2003年,房地产业开始蓬勃发展,很多人贷款成为了第一批房奴。你说这种生活压力太大了,结果咧? G=\rlH]N
2005年,因库存量过大房价第一次下降,你说房价太高了,结果咧? $D8KEkW
2008年,金融风暴骤然而至,央行大幅度降息难挡房价急速下滑。有的人选择卖房炒股,有的人忍痛斩仓卖股买房,结果咧? Qb9) 1
2009年,政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划,楼市一片火热。你说房价疯涨,楼市会崩盘!结果咧? vzs6YsA
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2011年,正式实施限购政策。专家说房价还未抄底,你说再等等!结果咧? Z=n& fsE
2015年,经济下行压力骤然增大,楼市利好政策不断。你说大家都在观望,房价一定会跌,再等等!结果咧? R%}OZJ_
2016 房贷利息可抵个税,“营改增”施行税费可省6万,你真的还是要继续等?! (9'MdH
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大城市房源更加紧张 W._vikR
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即使逃离北上广成为一部分人的口号,但更多人还是选择留在了一线城市。像北京这类的城市,每年城市发展人口扩张的规模和速度都非常高,再加上原来一部分改善性的需求,它的自主性需求实际上非常旺盛,而土地有限,越往后可供售卖房源越少 m_U__CZ}Tt
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大拆大建长期存在 Hk$|.TjzI
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城市快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。 W9.ZhpM
城镇化进程才到一半 Bqa%L.N2SS
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中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国正在努力追赶,2015年两会上,总理也明确提出城镇化进程不会停止。我们拥有大量农民,要城镇化,就要解决进城的农民住房需要,需求空间非常庞大。 3^wJ4=^
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改善性需求得到释放 U{{RRK|
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有人据中国家庭金融调查的数据测算,商贷及公积金贷款的首付全面降至2成,会刺激386万套住房需求,而这部分改善需求主要集中在一二线城市,将对这些城市房价上涨起推动作用。 >P+V!-%#
二线城市地价疯涨 x7t"@Gz
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上海、深圳等一线城市的楼市虽然有所降温,但是二线城市却成交火热,土地市场频频上演“抢地热”,苏州、南京等地城市地价热度令人咋舌!地价涨的那么快,未来二线城市的房价会降吗? YIt:_][*
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攀比心理 mqwN<:
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衣食住行总与人们生活息息相关,谁吃好穿好住好,都是别人羡慕对象,房子也不例外。很多人有钱之后买别墅、豪宅,明星购买天价房,无疑是在彰显自己财力。因而,房子也成为许多人暗自攀比的物件。 S\GG(#b!
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过去的经验表示,房价从来就没跌过 ;%Jp@'46
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就既往历史来看,凡是说房价会跌的,都跌了跟头。凡是主张房价会上涨的,都被证明是对的;从老百姓的角度说,凡是已经买了房子的,多买多赚,少买少赚,不买不赚,骂娘的没饭。 m,qU})
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虽然房价已经很高了,但没有最高,只有更高。2016,买房趁早! c[J#Hc8;
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现在回过头想想,如果三四年之前随便买套房,首付也就是十几万左右,每年每平方涨1000块,赚的钱现在都可以买辆宝马了。 1rTA0+h
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