这地拍的不错，价格还能降吗，楼面价9552，保本价16160|房产楼市

tangjie608

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 20 发表于: 2018-02-13 15:28:23 , 来自:浙江省嘉兴市

股市跌完房价涨韭菜都没长完都快连根割了

tyy

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只看该作者 21 发表于: 2018-02-13 16:43:56 , 来自:鏈煡IP

房子是青年成长的一味良药。高房价让他们懂得节约和拚命奋斗！

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2018-02-14

恶魔的右手

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只看该作者 22 发表于: 2018-02-13 16:48:13 , 来自:中国

楼面价简单的说就是一个平方地多少钱，但是你想想造一层和造十层能一样嘛？

下载客户端，分分钟知晓平湖事

orochi95

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只看该作者 23 发表于: 2018-02-13 19:33:42 , 来自:浙江省杭州市

恶魔的右手: D|LO!,=b
楼面价简单的说就是一个平方地多少钱，但是你想想造一层和造十层能一样嘛？ Pp8S\%z~h

科普小能手又上线了。

啥意思呢？2018-2号为例。
土地成交总价是8.09亿，除以土地面积42348平方，也就是说土地单价是1.9万每平方。
楼面价啥意思呢？
看到容积率没？最高2.0。也就是说这个地块最多可以造42348*2=84696平方米可以卖的房子。不管他是造1层，10层还是100层，不能超过这个面积。
那么楼面价是多少呢？就是土地总价8.09亿除以84696平方米=9552元/M2
啥意思呢？就是房子造好之后，其他一切不算也不管几套房子，每一套房子里的每一个平方成本就是9552元/M2
明白没？

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xkk565366955	威望 +1	-	2018-02-14
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orochi95

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只看该作者 24 发表于: 2018-02-13 19:42:01 , 来自:浙江省杭州市

回 cherishzjj 的帖子

cherishzjj:兄弟， -)V0D,r$[
就算你很懂， y,D9O/VP
你也没有理解我的意思， 2I.FSR_G?
不用谢。。 (18-2-13 14:50) H=/1d.p

客气来，个么介绍一下无缝隙极端建造方法让我学习学习喽？

空杯子

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只看该作者 25 发表于: 2018-02-13 20:55:25 , 来自:亚太地区

做生意有稳赚不赔的吗？卖什么价市场说了算

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cherishzjj

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只看该作者 26 发表于: 2018-02-13 21:31:07 , 来自:局域网

回 orochi95 的帖子

orochi95:客气来，个么介绍一下无缝隙极端建造方法让我学习学习喽？ p;4FZ$
(18-2-13 19:42) :%sG'_d

先表扬肯定下兄台的科普，百度之后，从朦懂到略懂，使我对房地产从完全没兴趣到依然没有兴趣。
然后阐述下我的意思。
实际些，
旧莎普爱思那块地建安置房，楼面价3900元/平米，政府回购5500元/平米，
对外拍卖会是5500元/平米？起码10000元/平米。
这里边的利润空间你看到没有？？看的到哇？？？
“总结，利润空间这么大，还认为高房价是合理的同胞们，
我觉得你们真是人才，谢谢。”这TM才是我想表达的意思！！

虽然高房价对整体当地居民有力，但对刚需们构成较大压力。
我替刚需们发声。