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比较下平湖新埭和海盐西塘桥的农房搬迁政策 [复制链接]

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huamao33
月薪-100下岗工人

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只看该作者 60 发表于: 2018-06-28 10:52:05 , 来自:浙江省温州市
其实想搬的人也蛮多的，我一个亲戚家那边已经有50%多户人家报名了！主要是房子在比较偏的地方，生活也有很多不便！
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battor
月薪-100下岗工人

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只看该作者 61 发表于: 2018-06-28 12:00:36 , 来自:中国
 
`梵高先生:现在乡下的都想拆迁发财，想想土地到底是属于谁的，中国从来没有土地私有制过，城里拆迁从来都是贴钱的，人心不足蛇吞象说的就是这批人吧。 (18-6-26 10:09)  &H+n0v  
B$ho g_=s  
说的好像我们农村都想拆迁一样的，我们只想在自己原来的宅基地上拆鸡汤造新，但问题是政府不让造呀
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去可可西里看海 威望 +1 - 2018-06-29
有话想说 金钱 +1 优秀文章，支持！神马都是浮云 2018-06-28
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有话想说
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 62 发表于: 2018-06-28 15:03:47 , 来自:中国
回 新埭姑爷 的帖子
新埭姑爷:我是海宁人，老婆是新埭人，所以我算是半个新埭人。工作是装修设计施工，兼职建筑，说说我的看法： 4%I[.dBnM  
1.海宁老家拆迁，自建五层楼，聚集在海宁城北几年，上年纪的人普遍没有归属感，总会回老宅去看看，但原来的房子在哪里也说不清了，离开土地，那种心理，大家可以联系一下自家老人 .. (18-6-27 02:39)  ?ks.M'@  
n1:q:qMR1  
老弟来当新埭镇长，老百姓有福了
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白开水一样 威望 +1 - 2018-07-02
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蛋花汤123
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 63 发表于: 2018-06-28 18:36:59 , 来自:美国
回 suecici-粞粞服饰 的帖子
suecici-粞粞服饰:如果告诉您平湖市新埭镇的房价都快比平湖市区贵了 您还觉得正常吗。 离上海近 现在寸土寸金啊 一个宅基地随随便便能卖150万啊 (18-6-26 09:25)  `u PLyS.  
lBAu@M  
150万绝对买不到  现在都220-260万左右了 还在涨
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5808256
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 64 发表于: 2018-06-28 22:02:01 , 来自:鏈煡IP
 
suecici-粞粞服饰:现在过来动员的人说 给120+70平方的安置房，第一批自愿搬的奖励10W 就是这样的政策 如果不搬 第二批奖励5W。如果一个小组达60%搬走了 剩下的强制搬走没奖励。反正别人不管哪个角落的 都是感觉越搬越富了 我们是越搬越穷 。乡下一般都是3层楼的自建房，感觉有种300平米的独栋别墅 ..(18-6-26 09:32) 5b*knN>  
你说的不完整，除了10万元奖励还有其他补偿了，比如你家有300平米减去190平米，还有110平方按3500一平方的价格补偿给你了。如果你家有300平米，那么支付掉安置房的费用后你还有多出29万多的现金。百来平米的宅基地就这么一置换就让你拥有200多万的房产，我新埭的觉得条件已经很优厚了。你想想看海盐的房价跟新埭是能比吗？要知道萧山稍微偏一点也才17000一平米，让你用新埭190平米去换海盐西塘桥300平米你肯吗？
海盐具体政策是安置价格买330平加低价4500一平左右购买50平方的奖励，西塘桥目前商品房价格1W+(碧桂园项目)，新埭具体政策是安置价格买190平加你所谓多的29万，认真算还是西塘桥政策要优待一点
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佃户2018
月薪-100下岗工人

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只看该作者 65 发表于: 2018-06-28 22:12:12 , 来自:中国
 
