免费注册忘记密码设为首页

平湖在线

广告合作：0573-85556666
帖子
发帖 回复
返回列表
12
上一主题下一主题
  • 38933阅读
  • 23回复

【还我佣金三万七】中介带人买房 反倒亏一万 [复制链接]

 上一主题 下一主题
zhouzmzhouzm
月薪1000穷苦农民

发帖
758
金钱
114
威望
-43
注册时间
2011-08-06
最后登录
2023-09-16
只看该作者 15 发表于: 2019-12-25 13:43:01 , 来自:中国
 
我还头一次听说客户想买房不带钱的，还要中介借给客户交定金的
下载客户端，分分钟知晓平湖事
 
回复
举报
生命无限精彩
月薪4000技术人员

发帖
28257
金钱
45831
威望
19056
注册时间
2008-09-07
最后登录
2025-10-12
只看该作者 16 发表于: 2019-12-26 12:49:28 , 来自:亚太地区
回 无招 的帖子
无招:从土地开拍到房子卖到老百姓手里，2013年左右有12种税、56种费，占了房价总成本的75%左右。谁是幕后老板一目了然，连开发商也只是一个马仔，今年全国上下倒团的房企就有400多家。一个小中介能左右房价？屁都算不上。 (19-12-25 11:55)  &$F<]]&  
}OL"38P  
没有中介炒房，那来长高地价？ vRmn61  
S3E,0%yo+)  
以前炒房，不光是中介，还有很多企业，上市公司，个人联合炒房团，更多的是，个人认为买房保值，都庉房子。这种无形的手，托举了中国的房地产。 fI613ww]  
Dj&~x  
回复
举报
生命无限精彩
月薪4000技术人员

发帖
28257
金钱
45831
威望
19056
注册时间
2008-09-07
最后登录
2025-10-12
只看该作者 17 发表于: 2019-12-26 12:51:45 , 来自:亚太地区
炒房团很久之前的词了，为什么叫炒房团呢？　　炒房从来不是一个人可以做的。 *1b|j|5v  
　　这里分成四个部份跟大家聊聊 ,^UqE {  
` p\=NP!n  
h[ DNhR  
　　第一。选城市 c=oDzAzuV\  
;sZG=y@  
　　其中分也为新房或者二手房，整体方向也相差很多，都跟大家叫聊 ;]>kp^C#  
&A QqI  
　　第二。银行杠杆 oJz2-P mX  
Tlsh[@Q  
　　相对比较核心的问题了。 bbK};u  
　　因为比如按房价涨幅20% "is(  
　　你拿100万 你利润20万 l_vGp  
　　如果100万换成月供贷1000万利润是？ @ _Ey"k<  
7A)\:k  
　　第三，装修。 C82_ )@96  
　　给大家聊聊。装修。 ,c p2Fac  
　　这个我最喜欢聊的了。 jT{T#_  
nT6y6F _e  
　　第四。收尾 .f\LzZ-I:  
　　涉及房屋大量房屋出手。怎么出手，怎么盈利了 EKwQ$?I  
py*22Ua^  
jFj11w1FrA  
　　以上是四个内容，也许会令你惊讶，感叹甚至震惊，以及引起你的不适，谨慎阅读。
回复
举报
生命无限精彩
月薪4000技术人员

发帖
28257
金钱
45831
威望
19056
注册时间
2008-09-07
最后登录
2025-10-12
只看该作者 18 发表于: 2019-12-26 12:52:21 , 来自:亚太地区
　先聊聊第一个主题 e~o!Qm  
AjC:E+g  
　　选城市 3db{Tcn\@]  
!#tVQ2O  
　　“炒房”永远避不开任何话题。 b\k]Jx  
Q]:O#;"<  
　　人口 刚需 政府与银行政策 IC`3%^  
jEc_!Q  
　　1.人口低于200万的城市不考虑 /WrB>w  
　　2.资源性城市不考虑（不管前景多好） CVj^{||eF  
　　3.gdp不低于。1500亿 {%V(Dd[B6  
　　以上数据。百度等软件可以提供 Dp@XAyiA[  
　　银行政策问题。后面聊。 ;O"?6d0  
IGdiIhH~2  
　　聊人口与刚需。 sVLvnX,  
n ~t{]if"  
　　只要符合者三个条件。一切皆可做。 LK^|JEu  
1K72}Gj)ZL  
　　选择上来说第一步往往是最好走的。 O\5%IfB'"  
>rSjP1-F  
　　反正“基本国策下去哪都是赚”
回复
举报
生命无限精彩
月薪4000技术人员

