这意味着什么你们懂吗，还痴人说梦要到2万，别砸死自|房产楼市

人民的名义

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只看该作者 30 发表于: 2017-05-27 19:22:31 , 来自:中国

画眉鸟儿:汇率管制了，3月份外汇增加了，知道这里面有啥嘛？去年，中国人在美买房地产的排名是第一的，领先第二的加拿大70%，今年第一季度已经跌出前5名了，加拿大排名第一，这说明啥？说明中国的外汇已经管制了，换不了这么多了！ (17-5-27 18:30) Up\ k67

看我第一条回复，你们这些人真奇怪，难道我没说外汇管制嘛？说半天说不出来个所以然，外汇管制最直接的就是关门放水，自己玩。美元出不去，美国哪怕月月加息有什么关系？

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画眉鸟儿

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只看该作者 31 发表于: 2017-05-27 20:51:02 , 来自:中国

人民的名义:看我第一条回复，你们这些人真奇怪，难道我没说外汇管制嘛？说半天说不出来个所以然，外汇管制最直接的就是关门放水，自己玩。美元出不去，美国哪怕月月加息有什么关系？ (17-5-27 19:22) UvuAN:'

还有一个因素，外资也不敢进来，投资的进来出不去，不少外资也不敢进来，最近穆迪也下调了中国的信用评级！事情要分多方面考虑

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筱晓

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只看该作者 32 发表于: 2017-05-27 21:03:49 , 来自:广东省佛山市

回人民的名义的帖子

人民的名义:加息针对的是各行各业，可能房企没死，其他实业死了。 (17-5-27 19:20) K|=va>

你不知道定向加息吗？也有你不知道的啊少见

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只看该作者 33 发表于: 2017-05-27 21:14:31 , 来自:浙江省嘉兴市

画眉鸟儿:还有一个因素，外资也不敢进来，投资的进来出不去，不少外资也不敢进来，最近穆迪也下调了中国的信用评级！事情要分多方面考虑 (17-5-27 20:51) 8U}+9

改革开放三十年，要进来的早进来了，你就说一下世界500强里有几个没进来的？再给你举个例子，原先郭台铭打算去美国建厂的，现在已经准备不去了，要在贵阳建厂，我说的两个例子从侧面说明1、外汇出不去，2、准备关门放水，拉动内需。指望楼市崩盘，可能还太早。

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只看该作者 34 发表于: 2017-05-27 21:20:51 , 来自:浙江省嘉兴市

筱晓:你不知道定向加息吗？也有你不知道的啊少见 (17-5-27 21:03) )u4=k(

加息还定向加息，你真可笑，金融学里有这个词吗？百度百科能百度到吗？那我还能说定向放水（三年里改造棚户区1500万套，别到时候人家拿了去买房，到时候你买不起又怪国家？）

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画眉鸟儿

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只看该作者 35 发表于: 2017-05-27 21:27:23 , 来自:中国

人民的名义:改革开放三十年，要进来的早进来了，你就说一下世界500强里有几个没进来的？再给你举个例子，原先郭台铭打算去美国建厂的，现在已经准备不去了，要在贵阳建厂，我说的两个例子从侧面说明1、外汇出不去，2、准备关门放水，拉动内需。指望楼市崩盘，可能还太早。 (17-5-27 21:14) +lZ-xU1

何为崩盘？如何定义？下跌20%算崩盘么？还是腰斩？每个人对崩盘的理解都不同，高杠杠炒房的跌20就急了，刚需自住的，腰斩都无所谓，
现在的社会处在转型关键期，政府需要资金投入，来缓解疼痛，现在靠劳动密集型产业已经没前途了，现在一般规模企业都有3，500号人，每个员工，一年年薪平均涨1万，拿300人算，一年老板要多至少400万的利润，现在的劳动密集型产业太难了，所以要转型，多创造附加值的产业将来才能生存，所以近几年，平湖的工资水平也不会大幅增长的，工资水平不上去，房价这潮水退下来，谁在裸泳就看清楚了！上海都市圈人口外溢近几年不会明显！更多的是新上海人来投资炒房，保住那点资产，外地人限一套后，量能肯定不足！

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只看该作者 36 发表于: 2017-05-27 21:32:08 , 来自:浙江省嘉兴市

画眉鸟儿:何为崩盘？如何定义？下跌20%算崩盘么？还是腰斩？每个人对崩盘的理解都不同，高杠杠炒房的跌20就急了，刚需自住的，腰斩都无所谓， P9Eh,j0_
现在的社会处在转型关键期，政府需要资金投入，来缓解疼痛，现在靠劳动密集型产业已经没前途了，现在一般规模企业都有3，500号人，每个员工，一 .. (17-5-27 21:27) kI5LG6

感觉你就是生活在书本的知识海洋里，一看你就不做实业的，上海外溢的不要太明显，给你举两个例子，1、独山现在是各种上海的企业，有的是分厂，有的整体搬迁到了独山，2、独山港区现在的仓库出租供不应求，最贵的已经涨到90元平米一个月了。

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只看该作者 37 发表于: 2017-05-27 21:44:10 , 来自:中国

人民的名义:加息还定向加息，你真可笑，金融学里有这个词吗？百度百科能百度到吗？那我还能说定向放水（三年里改造棚户区1500万套，别到时候人家拿了去买房，到时候你买不起又怪国家？） (17-5-27 21:20) =aehhs>

美国3月加息的时候，央行就定向加息了，提高了公开市场逆回购利率，因为基准利率不敢动，提高基准利率，对房地产，对实体都不好，贷款利率上浮，使企业的融资成本更高，实体经济雪上加霜啊，提高公开市场回购利率，降低金融市场的杠杆，给楼市降降温，美国6月再加息一次，我估计央行还顶得住，不会全面加息，但是年底那次我估计顶不住了，正式开启全面加息周期，估计周期要到19年，让时间来看看我的猜测准不准。

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