平湖在线

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只看该作者 60 发表于: 2018-06-28 10:52:05 , 来自:浙江省温州市

其实想搬的人也蛮多的，我一个亲戚家那边已经有50%多户人家报名了！主要是房子在比较偏的地方，生活也有很多不便！

battor

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只看该作者 61 发表于: 2018-06-28 12:00:36 , 来自:中国

`梵高先生:现在乡下的都想拆迁发财，想想土地到底是属于谁的，中国从来没有土地私有制过，城里拆迁从来都是贴钱的，人心不足蛇吞象说的就是这批人吧。 (18-6-26 10:09) *kDCliL

说的好像我们农村都想拆迁一样的，我们只想在自己原来的宅基地上拆鸡汤造新，但问题是政府不让造呀

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去可可西里看海	威望 +1	-	2018-06-29
有话想说	金钱 +1	优秀文章，支持！神马都是浮云	2018-06-28

有话想说

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只看该作者 62 发表于: 2018-06-28 15:03:47 , 来自:中国

回新埭姑爷的帖子

新埭姑爷:我是海宁人，老婆是新埭人，所以我算是半个新埭人。工作是装修设计施工，兼职建筑，说说我的看法： %JD,$pPs
1.海宁老家拆迁，自建五层楼，聚集在海宁城北几年，上年纪的人普遍没有归属感，总会回老宅去看看，但原来的房子在哪里也说不清了，离开土地，那种心理，大家可以联系一下自家老人 .. (18-6-27 02:39) dkBIx$t

老弟来当新埭镇长，老百姓有福了

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白开水一样

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2018-07-02

蛋花汤123

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只看该作者 63 发表于: 2018-06-28 18:36:59 , 来自:美国

回 suecici-粞粞服饰的帖子

suecici-粞粞服饰:如果告诉您平湖市新埭镇的房价都快比平湖市区贵了您还觉得正常吗。离上海近现在寸土寸金啊一个宅基地随随便便能卖150万啊 (18-6-26 09:25) (\hx` Yh=>

150万绝对买不到现在都220-260万左右了还在涨

5808256

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只看该作者 64 发表于: 2018-06-28 22:02:01 , 来自:鏈煡IP

suecici-粞粞服饰:现在过来动员的人说给120+70平方的安置房，第一批自愿搬的奖励10W 就是这样的政策如果不搬第二批奖励5W。如果一个小组达60%搬走了剩下的强制搬走没奖励。反正别人不管哪个角落的都是感觉越搬越富了我们是越搬越穷。乡下一般都是3层楼的自建房，感觉有种300平米的独栋别墅 ..(18-6-26 09:32) 3<Zq ]jk?n
你说的不完整，除了10万元奖励还有其他补偿了，比如你家有300平米减去190平米，还有110平方按3500一平方的价格补偿给你了。如果你家有300平米，那么支付掉安置房的费用后你还有多出29万多的现金。百来平米的宅基地就这么一置换就让你拥有200多万的房产，我新埭的觉得条件已经很优厚了。你想想看海盐的房价跟新埭是能比吗？要知道萧山稍微偏一点也才17000一平米，让你用新埭190平米去换海盐西塘桥300平米你肯吗？

海盐具体政策是安置价格买330平加低价4500一平左右购买50平方的奖励，西塘桥目前商品房价格1W+(碧桂园项目)，新埭具体政策是安置价格买190平加你所谓多的29万，认真算还是西塘桥政策要优待一点

佃户2018

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只看该作者 65 发表于: 2018-06-28 22:12:12 , 来自:中国

农村宅基地“三权分置”改革全面提速

06-26 07:20经济参考报

目前，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度，宅基地的融资功能正在逐渐破题。这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后，已经进入全面提速时期。

6月25日是第28个全国土地日，作为农村专门用于建造住宅房屋为目的的部分土地，宅基地的改革进程和未来方向备受市场关注。

《经济参考报》记者了解到，很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等“三权分置”的改革试点，自然资源部近期也派出多个小组对这项改革进行专题调研。目前，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度，宅基地的融资功能正在逐渐破题。这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后，已经进入全面提速时期。

52岁的王五四原来居住在安徽省旌德县兴隆乡三峰村，山路崎岖，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大礼村村民方圣莲迁居县城，家中老屋闲置，于是前去商谈，达成了房屋买卖协议。2014年，王五四花32万元买下方圣莲的那栋房屋。然而，交易后他去政府部门咨询，却办不了相关的产权证书，担心房子被要回去，心里不踏实。今年初他听说县里正在开展宅基地“三权分置”改革，去村里咨询，再向国土部门咨询，提交了办证申请。