发帖
28257
金钱
45831
威望
19056
注册时间
2008-09-07
最后登录
2025-10-12
只看该作者 19 发表于: 2019-12-26 12:53:07 , 来自:亚太地区
　第二。 银行杠杆 >p_W(u@ z$  
　　先说一个段子，都说劳斯莱斯好，但是从来没有人告诉我，买劳斯莱斯的钱哪里来。 -^_m(@A<~  
({f}Z-%  
　　经常看到某些自媒体的， :6n#y-9^1  
_jWs(OmJ  
　　［揭秘炒房团杠杆方法］ X+hHEkJ  
　　[原来他们这么炒房] k[6J;/  
　　等等分析，爆料内容等内容看的这叫一个尴尬。 8fC4j`!  
　　什么，刷信用卡凑首付。什么借钱付月供等 Ltlp9 S  
nzq   
　　简单两句话。 K9!HW&?<|  
'o AmA=  
　　新房操作简单暴力。比如某楼盘 备案价10000 J2mHPV A3  
　　售楼处 贷款98折 全款96折 等等等 ^7gGtz2  
　　直接去找售楼处经理，上报给领导 t^s&1#iC  
　　问他们三个问题立马回答 &?<uR)tl  
b?H"/Mu.  
　　这个盘 备案价多少。证件是否齐全，几家合作银行 LC%o coc  
tpfgUZ{  
　　拿房 200套起 8折以上拿房 是否有的谈 T(J'p4  
]a $6QS  
　　一般合作银行3家左右 ，备案价8折拿房就是8000甚至更低。 ER0 Yl  
r $7.  
　　大家对杠杆买房有误区。就是新房30%首付。二手房20%首付 是国家政策，银行规矩。 EX8JlA\-W  
　　这个没错的。 错就错在这是个悖论。 =|3BkmO  
　　悖论在于。比如 10000一平的房子 100平 ]e>qvSuYh  
　　总价100万 首付20万 贷款80万 GO"`{|o  
b!<_ JOL2.  
　　新房如果直接成交价是80万 但是合同打的100万 r`H}f#.KR  
　　是不是就完成杠杆了？ ~#_~DqbMZ5  
222 Y?3>@D  
　　二手房具有很大的定价空间，不考虑市场。同一个小区，同一个楼层，相差十几万也很正常，也就是说 二手房比如也是10000元一平购入。 到银行合同做成12500即可。 ,7{|90'V<  
b--=GY))F  
　　有人可能会说了，你当银行，和评估公司是傻子吗？ wk(25(1q  
　　那我就一句话，中国特色你明白吗？只要是人在操控的东西，都可以聊。 够不够直白呢？哈哈哈。 S?J!.(  
z7K{ ,y  
　　100万买一套房子。赚20% 是20万 Y:^hd809  
　　100万 换成月供。可以供700万到1000万的房子 L2}\Ah"[  
　　利润20% 140到200万 是否能算明白这个利润呢。 (q)}`1d'  
　　至于怎么赚这20% -Q WvB  
*"%TAe7?~+  
　　第三 部分。和第四部分讲解。）
回复
举报
生命无限精彩
月薪4000技术人员

发帖
28257
金钱
45831
威望
19056
注册时间
2008-09-07
最后登录
2025-10-12
只看该作者 20 发表于: 2019-12-26 12:55:18 , 来自:亚太地区
　第三部分 装修。 i~@gI5[k+  
　　为什么要拿一个板块来说装修，因为这个是中间顶替月供，以及出售房屋时候利润的主要增值点，至少占到总利润的40%以上。 o9kJ90{D=  
第四 收尾 ]RVu[k8  
hkK>h  
 H.5 6  
　　这个多讲几句。 -@v^. @[Z&  
'gwh:  
　　09年的时候大家都觉得房价高。之后暴涨 !:{Qbv&T  
　　12年房价大家觉得该跌了。之后暴涨 Lg:1zC  
　　15年大家觉得房价跌了。 之后暴涨 sh/ ,"b2!P  
　　19年了大家还是觉得房价跌了 之后呢，我就不下定论了。 bz*@[NQ  
@0+\:F  
　　有人说，房炒不住，大环境，有人说之前几次都是有原因的。的确。金融宽松也好，货币放水也罢，棚改也行，都是事后总结罢了。谁提前看出来了呢？ <=(K'eqC^  
U2Ve @.  
　　你说这次调控严格？敢问哪次不严格呢？限购？限贷？哪次拦住了。 _c5@)I~  
5 jrR]X  
　　我想说的很简单，请比较通货膨胀，房价09年12 年15 年19年。货币购买力，我觉得房价真的没涨。只是在跑通货而已。 xfk -Ezv  
回复
举报
生命无限精彩
月薪4000技术人员

发帖
28257
金钱
45831
威望
19056
注册时间
2008-09-07
最后登录
2025-10-12
只看该作者 21 发表于: 2019-12-26 12:56:12 , 来自:亚太地区
更新一个炒二手房的套路。 &4Z8df!  
　　城市，楼盘不说了。 c <TEA  
Y3~Uz#`SU  
　　10人团队，杠杆买了110套二手房。 SKG U)Rn;  
E|=x+M1sH  
　　城市简介 260万人口。1500亿gdp地级市 LkbD='\=  
3u@,OE  
　　2012年建成的二手房 。 >+O0W)g{o  
j.M]F/j  
　　大概35栋楼 每栋2单元23楼顶 一梯3户 ~WrpJjI[  
9Po>laT 5  
　　整个小区 800多户。安居客 58。等在售房源60套左右当时 +17!v_4^  
　　便宜的5500+。贵的6500左右 （装修风格不同） NlYuT+  
3.Fko<D4jD  
　　买了110套 用了整整1年 （小区房子太少在售的） yg\QtWW M  
　　通过银行公关全部做到0首付了。
回复
举报
发帖 回复
返回列表
12
上一主题下一主题
快速回复
限80 字节
 
上一个 下一个
      广告咨询:0573-85556666 网站事务:0573-85556666 [意见反馈]

      侵权举报：本页面所涉内容为用户发表并上传，相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题，请权利人与本网站联系删除！举报电话：0573-85556666

      公司简介　|　 公司动态　|　 产品服务　|　 诚聘英才 　|　 法律声明　|　 隐私保护　|　 联系我们　|　 触屏版 　|　 清除Cookies 　|　 返回顶部