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[楼市杂谈]这又是哪个开发商请来拉房价的? [复制链接]

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只看该作者 10 发表于: 2018-03-15 12:36:54 , 来自:亚太地区
回 812670930 的帖子
812670930:龙湫湾大龙当时就一万了啊,也是有钱人买的。 (18-3-15 11:12)  =eyPo(B  
5q;c=oRUj  
都是有钱人的话,干嘛砸售楼部?
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只看该作者 11 发表于: 2018-03-15 14:18:51 , 来自:浙江省杭州市
 
以前的政治,经济环境跟现在不一样了,还用以前的思维认为房价永涨不跌要吃大亏的,以前房市低迷一段时间,过几年房价又涨回来了,以后就不一样了,国家己经不敢乱印炒票啦,银行不放闸,房价拿什么涨?钱没了,房价涨的源头也就没了,就是涨了也不会爆涨,拿钱投资房产还不如买正规理财。住房不炒,谁炒谁死。
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突然的我 威望 +1 - 2018-03-15

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只看该作者 12 发表于: 2018-03-16 13:41:58 , 来自:浙江省嘉兴市
【转】话说郎咸平先后结婚、离婚6次的风流史从来不是什么秘密,其额外的“红颜知已”更是不计其数。公开资料显示,郎教授2011年和第六任妻子和平分手后(很可能是分手前,后面有依据),曾与一廖姓空姐交往2年多,为她在静安(金额不详)、松江(给廖爸爸500万)买了两套房。一套在廖空姐名下,一套在廖爸爸名下。空姐很漂亮,房产很扎劲,一切很美好!但转眼,他两从大战四百回合,到大战四个回合。 T%A"E,#  
第一回合:教授输 >`<qa!9  
可惜花无百日红,转眼到了2013,郎教授和廖空姐为了房产争夺,开始撕逼。第一回合,郎教授作为原告,要求被告廖空姐和廖爸爸返还购房款。廖家以当初自愿赠予为由抗辩,郎教授败诉。廖小姐叫来外卖KFC全家外带桶庆贺!有鸡翅吃的日子才是好日子。 教授是不是省钱请了个实习律师,犯下低级错误! 0./Rdf=-1j  
普法:赠予的房子可以要回吗? >-y}t9[/  
赠与的房子在一定条件下可以要回,但根据补充内容讲述,对于事隔多年的半卖半赠的房产,是不能要回的。 )6%a9&~H  
法律依据: 《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 郎教授当年自愿出钱给廖空姐买房,对于赠予没有其他附加约定,故,他的房子要不回来了! TAq[g|N-;  
第二回合:教授赢 *;l[|  
自己约的炮含着泪也要认?开玩笑!见惯风浪的郎旋风,当年在学术界以天赋异禀著称。房!产!官!司!不!算!事! o*3\xg  
厉兵秣马的教授卷土重来,不知道是谈感情还是谈分钱,和前妻(应该是第六任)谈好了,以前妻的名义再次起诉。起诉郎非法处置夫妻婚内(廖小姐被小三的证据)财产,要求廖空姐和廖爸爸返还购房款。这一次,法院判决实现了郎教授的目的。 8@ f+?g*i  
普法:赠予小三的钱财,夫妻另一方可以追回 jhkX U+4  
最高人民法院《婚姻法司法解释一》第十七条之规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。 tF\_AvL_8  
江苏省高级人民法院《婚姻家庭案件审理指南》第三章第四条认为:夫妻一方将共有财产赠与他人属于对共有财产的处分,因未经配偶同意,故处分行为无效,赠与人的配偶向人民法院主张返还的,应予支持。 @k\,XV`T~t  
第三回合:廖家彻底输 wRZS+^hx  
廖空姐能忍,廖爸爸也不可忍。种了多年的白菜被猪拱了,说好的大棚补贴现在也要收回。于是廖女二和廖爸爸同时分别向上海中二院提出上诉。 'wWuR@e#&  
廖爸爸的理由是:俺的房子在松江,根据物权法规定,轮不到宝山法院受理。 hxt;sQAo{  
廖空姐的理由是:MY房子在静安,静安咧,你宝山乡下法院多管闲事。 (wvU;u  
中二院大喝一声:伦家说的是出了钱,要你还钱,不是要你的房子,属于动产纠纷!伦家住在宝山,当然由宝山法院判决。维持原判,快还钱!钦此! $-.*8*9  
郎教授给廖空姐在静安买房的钱未披露具体金额 L\R(//V  
为何郎教授不要求还房子呢?抛开法律层面的考量,真实的原因在于:2011年到2013年底(准备打官司阶段),上海的房价走势平稳,没太大波动。要房子得过户、再售卖变现,手续麻烦还不一定能多出银子来。 4>/i,_&K K  
第四回合:空姐被教授卖了还帮他数钱 2cwJ);Eg2  
见廖家不服一审判决,教授决定让撕逼来的更猛烈点!他起诉了一家名叫馨源公司的和廖空姐。说自己2011年向该公司购买了1600万元的铜制佛像等物品 ,当时自己向民生银行借款900万付了第一笔,但物品一直没交割,故要求该公司退钱。 v3(0Mu0J  
为何又要把廖空姐加进去呢?原来,馨源公司是家一人有限责任公司(自然人独资),成立于2011年5月,法人代表恰恰就是廖空姐。廖空姐的回复是,这家注册于杨浦区平凉路上的公司,只是教授的壳,贷款一到账当天就按教授的指令转到了上海高汉新豪投资公司(这家公司和今年大名鼎鼎的快鹿公司有千丝万缕的关联,和本故事无关就不他述)。金融圈内,大家说的“郎基金”就是指这家公司。教授的大公子郎世玮是这家公司的总经理。廖空姐给智慧郎君当枪使了。 LYiIJAZ.  
对这个案子,一审法院判决馨源公司还款。教授不服,要求必须廖空姐还款。最后二审同意了教授诉请。廖空姐估计这时候才明白自然人独资是咋回事。她的公司只有10万注册资本,且一看就是壳公司没有其他资本。理论上她至少得承担900万退款中的890万!她家买房都要郎帮忙,890万的赔偿现金可以直接让她全家破产! D~M*]&  
普法:一人独资企业的风险 ^>^h|$  
在发生债务纠纷时,一人公司的股东有责任证明公司的财产独立于股东自己财产。否则即丧失依法享有的仅以其对公司的出资为限对公司承担有限责任的权利,而应对公司的全部债务承担连带责任。 1~E;@eK'  
回头来看这个故事,剧本很简单,过程很复杂。教授睡了美女空姐,给女方买房子,以女方名义成立空壳公司完成骗贷流程,然后将钱转入自己口袋(女方承担债务),最后再撕逼把买房子的钱要回来!拍成芒果剧是不是也挺惊悚的? YxGqQO36  
四大少梳理完整个线索后, 感慨:教授真厉害,教授你好棒!知识就是力量,房子才是生产力!
3条评分金钱+5威望+6
海海洋 威望 +1 - 2018-03-18
生命无限精彩 威望 +5 - 2018-03-18
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只看该作者 13 发表于: 2018-03-17 15:54:55 , 来自:亚太地区
也不看看人家出生成长在什么地方

