有一点是事实，房子不涨就是跌

   值得注意的是2020年是2016年至今全国棚改去库存的收官之年，~接下去郭嘉下拨资金的重心将渐渐转移到改旧和基建上，对于这笔“资金”的不确定性，也让房企更谨慎，对于乡镇前景不好的土地，不敢随意囤之，我觉得这也是今年7月土拍没有大房企拿地及乡镇2宗土地流拍的的一个重要因素。 &|ex`nwc0  
   目前的情况就是住宅的刚性需求基本满足（有没有能力买房的都买了，炒房的更不用去说了，百姓都是侠之大者、为国接盘），安置房又配建了那么多，棚改资金逐渐收口，货币化安置比例逐步缩小。简单的来说就是进入房产市场的购房资金会减少，而供应的安置房和商品房将会增多。而作为三四线城市的平湖由于房价的大涨，会导致部分人口向一二线城市流出，从嘉兴等地新出的落户开放政策就可以看出，政府已经在开始未雨绸缪了·~人口减少对于目前的形势是非常敏感的。 rgv?gaQ>  
    个人觉得接下去郭嘉将考虑的是如何让地产经济这个高速飞机缓慢着陆，尽量保持房价、经济的稳定，也就是保持房价不跌。为了保持稳定，股市不会大跌、保持老百姓手里资金的充裕，房产税也不可能推出来，这会让飞机坠毁。当然,等缓冲期一过，三四线潜力较差城市的房价必然会缓慢下跌，到时候房产税也不会再藏着掖着了~~政府需要这笔资金来代替卖地的收入。 z}9(x.I  
     对于平湖，我觉得从区位和发展潜力来说，还是挺好的，教育、商业配套完善的住宅区位，还是看好的。接下去房价会有一波分化吧，好的地段区位或者说楼层、质量，会和不好的差距拉的很大，都注意一下吧。恩还要考虑目前的通胀因素，以上为个人理解，纯属交流~~ t?&|8SId  
(k)v!O-  

jinandpan8:最打脸的事实就是岛国楼市崩盘至今，非但没有大乱，反而比中国有秩序，也比中国发达[表情] (20-8-18 20:30)  rx|pOz,:  

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谁跟你说没有影响，你看看楼市崩盘前日本经济，再看之后的日本经济。