农村宅基地“三权分置”改革全面提速 ;FRUB@:  
Y?3tf0t/  
06-26 07:20经济参考报 8T6NG!/  
+A)> zx  
目前，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度，宅基地的融资功能正在逐渐破题。这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后，已经进入全面提速时期。 -)VjjKz]8  
?+.C@_QZQ  
6月25日是第28个全国土地日，作为农村专门用于建造住宅房屋为目的的部分土地，宅基地的改革进程和未来方向备受市场关注。 \=bKuP(it  
GZNN2 '  
《经济参考报》记者了解到，很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等“三权分置”的改革试点，自然资源部近期也派出多个小组对这项改革进行专题调研。目前，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度，宅基地的融资功能正在逐渐破题。这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后，已经进入全面提速时期。 ^2+ Vt=*  
}(|gC,  
52岁的王五四原来居住在安徽省旌德县兴隆乡三峰村，山路崎岖，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大礼村村民方圣莲迁居县城，家中老屋闲置，于是前去商谈，达成了房屋买卖协议。2014年，王五四花32万元买下方圣莲的那栋房屋。然而，交易后他去政府部门咨询，却办不了相关的产权证书，担心房子被要回去，心里不踏实。今年初他听说县里正在开展宅基地“三权分置”改革，去村里咨询，再向国土部门咨询，提交了办证申请。 6$'*MpYF4  
*kg->J  
据悉，收到申请后，多方讨论政策依据，研究发证方式，并于今年2月底将首本证书印成一式三份，发给王五四等使用权人、资格权人和所有权人。《经济参考报》记者翻开王五四的不动产权证书看到，权利人一栏写明“三方”：王五四(宅基地使用权人)、方圣莲(宅基地资格权人)、旌德县兴隆镇大礼村民委员会(宅基地所有权人)。王五四表示，领到了不动产权证书，心里悬着的石头终于落了地。 N&?V=X  
Q}KOb4D  
无独有偶，除了安徽省开始发放证书外，浙江省也于今年4月份在宁波市象山县为当地村民发放了全省第一本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证。实际上，发放证书只是整个改革环节中的一部分。记者了解到，除了全国最早定下的33个农村土地制度改革三项试点外，一些省份也专门选取了部分地区进行专项试点。例如，山东省就选定了17个县市区开展宅基地“三权分置”改革试点。据山东省国土资源厅副厅长李树介绍，这项试点要探索宅基地有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式，引导农村宅基地以多种形式规范有序退出，为乡村振兴发展提供更多内涵空间。 a.}#nSYP  
zyUS$g]&  
与此同时，中央部委也在加紧这项改革的统筹规划工作。据悉，自然资源部近期派出了多组人员，分别前往江西、安徽、湖南等地进行专题调研，调研重点是盘活利用农户闲置宅基地和闲置农房，尤其是处分权和收益权虚置问题，内容包括认定农户资格、确权方式、保障形式、退出方式以及放活宅基地使用权等方面的实践探索和做法等。 kLZVTVSJt  
v^8sL` F  
值得一提的是，很多地区在落实宅基地“三权分置”试点改革时特别提出要完善农房抵押处置相关规定，希望能借此次改革契机加强对“三农”的金融支持。据悉，上述的安徽农民王五四一直在家乡从事特种野猪养殖，今年欲扩大养殖规模导致资金需求大，但缺乏有效抵押物、难以找到担保人。在其获得宅基地不动产权证书后，农行安徽分行开办了“三权分置”使用权证抵押贷款业务，并迅速就业务开办作出批复、实现放款。王五四在一周后就拿到了10万元抵押贷款资金。在全国层面上，自从确定开展农民住房财产权抵押贷款试点以来，据中国人民银行有关负责人介绍，截至2017年9月末，59个试点地区累计发放了贷款261亿元。 $Th)z}A}EA  
l &'q+F  
有专家表示，宅基地“三权分置”的实施，将有效激活农村闲置土地资源，让老百姓更多地享受到改革的红利，是得民心的举措。探索宅基地“三权分置”的重点，不是买卖宅基地，而是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放活宅基地的使用权，并通过多种方式，使宅基地能够更好地得到利用，充分发挥其融资功能。
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杀杀杀 金钱 +2 感谢分享 2018-06-29
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杀杀杀
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只看该作者 66 发表于: 2018-06-29 08:09:11 , 来自:浙江省嘉兴市
不比不知道，一比吓一跳
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鹏程365
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只看该作者 67 发表于: 2018-06-29 08:24:13 , 来自:浙江省绍兴市
就想当初市区拆迁一样，先把你房子骗出来再说了，是否划得来，天知道了。总之，政策天天变，怎么变，农民最最受苦，最最得不到公正，公平，对待了！
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battor
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只看该作者 68 发表于: 2018-06-29 13:39:51 , 来自:中国
 
