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在小编印象中
土拍竞价一般是很快的
拍卖师喊价，房企竞相举牌
……
按照近2年的土拍围观经验
小编觉得一场土拍一般不会超过1个小时
地块数量多一点的，时间酌情加长
就如上一场平湖7·12主城区土拍大战
4个地块竞价，也就持续一个半小时时间
而今天
乍浦的这场土拍却令人非常意外
共涉及2宗地块，竞价时间将近8个小时
这不仅让小编想到
5月份嘉兴那场持续8小时的土拍大戏
但嘉兴当时是300+房企抢8宗地块
而今天乍浦却只有2宗
从上午10点，持续到下午5点38分
2宗地块 近8小时
确实令众人大吃一惊！
▲场面颇为壮观（照片来源好地网）
先来看看是哪两宗地块，魅力如此强大
本场竞拍的2宗商住地块分别是：
① 嘉兴港区陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧地块
② 嘉兴港区陈山路东侧、外环路南侧地块
好吧，小编也不唠叨了
直接上今日乍浦土拍结果
↓↓↓
1号地块 经过37轮竞价，历时2个多小时，最终由恒大以总价5.7817亿元摘得，折合楼面价6036元/㎡，溢价率39%。
2号地块 经过88轮竞价，超5个小时，最终恒大以总价11.3411亿元摘得，折合楼面价6386元/㎡，溢价率53%。
没错，两块宝地均被恒大地产摘得
而且两块地仅一路之隔
1号地块位于嘉兴港区陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧，地块面积43538.8㎡，容积率最高可达2.2，未来建筑面积最高可达9.6万方。根据建筑高度＜80米推算，未来产品结构有两种可能：小高层+高层组合或纯高层。
2号地块位于嘉兴港区陈山路东侧、外环路南侧，地块面积80730.4㎡，容积率最高可达2.2，未来建筑面积最高可达17.7万方，并且还需配建一所幼儿园，根据建筑高度＜80米推算，未来产品结构有两种可能：小高层+高层组合或纯高层。
而且对于2号地块，政府还有配置要求：1、临道路设置地上建筑面积不少于1720平方米社区用房，须设置为不高于3层的独立建筑，结构合理，方便居民群众进出；2、配套建造一所省一级标准的幼儿园，其中规模为15个班级，用地面积不少于7515平方米，地上建筑面积不少于5052平方米，面向小区外道路设置独立出入口。建设后（毛坯）无偿移交给港区管委会指定单位。
2宗地块仅一路之隔
地块较为方正，周边道路宽阔，
紧邻九龙山大道可直达上海。
而且处于港区核心区域，生活氛围浓厚，
距小学、中学、医院以及
新建的客运中心等基础配套设施均在1公里左右。
2块地最高容积率、建筑高度相同
而且都是由恒大开发，
产品规划应该相差不大。
▲网络示意图
今日乍浦这场土拍，真是耐人寻味
近8个小时的激烈竞价
超6200的平均楼面价
未来保本价预计在1.2万+
乍浦的房价真的要赶上平湖主城区了？
然而，这一切还没完
下个月
乍浦还有2宗涉宅地块即将出让
先来看一下地块位置
竞得人确定方式为：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格，当2个地块溢价率分别达到70%时锁定限价，转入投报配建保障性住房的程序，投报配建保障性住房面积最大者为中买人。
扫描二维码，可查看完整挂牌信息
你觉得乍浦的房价接下来会有何变化呢？
期待您的精彩留言哦！
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