOM

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只看该作者 5 发表于: 2017-08-16 21:01:06 , 来自:墨西哥

回平湖庄周的帖子

平湖庄周:老百姓买房是住的，这几次拍卖土地这么高，房价能掉价吗？以前中梁土地拿价3900，滨江，恒大，碧桂园，金色港湾，御龙湾等等都2千左右，政府一边压房价一边土地爆涨，这是泡沫还是合理价格呢？ (17-8-16 20:53) 1^AG/w

以下是个人看法：
1，一个巴掌拍不响，官商勾结在中国历来是传统和传承。
2，价值和价格是背离的，但是价格如果太高，高出了消费者可以承受的范围，泡沫就越来越大了；如果商品不具有投资属性还好，一旦具有了投资属性那就糟糕了，就像以前的兰花一样，最后兰花还是回到了原来的价格上。为什么？因为人们最终还是会明白商品的价格和他的使用价值是相关联的。
3，当具有投资属性的商品的价格已经高到绑架了国家经济命脉的时候，这个商品也就完蛋了。比如现在的房子。

请指正！

野人王

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只看该作者 6 发表于: 2017-08-16 21:02:25 , 来自:IANA

楼主想法很单纯，由浅显的道理得出心中所想的结论

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平湖庄周

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只看该作者 7 发表于: 2017-08-16 21:02:39 , 来自:中国

政策不会挤泡沫，只会保这泡沫不让破慢慢向上升（货币贬值）。GDP6.7%，一带一路，城市化，二胎，美丽中国，等等，不印钱行吗？

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TOM

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只看该作者 8 发表于: 2017-08-16 21:07:55 , 来自:墨西哥

回平湖庄周的帖子

平湖庄周:政策不会挤泡沫，只会保这泡沫不让破慢慢向上升（货币贬值）。GDP6.7%，一带一路，城市化，二胎，美丽中国，等等，不印钱行吗？ (17-8-16 21:02) pIl[)%F

印钱很简单，但是背后有大文章。
如果为了实现这些命题就随便印钱，会引起通货膨胀货币贬值，因为没有那么多的财富可以支撑多印的钱；足够的货币是为了保证财富能够流通。

野人王

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只看该作者 9 发表于: 2017-08-16 21:10:02 , 来自:IANA

平湖庄周:老百姓买房是住的，这几次拍卖土地这么高，房价能掉价吗？以前中梁土地拿价3900，滨江，恒大，碧桂园，金色港湾，御龙湾等等都2千左右，政府一边压房价一边土地爆涨，这是泡沫还是合理价格呢？ (17-8-16 20:53) FXh*!%"*

你的思路不对！房产本身就是市场，更是生意！生意本身就存在盈亏！没有哪条说房产拿地必须赚多少钱，必须有多少点的利润！就像工厂，能转就得赔得起！多少销售额很大的工厂，10% 20%的利润在运作？！房产为什么不能在市场不好的情况下赚10%利润？只是近二十年中国体量太大，市场太旺，并且预支了未来几十年的消费，所以给大家思维惯事就是低价翻倍起步！因为一些大的房产，在市场整体衰落的状况下，不是想赚多少，二是重在想如何脱手，保本并略有盈利更好！总比倒闭强！

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