地价1万又怎样，地价10万又能怎样|房产楼市

筱晓

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只看该作者 10 发表于: 2017-06-19 09:43:20 , 来自:浙江省温州市永嘉县

回叫我雷锋吧的帖子

叫我雷锋吧:不是有意见，我觉得不能以偏概全，就像平湖现在位子比较好的那几幢房，说实话开3万一平一扫而空又有什么关系呢？不能说平湖房价到达3万了！ (17-6-19 09:39) k2@]nW"S

人家都写了周边房价，这个已经涵盖了周边的房价，你要出头卖3万也没关系，只要有人买就是了

叫我雷锋吧

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只看该作者 11 发表于: 2017-06-19 09:54:54 , 来自:浙江省嘉兴市

回筱晓的帖子

筱晓:人家都写了周边房价，这个已经涵盖了周边的房价，你要出头卖3万也没关系，只要有人买就是了 (17-6-19 09:43) R RE8|%p;B

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行！

2000wei

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只看该作者 12 发表于: 2017-06-19 09:58:57 , 来自:浙江省嘉兴市

回叫我雷锋吧的帖子

叫我雷锋吧:你这个毫无说服力，买1万5的也许拍土地的时候楼面价只有3000 (17-6-19 09:31) W|D kq

有一次看到滨江会所这边的土地楼面价只有2000不到，是不是真的

秋名山的五菱宏光

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只看该作者 13 发表于: 2017-06-19 10:00:02 , 来自:浙江省嘉兴市

楼主并没有搞清楚什么是楼面价

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男人28

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只看该作者 14 发表于: 2017-06-19 10:05:01 , 来自:中国

2000wei:有一次看到滨江会所这边的土地楼面价只有2000不到，是不是真的 (17-6-19 09:58) X58U>4a

真的。

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20170503

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只看该作者 15 发表于: 2017-06-19 10:22:20 , 来自:浙江省温州市

回叫我雷锋吧的帖子

叫我雷锋吧:1万是楼面价，造20层，就有20个1万！ (17-6-19 09:16) =mO5~~"W+v

人家说地价一万，不是楼面价。他只是大体说了个平均数，你把容积率，人工、材料成本换算成楼面价，对比下他去掉五层房的市场价。看看跟他说的利润差多少。。

叫我雷锋吧

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只看该作者 16 发表于: 2017-06-19 10:39:06 , 来自:浙江省嘉兴市

回 20170503 的帖子

20170503:人家说地价一万，不是楼面价。他只是大体说了个平均数，你把容积率，人工、材料成本换算成楼面价，对比下他去掉五层房的市场价。看看跟他说的利润差多少。。 (17-6-19 10:22) t`Kpbfk

不理解，请计算一下！

一位老辩手

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只看该作者 17 发表于: 2017-06-19 12:01:13 , 来自:浙江省嘉兴市

楼面价都不懂？地平方价格15000 容积率1.5的话楼面价就一万不会算？土地拍卖的时候容积率都定好的，开发商根据不同的容积率选择如何搭配造房子，1.5为例的话可以小高层为主或者多层搭配别墅搭配高层，容积率越好一般造的高层越多，没容积率限制不然都造三十层塔楼了，利润多大啊，楼面价就是可建面积的土地价格啊，当然了这里不考虑更改地块容积率这种情况

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