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:现在的房价很好，房地产哪有什么风险？
nW[aPQ[R “造百姓买的起的好房子”才是一个良心政府最应该做的事情，
+eat ,3Ji 房子的基本属性是居住，不是投资，更不应该是居民的资产保值升值。
"q8 'tN>< 不要让政府财政捆绑在土地财政上，更不要把政府绑在房产市场上。
(25-7-22 10:52) 
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Q'LU?>N)/ 你说的绝大部分都是很对、很好！
)2\a5iH 但是其中你讲到的第一方面“房地产哪有什么风险？”这一问题值得商榷。
]z@]Fi33Y 据我所知的是，我国目前房地产的风险远比我们想象中的大得多。可以说我国房地产的风险非常之大！
O3^@" IY 就拿我国的存量房库存和在建的烂尾楼数量还是非常庞大，由于我国的人口结构发生了快速变化，如今成了老龄化和少子化，而且我国的城镇化率也已经到了天花板。
bJvRQrj*3 国民的购房心理与购房需求也在快速下降。因此，这么庞大的房产库存在短时期内就根本难以消化，而且在这种真实的房地产市场场景中，绝大多数房地产开发商的债务巨大，导致风险巨大。就曾经被誉为国内最优等生的万科现在正面临巨大债务压力而连累深铁集团。
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n 房地产的风险不单单指房地产开发商的风险，而他牵涉好多与之相关的企业行业的风险。
wIPDeC4 比如，今年6月2日某著名电梯生产厂家董事长由于经营压力难以承受而坠楼离世；又据某微信公众号7月21日发布公告证实：南方某著名大型居家装潢集团公司老总也因经营压力而坠楼身亡。
/ ;[')RO` 据有关权威部门的统计，我国在2020年至2021年房地产行业顶峰时，其贡献25%的国内生产总值和38%政府收入的房地产行业，而如今受到需求疲软、建筑业下滑和产能严重过剩的影响。价格下降导致家庭财富缩水，损失额相当于中国的年经济产出额。这导致严重破坏消费、就业、借贷和投资。
s bb{VV`I 因此，在当前这样严峻复杂的房地产形势面前，我呼吁（建议）我国尽快出台开放外国人来华购房置业就业的相关政策，有力有效化解国内的房地产风险。
