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一套豪华别墅
竟以低于市场价 800 万的价格开拍，
原来，
在这套别墅的地下车库，
7年前曾发生过
一起震惊南京的杀人碎尸案！
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△要被拍卖的别墅
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6月11日，上午10点，引发关注的南京“凶宅”——南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区内一3层别墅开拍。开拍后仅3分钟，有人以起拍价出价，但快1小时时，另一竞买人直接加价20万元至455万元。竞拍开始前，竞拍人数为11人。竞拍开始后，又有2人报名竞买，截止发稿时竞买人数增至13人。
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△拍卖页面截图
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这是一套3层别墅，建筑面积422.77㎡，根据拍卖信息，这套房评估价仅为618万元，起拍价为435万元，单价只在1万/㎡出头。而同小区的类似房型别墅，二手房均价在3.2万/㎡左右，市场价已卖到1200多万元。
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此次拍卖将持续到6月12日上午10时，在此期间，竞买人均能出价，而且非竞买人只要缴纳保证金，还能报名参加竞拍。该别墅起拍价435万元，加价幅度1万元。本次拍卖活动还设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
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“现在竞买人不是很积极也能理解，毕竟离拍卖结束还有很长时间，不排除有竞买人打算等到拍卖快结束时突然加价。”一位有过司法拍卖经验的知情人告诉记者，而且根据拍卖规则，在竞拍结束前只要缴纳保证金便能报名参加竞拍，所以也不排除之后会有更多人参与到此次竞拍中。
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一个人居然“死”两次，
到底发生了什么？
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之所以价格这么低，就是因为2011年，这套别墅的地下车库里曾发生过一起震惊南京的碎尸案。
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△别墅车库
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在一起交通事故中，他“死” 了一次 eTE2J~\
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2006年，郭某的亲戚驾车在高速路上起火失控，被活活烧死在车内。由于死者已经被烧得面目全非，而死者身上的驾驶证件为郭某。所以初步鉴定为郭某死亡。
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在岳父家车库里，他被杀死后碎尸
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这时候，郭某和妻子冯某就想着假戏真做，来骗取高额保险费。为此，郭某隐藏起来，妻子冯某为其注销了户籍。后来，双方因为财产和护照问题发生纠纷。妻子冯某和其父亲担心事情败露，就下定决心一了百了，将郭某绑架到别墅后，用斧头和菜刀将郭某杀害，随后将其分尸。
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△别墅内景
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记者来到别墅所在地，大门紧闭，上面挂着不少绿藤，台阶上长满青苔，看得出来很久没人打理。从拍卖页面上看，房子装修得不错，但因为很久没有人住了，房子显得有些破败。别墅的户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板，其他房间铺的是地砖，根据专业的评估机构评估，装修为七成新。
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房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单，欠下不少钱没还。据知情人士透露，张某早年是从法院拍卖得到这套房子，之后抵押给银行。这次拍卖，是银行作为申请执行人要求拍卖的，所得价款银行在550万元范围内优先受偿。
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有业内人士告诉记者，因为发生过命案的房子价格会比市场价低，一些人会以低价买入，再以市场价抵押给银行，往往银行并不知道房子里发生的事。
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“凶宅”确实便宜，
但真是“买到就赚到”吗？
很多网友对竞拍者买下房子的意图展开想象
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想象一 ：出租
查了一下该小区类似房型的租金，大致为1万6 ~2万 / 月不等。以 1.5 万元月租，房价以起拍价 435 万元来算，需要 24 年左右的时间才能回本。如果告知租客房子内曾发生命案，估计也不好租吧…… 89eq[ |G_
想象二 ：用别墅经营密室逃脱
面积倒是很适合，气氛也很适合。但请问吃瓜群众，你真的敢在这里玩密室逃脱么？而且密室逃脱一般都在闹市区，如果在这里，恐怕想来的人要花费很长时间在路上。
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想象三： 坐等房子升值
这套房源 2014 年在阿里司法拍卖的起拍价是 820 万，而 2018 年的起拍价却降到 435 万元，看来增值的可能性并不大。
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想象四： 自住
若是以上方式都不可行，这房子就只能自住了 ……
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反正这房子小编是不敢住！
打一折也买不起……
平湖人，这样的房子你敢住吗？
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来源 | 现代快报/ZAKER南京
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unlu:充分说明当今房价比鬼更可怕 (18-6-12 13:01) J[I"/sdk-
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享受美好生活:平湖也有好几个地方杀过人啊，还不是有人买去住了 (18-6-12 23:13) 3Llj_lf
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生命无限精彩:新华东村有一套，当年一嘉兴痴情男，杀了自己的小三，一起死在床上，这房子现在价格不要太高。 (18-6-13 09:51) P5xmLefng
电话：0573-85556666工作日 8:30-17:00在线
