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关于房子过户问题 [复制链接]

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sgwjosn
月薪1000穷苦农民
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2021-05-15 15:14:27 , 来自:浙江省丽水市
产证是我父母的，为了孩子读书想做买卖来过户到我名下！房子到明年1月份满5年！ 听说9.1新的房产交易规则要出来 也没具体了解！谁能告诉下我现在是等满5年过户还是马上过户划算！
共4条评分 ，威望+4
钓笨鱼 威望 +1 - 2021-05-16
hmz549790951 威望 +1 - 2021-05-16
jlking520 威望 +1 - 2021-05-16
前途无量 威望 +1 - 2021-05-15
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臭豆腐·
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 1 发表于: 2021-05-15 20:46:43 , 来自:浙江省嘉兴市
以买卖方式进行过户
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张十一
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 2 发表于: 2021-05-16 08:29:41 , 来自:浙江省杭州市
 
9月1号以后继承是免税的！
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三毛先生
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 3 发表于: 2021-05-16 10:18:30 , 来自:浙江省温州市
 
找中介就行了  问专业的
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臭豆腐·
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 4 发表于: 2021-05-16 11:42:46 , 来自:浙江省嘉兴市
回 张十一 的帖子
张十一:9月1号以后继承是免税的！ (21-5-16 08:29) +T_ p8W+j  
- G ?%QG`v  
直系继承和赠与是免税过户，假如若干年后这套房子要变现就损失大了，要交20%的个人所得税，故长远考虑不要为这点免税划不来，该用买卖方式直接过户，免将来带来不可避免的烦恼。 X<MpN5%|Wo  
`?o=*OS7Y  
+lp{#1q0  
l+ T, 2sd  
HdQj?f3  
共1条评分 ，威望+1
吾心安处 威望 +1 - 2021-05-16
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随心配
月薪-100下岗工人

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只看该作者 5 发表于: 2021-05-16 13:55:17 , 来自:浙江省
 
如果只是为了孩子上学，那就别过户了。可以去对口学校招生办咨询下（如东湖小学平师附小等，现在是户籍生源按落户时间排序不分批次了）
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黄氏集团总部
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 6 发表于: 2021-05-16 15:16:23 , 来自:浙江省嘉兴市
首先，你是读哪个学校？几个学校区别很大，热门学校需要做父母房产证，不然爷爷奶奶的也行，第2你父母有几套房，另外还有就相当于是满2年，满5唯一也就是差一个点，房子评估价不高的话就差几千块钱。
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