据悉，收到申请后，多方讨论政策依据，研究发证方式，并于今年2月底将首本证书印成一式三份，发给王五四等使用权人、资格权人和所有权人。《经济参考报》记者翻开王五四的不动产权证书看到，权利人一栏写明“三方”：王五四(宅基地使用权人)、方圣莲(宅基地资格权人)、旌德县兴隆镇大礼村民委员会(宅基地所有权人)。王五四表示，领到了不动产权证书，心里悬着的石头终于落了地。

无独有偶，除了安徽省开始发放证书外，浙江省也于今年4月份在宁波市象山县为当地村民发放了全省第一本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证。实际上，发放证书只是整个改革环节中的一部分。记者了解到，除了全国最早定下的33个农村土地制度改革三项试点外，一些省份也专门选取了部分地区进行专项试点。例如，山东省就选定了17个县市区开展宅基地“三权分置”改革试点。据山东省国土资源厅副厅长李树介绍，这项试点要探索宅基地有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式，引导农村宅基地以多种形式规范有序退出，为乡村振兴发展提供更多内涵空间。

与此同时，中央部委也在加紧这项改革的统筹规划工作。据悉，自然资源部近期派出了多组人员，分别前往江西、安徽、湖南等地进行专题调研，调研重点是盘活利用农户闲置宅基地和闲置农房，尤其是处分权和收益权虚置问题，内容包括认定农户资格、确权方式、保障形式、退出方式以及放活宅基地使用权等方面的实践探索和做法等。

值得一提的是，很多地区在落实宅基地“三权分置”试点改革时特别提出要完善农房抵押处置相关规定，希望能借此次改革契机加强对“三农”的金融支持。据悉，上述的安徽农民王五四一直在家乡从事特种野猪养殖，今年欲扩大养殖规模导致资金需求大，但缺乏有效抵押物、难以找到担保人。在其获得宅基地不动产权证书后，农行安徽分行开办了“三权分置”使用权证抵押贷款业务，并迅速就业务开办作出批复、实现放款。王五四在一周后就拿到了10万元抵押贷款资金。在全国层面上，自从确定开展农民住房财产权抵押贷款试点以来，据中国人民银行有关负责人介绍，截至2017年9月末，59个试点地区累计发放了贷款261亿元。

有专家表示，宅基地“三权分置”的实施，将有效激活农村闲置土地资源，让老百姓更多地享受到改革的红利，是得民心的举措。探索宅基地“三权分置”的重点，不是买卖宅基地，而是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放活宅基地的使用权，并通过多种方式，使宅基地能够更好地得到利用，充分发挥其融资功能。

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杀杀杀

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2018-06-29

杀杀杀

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只看该作者 66 发表于: 2018-06-29 08:09:11 , 来自:浙江省嘉兴市

不比不知道，一比吓一跳

鹏程365

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只看该作者 67 发表于: 2018-06-29 08:24:13 , 来自:浙江省绍兴市

就想当初市区拆迁一样，先把你房子骗出来再说了，是否划得来，天知道了。总之，政策天天变，怎么变，农民最最受苦，最最得不到公正，公平，对待了！

battor

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只看该作者 68 发表于: 2018-06-29 13:39:51 , 来自:中国

suecici-粞粞服饰:现在过来动员的人说给120+70平方的安置房，第一批自愿搬的奖励10W 就是这样的政策如果不搬第二批奖励5W。如果一个小组达60%搬走了剩下的强制搬走没奖励。反正别人不管哪个角落的都是感觉越搬越富了我们是越搬越穷。乡下一般都是3层楼的自建房，感觉有种300平米的独栋别墅 .. (18-6-26 09:32) E *6Cw l

这叫搬迁，不是拆迁

louistown333

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只看该作者 69 发表于: 2018-06-29 14:50:26 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市

如果是我的话，有300平，还有的110平我情愿3500一平方买回来的，谁需要你的补贴，真是的。不知道理解的对不对

一生之敌

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只看该作者 70 发表于: 2018-06-29 16:37:02 , 来自:浙江省嘉兴市

安达市大所

一生之敌

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只看该作者 71 发表于: 2018-06-29 16:40:33 , 来自:浙江省嘉兴市

