“先买套老二手房过渡”是反向“上车”|房产楼市

jinandpan8

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2020-08-02 19:12:01 , 来自:浙江省嘉兴市

对于房价越涨越高的今天，很多原本不打算买房的人，都被逼急了。但是由于手头不够宽裕，便会有“先买套老二手房过渡”的念头。
理由无外乎三点:
不买房，就没有底，工资跟不上房价涨幅。
现在不买，以后更买不起。
越来越紧迫的刚需形势。
所以很多没有主见的人便会听信中介的花言巧语，上了这趟离目的地越来越远的车。
为什么这么说？理由很简单，当你买下这套老二手房后，你再也换不起房了。理由有三:
等到现在还没买过房的人，都是缺钱才没买的，即便买老的二手房，其贷款额度也应当不会低于60万。首套房贷款利率低于二套房，也就是说如果今后要换房，贷同样多的款，你要还更多钱。而且贷款头几年还的钱基本都是利息，本金还的非常少。相当于你一直在出高额的租金。
无论涨价还是跌价，老二手房和新房都是同涨同跌的，涨价时，老二手房没新房涨的快，虽然房价涨上去了，但你要换的新房也会涨，跌价时，老二手房比新房跌的更快。而且你买的时候要出过户费，卖的时候又拿不到这笔钱。
现在还没买房的你，还有多少人走在你后面？你的老二手房将来还能卖给谁？
买不买房都是自己决定的，学区房可能是刚需，但孩子更需要陪伴，更需要能做榜样的父母。当你背负巨额房贷时，还有没有时间去陪伴自己的孩子？做人应当“不耻最后”，不要为了面子买房，一着急上了反方向的车，就亏大了。
最后，希望大家都能有一个好的运气在未来买到理想的房子。

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jlking520	威望 +1	-	2020-08-03
明哥哥	威望 +1	-	2020-08-02

pclren1

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只看该作者 1 发表于: 2020-08-02 20:45:43 , 来自:中国

老小区就怕配置更不上了！

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只看该作者 2 发表于: 2020-08-02 21:42:53 , 来自:鏈煡IP

这话狠6

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strikerh

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只看该作者 3 发表于: 2020-08-02 22:58:57 , 来自:鏈煡IP

我好纠结，家里有小孩快要上学了，乡镇教育质量比市区差，真希望教育局能改变下这种情况，让乡镇和市区享受一样的教育质量，但希望好像不大。只能市区买房，一手房难买到，时间可能也来不及。看看二手学区房，但二手学区房太贵了，我该怎么办呢？我决定在论坛发帖看空，尤其看空二手房，让大家不要买，这样房东卖不掉价格就跌了，我就有机会了，我真是太机智了

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mayday-ashin	金钱 +1	话都让你说了！给别人也留点！	2020-08-03
子仁	威望 +1	-	2020-08-02

抓住你的双马尾

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只看该作者 4 发表于: 2020-08-03 00:16:54 , 来自:浙江省湖州市

strikerh:我好纠结，家里有小孩快要上学了，乡镇教育质量比市区差，真希望教育局能改变下这种情况，让乡镇和市区享受一样的教育质量，但希望好像不大。只能市区买房，一手房难买到，时间可能也来不及。看看二手学区房，但二手学区房太贵了，我该怎么办呢？我决定在论坛发帖看空，尤其看空二 .. (20-8-2 22:58) k]ptk^

小平方老小区总价也不高

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pclren1

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只看该作者 5 发表于: 2020-08-03 05:48:23 , 来自:中国

strikerh:我好纠结，家里有小孩快要上学了，乡镇教育质量比市区差，真希望教育局能改变下这种情况，让乡镇和市区享受一样的教育质量，但希望好像不大。只能市区买房，一手房难买到，时间可能也来不及。看看二手学区房，但二手学区房太贵了，我该怎么办呢？我决定在论坛发帖看空，尤其看空二 .. (20-8-2 22:58) m/cbRuPWgP

看空好，小孩安心乡下上学！

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只看该作者 6 发表于: 2020-08-03 06:08:49 , 来自:中国

strikerh:我好纠结，家里有小孩快要上学了，乡镇教育质量比市区差，真希望教育局能改变下这种情况，让乡镇和市区享受一样的教育质量，但希望好像不大。只能市区买房，一手房难买到，时间可能也来不及。看看二手学区房，但二手学区房太贵了，我该怎么办呢？我决定在论坛发帖看空，尤其看空二 .. (20-8-2 22:58) Q`,D#V${D

二手学区房也要看地段的，看小区美誉度的好的二手学区房也贵，基本上是同一手房走平的。比如中梁，比如滨江，比如御龙湾。

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jinandpan8

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只看该作者 7 发表于: 2020-08-03 06:32:51 , 来自:鏈煡IP

strikerh:我好纠结，家里有小孩快要上学了，乡镇教育质量比市区差，真希望教育局能改变下这种情况，让乡镇和市区享受一样的教育质量，但希望好像不大。只能市区买房，一手房难买到，时间可能也来不及。看看二手学区房，但二手学区房太贵了，我该怎么办呢？我决定在论坛发帖看空，尤其看空二 .. (20-8-2 22:58) y$r9Y!?s

平湖楼市这么火吗？如果你真想买二手学区房，随时都买得到，不用看中介发的价格，直接找房东谈，砍价直接砍15万以上，不肯卖的，再换个问问。总有一个肯卖的。你信吗？不要说些阴阳怪气的话。你要是想辩论，据理力争多好？老二手房本来就一直没涨价，而且你买二手房可以和房东谈价格，其实已经在跌了，懂哇？关键是谁会傻到去买？

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