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[房产资讯]今天的土拍成交价，2727楼面价，溢价率0 [复制链接]

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人生一世草木一秋
月薪-100下岗工人

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只看该作者 10 发表于: 2018-07-17 08:56:48 , 来自:鏈煡IP
 
dyf7758258:小镇7000左右一个平方正常  市区的话10000左右才是合理价格！！ (18-7-17 08:41)  zOn% \  
=y]F cxF  
市区现在成本都在10000以上。平国府成本一平方11000，五幢楼的地皮，一亿多拍下来
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人生一世草木一秋
月薪-100下岗工人

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只看该作者 11 发表于: 2018-07-17 09:07:15 , 来自:鏈煡IP
 
宏建农民:2700楼面价+2300建筑成本+1000利润＝6000元。 Q+zy\T  
这个楼盘开盘价在可以在6000元左右。 (18-7-17 06:59)  !BEl6h  
~!#2s'  
2300的建筑成本？你以为乡下造房子吗？2300一平方造出来的30多层高楼能卖？混凝土钢材各种建材都涨的厉害。现在小高层正常建筑成本大概在4500一个平方。建筑成本包括小区公共设施、绿化、地下车库、路面、消防设施（我之前做过这个，消防这块成本也吓人，像万福尊园这种小区，消防弄弄几千万），所以有的高档小区的建筑成本会达到5000一个平方。
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当湖香窝头 威望 +1 - 2018-07-17
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人生一世草木一秋
月薪-100下岗工人

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只看该作者 12 发表于: 2018-07-17 09:11:28 , 来自:鏈煡IP
 
宏建农民:2700楼面价+2300建筑成本+1000利润＝6000元。 W7?f_E\>W  
这个楼盘开盘价在可以在6000元左右。 (18-7-17 06:59)  3\H0Nkubts  
Km!~zG7<  
所以正常像这个楼盘，楼面价2700+造价4500+百分之三十的毛利3500＝10700。售价在10000-11000比较合理。
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萨德龙 威望 +1 - 2018-07-17
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炊事班（平湖店）
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 13 发表于: 2018-07-17 09:20:45 , 来自:鏈煡IP
 
宏建农民:2700楼面价+2300建筑成本+1000利润＝6000元。 N\W4LO6  
这个楼盘开盘价在可以在6000元左右。 (18-7-17 06:59)  %-#rzeaW  
<a)L5<#  
房地产赚1000一平，我怀疑你喝多了，去看看利润再说，我都看乐了
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笨笨鸟
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 14 发表于: 2018-07-17 09:37:41 , 来自:浙江省嘉兴市
回 人生一世草木一秋 的帖子
人生一世草木一秋:市区现在成本都在10000以上。平国府成本一平方11000，五幢楼的地皮，一亿多拍下来 (18-7-17 08:56)  P= nu&$;  
]2@g 5H}M  
你真的是一位两年前40万、今年80万准备买房的？每个楼盘都这么清楚，包括成本啥的？你的言论是嫌房价不够高啊，感觉不是买房的二是等着卖房的
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含沙射影
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 15 发表于: 2018-07-17 10:16:44 , 来自:鏈煡IP
 
这样吧 等价格平稳后 有钱的可以去的城市买房子了 毕竟大城市的发展潜力大  城市美丽生活
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穆风
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 16 发表于: 2018-07-17 10:16:56 , 来自:亚太地区
 
照你们这么算。滨江当年卖六七千，去掉你们计算的成本，他土地是政府倒贴给他的？
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13067562515 威望 +1 厉害了，肯定倒贴给他的，哈哈哈 2018-07-17
13067562515 金钱 +1 厉害了，肯定倒贴给他的，哈哈哈 2018-07-17
生命无限精彩 威望 +3 优秀文章，支持！ 2018-07-17
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俺是退伍兵 威望 +1 - 2018-07-17
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果冻网络电脑
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 17 发表于: 2018-07-17 10:32:57 , 来自:山东省济南市
回 fte111111 的帖子
fte111111:交税 和 水电环保 就很多钱。。。。2700楼面+4000建筑成本+1000各种费用+1000利润=9000 左右 (18-7-17 08:48)  Q=T/hb  
i\94e{uty[  
你这样算证明你就是猪脑一个了，融创海悦府地价9800加4000建筑成本，他现在卖1.5万，不是要亏了，其他费用还没算呢。楼上有个2300，我都觉得贵了，你倒好，来4000元一平的建筑成本
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俺是退伍兵 威望 +1 - 2018-07-17
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埋葬昨天
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 18 发表于: 2018-07-17 11:18:26 , 来自:亚太地区
回 果冻网络电脑 的帖子
果冻网络电脑:你这样算证明你就是猪脑一个了，融创海悦府地价9800加4000建筑成本，他现在卖1.5万，不是要亏了，其他费用还没算呢。楼上有个2300，我都觉得贵了，你倒好，来4000元一平的建筑成本 (18-7-17 10:32)  )AoF-&,w  
B jsF5~+\  
2000左右造价差不多
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子仁
月薪2500工厂工人

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只看该作者 19 发表于: 2018-07-17 11:29:00 , 来自:鏈煡IP
关键词:     商住、   回购 DgB]y6~KXl  
看地段：东边一家饲料厂，专业生产水产饲料。
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