苦的也就目前这一代刚需。|房产楼市

宏建农民

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只看该作者 40 发表于: 2017-07-28 11:01:31 , 来自:鏈煡IP

回 meik 的帖子

meik:所以政府出台的调控，表面看起来是想要降低房价，实际上未必 (17-7-28 10:50) "#\bQf}

人没增加，新造的房子每年都在增加。
房子怎么会变少？
还有，你相信不相信真的不重要。
未来租房子的人会越来越多。

meik

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只看该作者 41 发表于: 2017-07-28 11:20:04 , 来自:浙江省嘉兴市

回宏建农民的帖子

宏建农民:人没增加，新造的房子每年都在增加。 |Z7bd^
房子怎么会变少？ Sj{rvW
还有，你相信不相信真的不重要。 Y3MR:{}
未来租房子的人会越来越多。 (17-7-28 11:01) >e$^#\D

既然人没有增加，房子在增加为什么反而需要租房子了？平湖现在没房子的家庭也不多吧。
房地产肯定是有泡沫的，政府现在各种调控手段（限制二手房买卖，银行限贷等）就是确保这些泡沫会炸在老百姓身上，让老百姓承担。如果有一天房产跟土地一样也国有了只能租不能买卖，那么到那一天，政府开出的租金也是不会便宜的，因为政府永远站在那10%的有钱人一边，大量的政府决策人员都在10%里面

宏建农民

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只看该作者 42 发表于: 2017-07-28 11:38:54 , 来自:鏈煡IP

看来，你对国家的房屋库存量还不是很了解。
发达国家是人均居住面积30平方，
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。
中国的住房根本就不紧张。
甚至可以讲，空房率很高。
而且每年都在不断的造出来。
现在房产泡沫就是炒出来，
炒的东西相信你懂的。

meik

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只看该作者 43 发表于: 2017-07-28 11:56:12 , 来自:浙江省嘉兴市

回宏建农民的帖子

宏建农民:看来，你对国家的房屋库存量还不是很了解。 dZiWVa
发达国家是人均居住面积30平方， X3=Jp'p$h
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 <:;:*s3]
中国的住房根本就不紧张。 dt0E0i
甚至可以讲，空房率很高。 I^\bS
....... (17-7-28 11:38) ~S=fMv^BR

    房地产泡沫是会破灭的，但是房地产泡沫破灭了，不代表底层的租房人士日子就好过了。
    就像打土豪分田地的时候，分到田的农民日子并没有根本的改变还是社会底层还是被剥削，只是地主变了个身份而已
   房地产就算崩盘了，没房的所谓的刚需也不会得利的，

宏建农民

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只看该作者 44 发表于: 2017-07-29 11:11:09 , 来自:浙江省

北京一些楼盘近几个月跌了40%，但昨天看到一条消息，北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡，香港差不多了。
普通老百姓住国家的公租房，房价涨跌，与他们的生活没一毛关系，
但这些地方的私宅及豪宅，近几年波动相当大，房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大，有人为之欣喜，有人为之跳*楼。
或许它们的现在就是我们未来的翻版。
房价只是极少数人关心的话题。

orochi95

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只看该作者 45 发表于: 2017-07-29 11:52:59 , 来自:浙江省

回宏建农民的帖子

宏建农民: TvG:T{jwy
北京一些楼盘近几个月跌了40%，但昨天看到一条消息，北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡，香港差不多了。 3b[+m}UWQ
普通老百姓住国家的公租房，房价涨跌，与他们的生活没一毛关系， +C;#Qf
但这些地方的私宅及豪宅，近几年波动相当大，房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大，有人为之欣喜，有人为之跳*楼。 R$&&kmJ
或许它们的现在就是我们未来的翻版。 glX2L~
房价只是极少数人关心的话题。 ;Y&?ixx
....... +|)#yE$aMh

百度搜索第一页。
有些人就喜欢拿小道消息或者媒体故意引导的舆论来当论据。

orochi95

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只看该作者 46 发表于: 2017-07-29 12:02:05 , 来自:浙江省

回宏建农民的帖子

宏建农民: Y]Vc}-a(h
看来，你对国家的房屋库存量还不是很了解。 Zw\V}uXI?
发达国家是人均居住面积30平方， Cj\+u\U#
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 5GL+j%7
中国的住房根本就不紧张。 8"UG&wLT
甚至可以讲，空房率很高。 "UnSZ[;t
....... xxcDd_z

随便搜的，权威性存疑，但总体来说，就是和人口/国家面积比正相关，没什么特别的。
BUT，中国这人均36是不是算上了广大农村的自建房了？

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只看该作者 47 发表于: 2017-07-29 13:43:07 , 来自:浙江省嘉兴市

要看数据就看最新的。
5年前的数据，已经没什么大的参考意义。

北京郊区平均17%~20%左右，
既然是平均，那么跌的多的跌40%也是可以理解的，就看谁的运气差了。

就象平湖人均年收入5万，最高值和最低值差的远了去了。

目前中国的人均住房面积是41平米。关键是在建的有多少房子？未来还有多少要造出来？

去年人均36平米，今年便是41平米，明年，后年，若干年后会增加到多少呢？

老美的住房面积大，一是因为它地多，二是因为它钱多，它的人均收入基本是接近中国的10倍。有这么多的收入，人均也才70平米不到。
而中国这么低的收入已经超人家欧洲发达国家。走在世界前列了，所以，房地产可以发展的空间，都不需要再多讲了。

凹凸不平

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只看该作者 48 发表于: 2017-07-29 14:03:55 , 来自:浙江省嘉兴市

回宏建农民的帖子

宏建农民:要看数据就看最新的。 -E"o)1Pj6C
5年前的数据，已经没什么大的参考意义。 c[q3O**
[图片] )dcGV$4t[
北京郊区平均17%~20%左右， Mq?21gW
既然是平均，那么跌的多的跌40%也是可以理解的，就看谁的运气差了。 R8*4E0\br
....... (17-7-29 13:43) 0AenDm@9

不是我泼你冷水，这种新闻看看就好了，现在ZF要求降房价那就必须要降了，说难听点就是自欺欺人没意思。你看看平湖就知道了。上次我问我杭州的同学你们那里是不是房子降了我新闻看到了。他说降个P

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