suecici-粞粞服饰:现在过来动员的人说 给120+70平方的安置房，第一批自愿搬的奖励10W 就是这样的政策 如果不搬 第二批奖励5W。如果一个小组达60%搬走了 剩下的强制搬走没奖励。反正别人不管哪个角落的 都是感觉越搬越富了 我们是越搬越穷 。乡下一般都是3层楼的自建房，感觉有种300平米的独栋别墅 .. (18-6-26 09:32)  9]oT/ooM  
BoYY^ih  
这叫搬迁，不是拆迁
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louistown333
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只看该作者 69 发表于: 2018-06-29 14:50:26 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市
如果是我的话，有300平，还有的110平我情愿3500一平方买回来的，谁需要你的补贴，真是的。不知道理解的对不对
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一生之敌
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只看该作者 70 发表于: 2018-06-29 16:37:02 , 来自:浙江省嘉兴市
k+ t(u]  
安达市大所 j;`Q82V\  
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一生之敌
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只看该作者 71 发表于: 2018-06-29 16:40:33 , 来自:浙江省嘉兴市
不考虑地区经济发展水平，跨地域比较是没有意义的。 6>&(OV   
首先，两地县级层面的政策不一样：《海盐县农村宅基地置换县城公寓房暂行办法》规定农民置换公寓房不多于3套，而《平湖市农民建房用地管理办法》规定最多置换2套公寓房。县级层面文件已经规定的东西，下面镇很难做出突破，所以跨地域比较是没有可比性的。同样拿出嘉善县姚庄镇的《姚庄镇农房改造集聚实施办法》中家庭人口少于6人的情况下只能置换190平米的子母公寓房，并不具备优惠购买的资格，同时房价为2200元/㎡，奖励总额也远远不及西塘桥政策，甚至不到新埭政策奖励的一半。 S;#7B?j  
同时，平湖人可能都知道，海盐的污水处理厂、造纸厂、化工厂以及传说的垃圾焚烧发电厂都建在西塘桥，本地人都不愿意拿西塘桥的房子。新埭现在是接轨平湖接轨上海的重要阵地，通过打造环境来招商引资。房子是拿来住的，离开周边环境谈房子就是空谈。 SuV3$-);z  
这一点怎么跟新埭比？西塘桥房产超市网上二手房均价六千多，新埭现在融创卖一万六。 !iX/Ni:  
（网络图片） V=>]&95-f  
hSps9*y  
                         （新埭） NVom6K  
最后我拿着村里给的宣传资料简单的算了下，村里算的明白的都去报名了，而不是去抱怨海盐政策有多好。 K-c>J uv&,  
cV`NQt<W  
 Y)GU{  
AEFd,;GF  
BP&] t1p  
wYS r.T8Q  
DbR!s1ux  
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球球123 威望 +1 - 2018-06-30
满楼红袖 威望 +1 - 2018-06-29
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利刃出鞘
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只看该作者 72 发表于: 2018-06-29 16:52:21 , 来自:鏈煡IP
 
battor:这叫搬迁，不是拆迁 (18-6-29 13:39)  %82:?fq  
v[DxWs8q  
正解，看了这么多回帖，有些人把搬迁和拆迁混为一谈了！！！其实我身边也有很多人都报名搬迁了！各家情况都不一样，有人搬有人不搬！这么多前车之鉴告诉我们，趁早的肯定不会吃大亏！
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只看该作者 73 发表于: 2018-06-30 14:53:17 , 来自:浙江省嘉兴市
       对于这次我镇的搬迁，初衷是好的，大家反映不一。 我个人认为，首先各村组长要把镇里的搬迁思路要实事求是的和大家讲清楚，避免不必要的误解和误读......再应充分尊重每户村民不同的意见，  愿意搬迁的就搬过去，不愿意的就留下来。 NUuIhB+  
       愿意留下来的 ， 村里可以选一片区域让大家一起搬过来统一规划自建房， 或者在村民比较集中密集的自然村落区域，重新规划一下 把零散的农户搬到一起自建房， 这样也就达到了整和土地. 节约土地的作用，老旧危房也可以翻建更新了， 同时又满足了大家 （特别是老年人）的恋土乡愁情节，觉得老祖宗的根基还在心还有所依。 B'PS-Jr  
        小城镇要建设  美丽乡村也要建设 ，正如习总书记在中央城镇化工作所讲的要记住乡愁...... [*H h6  
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杀杀杀 威望 +1 兄弟，辛苦啦！ 2018-07-18
新独醉 威望 +1 - 2018-06-30
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只看该作者 74 发表于: 2018-06-30 15:52:59 , 来自:浙江省杭州市
 
不考虑地区经济发展水平，跨地域比较是没有意义的。 I;{Ua *  
首先，两地县级层面的政策不一样：《海盐县农村宅基地置换县城公寓房暂行办法》规定农民置换公寓房不多于3套，而《平湖市农民建房用地管理办法》规定最多置换2套公寓房。县级层面文件已经规定的东西，下面镇很难做出突破，所以跨地域比较是没有可比性的。同样拿出嘉善县姚庄镇的《姚庄镇农房改造集聚实施办法》中家庭人口少于6人的情况下只能置换190平米的子母公寓房，并不具备优惠购买的资格，同时房价为2200元/㎡，奖励总额也远远不及西塘桥政策，甚至不到新埭政策奖励的一半。 F}B2nL&  
同时，平湖人可能都知道，海盐的污水处理厂、造纸厂、化工厂以及传说的垃圾焚烧发电厂都建在西塘桥，本地人都不愿意拿西塘桥的房子。新埭现在是接轨平湖接轨上海的重要阵地，通过打造环境来招商引资。房子是拿来住的，离开周边环境谈房子就是空谈。 $9 G".T  
这一点怎么跟新埭比？西塘桥房产超市网上二手房均价六千多，新埭现在融创卖一万六。 zvv/|z2(r  
（网络图片） x|Ms2.!  
（新埭） 0yb9R/3.  
最后我拿着村里给的宣传资料简单的算了下，村里算的明白的都去报名了，而不是去抱怨海盐政策有多好。
既然认为新埭经济好，接轨上海第一镇，自然宅基地价值也高，拿宅基地置换公寓房享受的政策不应该更好吗
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