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气死人了！小区俩业主花近4000万买327个车位，全装上地锁！业主们炸了 [复制链接]

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tangjie608
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 15 发表于: 2018-08-08 09:22:31 , 来自:浙江省嘉兴市
回 zyz19840523 的帖子
zyz19840523:车位本来就算在公摊面积里面卖给业主，现在再单独拿出来卖，这是诈骗大案 (18-8-7 10:12)  $]V,H"  
lSMv9 :N  
地下车位其实是没产权的 属于人防 防空洞这种类型的
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生命无限精彩 威望 +3 正解 2018-08-08
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恶魔的右手
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只看该作者 16 发表于: 2018-08-08 10:05:29 , 来自:中国
 
人生一世草木一秋:，卖给你们么不愿意买，那一起卖给别人，你们也别说呗。既然能卖，开发商肯定有产权。 w=NM==cLj  
 (18-8-7 12:50)  " ^v/Y  
&zuPt5G|  
买过有车位的小区房子吗？见过合同里写的是产权吗？拿的出产权证吗？车位只有使用权，最长20年一次租赁期限。
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恶魔的右手
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只看该作者 17 发表于: 2018-08-08 10:08:05 , 来自:中国
 
人生一世草木一秋:其实平湖也有过类似的事情，幸福嘉园和东湖明珠，幸福嘉园是一开始车位出租给业主的，后来业主不愿意付租金，和开发商打官司，最终判车位处理权归开发商所有，之后开发商都不租给业主了，要么不要停，要么花钱买。东湖明珠更过分，原售房说一部分是赠送车位的，后合同没有归入该 .. (18-8-7 15:37)  -_*ux!  
0W_olnZ  
租已经和客气了，业主估计是怕事后涨价，地下车位本来法律就不允许买卖，因为属于公共区，但是开发商有产权可以出租。那些所谓买了车位的业主自己回去看看合同里怎么写的。
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君无戏言
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 18 发表于: 2018-08-08 10:22:08 , 来自:浙江省嘉兴市
这个开发商不顾业主利益，建议将开发商列入黑名单，终身不得开发房地产！
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灰色小龙女
月薪-100下岗工人

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只看该作者 19 发表于: 2018-08-08 10:59:57 , 来自:中国
 
开发商在捣鬼
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人生一世草木一秋
月薪-100下岗工人

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只看该作者 20 发表于: 2018-08-08 11:19:17 , 来自:中国
 
恶魔的右手:租已经和客气了，业主估计是怕事后涨价，地下车位本来法律就不允许买卖，因为属于公共区，但是开发商有产权可以出租。那些所谓买了车位的业主自己回去看看合同里怎么写的。 (18-8-8 10:08)  ^KF%Z2:$  
I.6 qA *  
幸福家园打官司，法院判的是，车位归开发商所有，后来又到更上级法院，还是维持原判。
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orochi95
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 21 发表于: 2018-08-08 11:26:03 , 来自:浙江省
呵呵，一帮子啥都不懂的人也能这么久。。。 Z#t}yC%^d  
科普了又要。。 ,$+ P  
yog(  
uj~(r=%  
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orochi95
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只看该作者 22 发表于: 2018-08-08 11:27:23 , 来自:浙江省
回 zyz19840523 的帖子
zyz19840523:车位本来就算在公摊面积里面卖给业主，现在再单独拿出来卖，这是诈骗大案 (18-8-7 10:12)  -4v2]  
NydF'N_1  
地下空间是不计算容积率的，所以哪来的公摊？
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orochi95
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只看该作者 23 发表于: 2018-08-08 11:30:27 , 来自:浙江省
回 生命无限精彩 的帖子
生命无限精彩:车库有产权？ (18-8-7 13:36)  Ud_0{%@  
xk7VuS *  
太阳系中只要是人造的一切东西都有产权。 `(xzCRX  
哦，不对。。。产权为NASA的旅行者号已经飞出太阳系了。。。 6GoQJ  
应该是银河系中只要是人造的一切东西都有产权。
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orochi95
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只看该作者 24 发表于: 2018-08-08 11:34:47 , 来自:浙江省
回 tangjie608 的帖子
tangjie608:地下车位其实是没产权的 属于人防 防空洞这种类型的 (18-8-8 09:22)  eC@b-q   
;pqS|ayl  
地下室分为人防区和非人防区。 !O4)Y M  
人防区产权归属国家，非人防区产权归属开发商。
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orochi95
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只看该作者 25 发表于: 2018-08-08 11:35:40 , 来自:浙江省
回 恶魔的右手 的帖子
恶魔的右手:买过有车位的小区房子吗？见过合同里写的是产权吗？拿的出产权证吗？车位只有使用权，最长20年一次租赁期限。 (18-8-8 10:05)  U%)*I~9  
0U! _o2]  
开发商当然拿的出产权证。
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orochi95
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只看该作者 26 发表于: 2018-08-08 11:38:46 , 来自:浙江省
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恶魔的右手:
租已经和客气了，业主估计是怕事后涨价，地下车位本来法律就不允许买卖，因为属于公共区，但是开发商有产权可以出租。那些所谓买了车位的业主自己回去看看合同里怎么写的。 |5*:ThC[  
&<# ,J4  
法律不允许买卖？这是你定的法律？ D 1(9/;9  
物权法第七十四条　 AbB+<0  
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 oTveY  
只不过因为地下车库的产权是大产权证，只有一张，不能分割。所以只能以转让使用权的性质交易。
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生命无限精彩
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只看该作者 27 发表于: 2018-08-08 12:48:29 , 来自:浙江省嘉兴市
回 人生一世草木一秋 的帖子
人生一世草木一秋:没有产权，那买的两个人都是智商有缺陷？拿几千万扔河里？这么有钱的智障，我怎么碰不到。产权这种东西，怎么说呢，就像农村宅基，一般人家是没有产权的，而一小部分人却可以有产权。 (18-8-7 15:31)  aL/7xa  
wdRk+  
有房产证吗？
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orochi95
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只看该作者 28 发表于: 2018-08-08 16:45:43 , 来自:鏈煡IP
 
生命无限精彩:有房产证吗？ (18-8-8 12:48)  ,DCrhk  
fKa]F`p_h  
有产权当然有证，你这不是废话么？
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路过的
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只看该作者 29 发表于: 2018-08-08 16:59:30 , 来自:江苏省泰州市
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