在春节期间，一朋友说： Q"{Dijc%  
    这一次房屋征收，遇到一个难事，有几户是买来的公租房，不肯征收。 8/tB?j  
我刚查了一下有关法律，公租房是不能私自买卖： YQHpW>z  
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1. AQQa6Ce*  
   单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖；
2. +3-5\t`  
   公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；
3. \rxjvV4fcZ  
   公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，　为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能；
4. z{w %pUn}  
   具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％；
5. ZpOME@9,  
   如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

+CdUr~6  
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XK/l1E3N  

各位网友好： T|BlFJ0"  
       根据我市公共租赁住房政策规定，公共租赁住房保障实行实物配租和租赁补贴两种保障方式，以发放住房租赁补贴方式为主。实物配租保障对象仅为承租人，不存在“可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％”。我市现有公共租赁住房未涉及拆迁。

很多都出租掉的 又怎么说？？？

公租房是不能私自买卖，这是无效，房管部门查实该收回。 zTMLE~w  
*^G,  
收回后再按征收政府处理。

管理水平问题还是根本没有对策？ [ t8]'RI%  

说得对，公租房私自买卖是无效。

各位网友好： M?('VOy)  
       根据我市公共租赁住房政策规定，公共租赁住房保障实行实物配租和租赁补贴两种保障方式，以发放住房租赁补贴方式为主。实物配租保障对象仅为承租人，不存在“可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％”。我市现有公共租赁住房未涉及拆迁。

谢谢有关部门的重视。 RZnmia
 
城北路耀华某些是公房吗？这里不方便明写。 hiV!/}'7  
可能是原来单位建的吧，反正是全部产权是单位。 }{,Wha5\n  
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什么样的人都会有，买农村宅基地的也有。

公房有直管公房与单位自管公房（现托管），在征收中的政策是一样的。

《物权法》 第九章 第一百零六条 #O8=M(- V  
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： f:~$x  
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； iAXGf V  
（二）以合理的价格转让； L?&&4%%  
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 L=C#E0{i  
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 V3a6QcG  
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

有法必依。 mieyL9*n7