不考虑地区经济发展水平，跨地域比较是没有意义的。
首先，两地县级层面的政策不一样：《海盐县农村宅基地置换县城公寓房暂行办法》规定农民置换公寓房不多于3套，而《平湖市农民建房用地管理办法》规定最多置换2套公寓房。县级层面文件已经规定的东西，下面镇很难做出突破，所以跨地域比较是没有可比性的。同样拿出嘉善县姚庄镇的《姚庄镇农房改造集聚实施办法》中家庭人口少于6人的情况下只能置换190平米的子母公寓房，并不具备优惠购买的资格，同时房价为2200元/㎡，奖励总额也远远不及西塘桥政策，甚至不到新埭政策奖励的一半。
同时，平湖人可能都知道，海盐的污水处理厂、造纸厂、化工厂以及传说的垃圾焚烧发电厂都建在西塘桥，本地人都不愿意拿西塘桥的房子。新埭现在是接轨平湖接轨上海的重要阵地，通过打造环境来招商引资。房子是拿来住的，离开周边环境谈房子就是空谈。
这一点怎么跟新埭比？西塘桥房产超市网上二手房均价六千多，新埭现在融创卖一万六。

（网络图片）

（新埭）
最后我拿着村里给的宣传资料简单的算了下，村里算的明白的都去报名了，而不是去抱怨海盐政策有多好。

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球球123	威望 +1	-	2018-06-30
满楼红袖	威望 +1	-	2018-06-29

利刃出鞘

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只看该作者 72 发表于: 2018-06-29 16:52:21 , 来自:鏈煡IP

battor:这叫搬迁，不是拆迁 (18-6-29 13:39) oZgjQM$YP

正解，看了这么多回帖，有些人把搬迁和拆迁混为一谈了！！！其实我身边也有很多人都报名搬迁了！各家情况都不一样，有人搬有人不搬！这么多前车之鉴告诉我们，趁早的肯定不会吃大亏！

9153

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只看该作者 73 发表于: 2018-06-30 14:53:17 , 来自:浙江省嘉兴市

       对于这次我镇的搬迁，初衷是好的，大家反映不一。我个人认为，首先各村组长要把镇里的搬迁思路要实事求是的和大家讲清楚，避免不必要的误解和误读......再应充分尊重每户村民不同的意见，  愿意搬迁的就搬过去，不愿意的就留下来。
       愿意留下来的，村里可以选一片区域让大家一起搬过来统一规划自建房，或者在村民比较集中密集的自然村落区域，重新规划一下把零散的农户搬到一起自建房，这样也就达到了整和土地. 节约土地的作用，老旧危房也可以翻建更新了，同时又满足了大家（特别是老年人）的恋土乡愁情节，觉得老祖宗的根基还在心还有所依。
        小城镇要建设  美丽乡村也要建设，正如习总书记在中央城镇化工作所讲的要记住乡愁......

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杀杀杀	威望 +1	兄弟，辛苦啦！	2018-07-18
新独醉	威望 +1	-	2018-06-30

5808256

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只看该作者 74 发表于: 2018-06-30 15:52:59 , 来自:浙江省杭州市

不考虑地区经济发展水平，跨地域比较是没有意义的。 vk^xT
首先，两地县级层面的政策不一样：《海盐县农村宅基地置换县城公寓房暂行办法》规定农民置换公寓房不多于3套，而《平湖市农民建房用地管理办法》规定最多置换2套公寓房。县级层面文件已经规定的东西，下面镇很难做出突破，所以跨地域比较是没有可比性的。同样拿出嘉善县姚庄镇的《姚庄镇农房改造集聚实施办法》中家庭人口少于6人的情况下只能置换190平米的子母公寓房，并不具备优惠购买的资格，同时房价为2200元/㎡，奖励总额也远远不及西塘桥政策，甚至不到新埭政策奖励的一半。 _`T_">9r
同时，平湖人可能都知道，海盐的污水处理厂、造纸厂、化工厂以及传说的垃圾焚烧发电厂都建在西塘桥，本地人都不愿意拿西塘桥的房子。新埭现在是接轨平湖接轨上海的重要阵地，通过打造环境来招商引资。房子是拿来住的，离开周边环境谈房子就是空谈。 r,p%U!S<hV
这一点怎么跟新埭比？西塘桥房产超市网上二手房均价六千多，新埭现在融创卖一万六。 a;+9mDXx:
（网络图片） S,UDezxg
（新埭） ;A*]l'[-
最后我拿着村里给的宣传资料简单的算了下，村里算的明白的都去报名了，而不是去抱怨海盐政策有多好。

既然认为新埭经济好，接轨上海第一镇，自然宅基地价值也高，拿宅基地置换公寓房享受的政策不应该更好吗