老城区旧改 .平湖房价可以稳定三年！！！！！|房产楼市

迷失的马路

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2019-06-27 09:42:45 , 来自:鏈煡IP

相信大家都知道最近平湖市区很多老小区外墙都翻新了，这对主城区住老房子的住户来说无疑是多方面受益的，一是自己住房无疑是增值了，其次是看到自己小区焕然一新心情也舒畅点，那我们来分析这跟平湖房价平稳三年有什么关系，假设老小区不翻新的话，那么有些老小区会被拆迁，赔付拆迁款，拿着拆迁款可以买新房子，新房子供应就会少，那么按照供需关系，供应少了，价格就会上涨，还有些不会被拆迁了，看到自己房子变漂亮了，现在房价也不见涨，好像还有点跌的迹象那么我在等等，观望一下以后可能还省辆车钱。众多因素叠加就是现在的房价。

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论事

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2019-06-27

子仁

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只看该作者 1 发表于: 2019-06-27 10:20:19 , 来自:浙江省嘉兴市

老房子，将成为业主的负担。
二手房持续低迷，谁还会买这些老房子呢？
现在的需求是改善型需求，谁没房子住呢？
买房子是为了改善居住条件，这些老小区明显不符合要求。
以前吧，买新房子，把老房子卖掉，首付是有余的，新房贷款还算第一套房。
以后想改善住房，老房子还卖不掉，买新房全靠自己攒钱。贷款就算第二套房了。
最可悲的是，买了新房，住进去，要开始收房产税了。

东湖小龙虾

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只看该作者 2 发表于: 2019-06-27 10:54:09 , 来自:广东省

回子仁的帖子

子仁:老房子，将成为业主的负担。 GI)eq:K_U8
二手房持续低迷，谁还会买这些老房子呢？ S\ ) ~9?
现在的需求是改善型需求，谁没房子住呢？ Mb'Tx
买房子是为了改善居住条件，这些老小区明显不符合要求。 M"E7=J
以前吧，买新房子，把老房子卖掉，首付是有余的，新房贷款还算第一套房。 lH"4"r
....... (19-6-27 10:20) p~17cH4~-f

新房子的边上是农田，老房子的位置都很好。房子只要不是太老，2010年后的房子不会差的，周边配套很成熟

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只看该作者 3 发表于: 2019-06-27 10:56:31 , 来自:鏈煡IP

回子仁的帖子

子仁:老房子，将成为业主的负担。 %SJFuw"
二手房持续低迷，谁还会买这些老房子呢？ M7\yEi"*
现在的需求是改善型需求，谁没房子住呢？ VTJxVYE
买房子是为了改善居住条件，这些老小区明显不符合要求。 y\zRv(T=
以前吧，买新房子，把老房子卖掉，首付是有余的，新房贷款还算第一套房。 l G $s(
....... (19-6-27 10:20) i]}`e>fF

没有卖不出去的老房子，只有卖不出去的价格，而且旧改让老房子升值，价格比以前卖的更高。在说现在拥有老房子的贷款还剩多少？估计也就几万块吧，每月还着几百块的‘巨款’房贷，买二套毫无压力。房产税就是个笑话。

yiming

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只看该作者 4 发表于: 2019-06-27 12:03:35 , 来自:中国

有点道理，不过政府是希望房价稳中有涨的，从土地拍卖可以看出来

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lubao

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只看该作者 5 发表于: 2019-06-27 12:27:02 , 来自:中国

没有拆迁爆发户了，涨不上去了咯

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只看该作者 6 发表于: 2019-06-27 14:24:27 , 来自:鏈煡IP

回 lubao 的帖子

lubao:没有拆迁爆发户了，涨不上去了咯 (19-6-27 12:27) ~TYpq;rq

涨的上去，时间问题!

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只看该作者 7 发表于: 2019-06-27 20:45:57 , 来自:鏈煡IP

已经在往下跌了稳不住了

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只看该作者 8 发表于: 2019-06-27 21:42:00 , 来自:浙江省杭州市

科普下棚改和旧改的区别：此次国常会提到的旧城改造则主要指城镇老旧小区改造，重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施，促进住户户内改造并带动消费。“棚改”重在地产，“旧改”侧重基建。“棚改”政策意图主要是通过拉动房地产投资稳增长。而此次“旧改”政策意图主要是通过老旧小区改造升级拉动有效基建投资和消费需求，对房地产需求影响有限。

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