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只看该作者 14 发表于: 2018-03-18 12:53:48 , 来自:亚太地区
真是会算计,既睡了人家女孩子,又不花钱,反而还挖出钱,棋高一着啊。

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只看该作者 15 发表于: 2018-03-18 14:51:17 , 来自:上海市
 
蓝末随:以前的政治,经济环境跟现在不一样了,还用以前的思维认为房价永涨不跌要吃大亏的,以前房市低迷一段时间,过几年房价又涨回来了,以后就不一样了,国家己经不敢乱印炒票啦,银行不放闸,房价拿什么涨?钱没了,房价涨的源头也就没了,就是涨了也不会爆涨,拿钱投资房产还不如买正 .. (18-3-15 14:18)  7N vRZ!  
sUxEm}z  
你咋知道不印钞了,不印会死的,美国加息,提高汇率,你中国不印咋办,现在很多东西都用美元结算,就连你用的手机网络也是国家用美元买的,懂吗,感到无语
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只看该作者 16 发表于: 2018-03-18 15:15:25 , 来自:浙江省杭州市
 
海海洋:你咋知道不印钞了,不印会死的,美国加息,提高汇率,你中国不印咋办,现在很多东西都用美元结算,就连你用的手机网络也是国家用美元买的,懂吗,感到无语 (18-3-18 14:51)  +J42pSxzoo  
6mIRa(6V  
M2低于国内名义GDP就是说钱印得少了,不是不印了。以前是刺激经济,印的钱远大于市场需求。去年国家为了化解金融风险,搞去库存,把热钱锁进楼市不让出来,成功化解了风险。现在去库存差不多了,你认为国家还会像以前一样超发货币刺激经济,然后涛声依旧?

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只看该作者 17 发表于: 2018-03-18 15:20:39 , 来自:上海市
 
蓝末随:以前的政治,经济环境跟现在不一样了,还用以前的思维认为房价永涨不跌要吃大亏的,以前房市低迷一段时间,过几年房价又涨回来了,以后就不一样了,国家己经不敢乱印炒票啦,银行不放闸,房价拿什么涨?钱没了,房价涨的源头也就没了,就是涨了也不会爆涨,拿钱投资房产还不如买正 .. (18-3-15 14:18)  RAxp2uif  
#<-%%  
就近的说吧,平湖还有那么多炒楼的,表示不赞同
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只看该作者 18 发表于: 2018-03-18 16:02:46 , 来自:浙江省杭州市
 
海海洋:就近的说吧,平湖还有那么多炒楼的,表示不赞同 (18-3-18 15:20)  Y\9zjewc  
fRcy$  
现在己经没像去年这么疯了吧,狼来了的故事不到最后不会死心的,只要有暴利杀头也有人干的。

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只看该作者 19 发表于: 2018-03-18 16:55:23 , 来自:上海市
 
蓝末随:现在己经没像去年这么疯了吧,狼来了的故事不到最后不会死心的,只要有暴利杀头也有人干的。 (18-3-18 16:02)  ,TQ;DxB}=E  
lxtt+R  
难说,这次滨江开盘可能又是日光盘,这两天看的人很多,已经不信任政府了,大家心里都明白
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