深海无声:北上深中心城区的房子只要还需要积分准入和摇号房价就不会往下走，大城市有钱人量级大不能跟平湖这样的三四线开外城市相提并论，降价也只是郊区或者周边卫星城市，比如北京的燕郊，雄安新区。
恒大2万亿的雷早就爆了，现在是国资委清算小组介入企图通过债务重组维持其“大而不能 .. (22-6-7 21:30)  :y"Zc1_E  

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有理有据，逻辑性强，这样的回复是高质量的。

对我的话,断章取义,我是平湖人,讲的是平湖的楼市,平湖的房子. ?dl7!I@<E<  
我在讲平湖的楼市是分化的,你非要说楼市的区域分化,举个例子,总是拿燕郊来说. Hq?-e?Nc  
燕郊的人口,百姓的收入,地方的财政,经济,工业,和平湖有可比性吗? 'gxSHqeI2  
平湖的房子,有些你不会去买 s_N?Y)lS+(  
有些你买不起,有些你买不到,去掉这些,你的选择还有多少? P5yS`v$@  
在下半年,在市区,开盘的楼盘,面积在110以下的,还有多少? 7{ (t_N>  
等政策叠加到下半年,等你感觉到要上升的时候,别人早就买好了,留给你的,不管是地段,还是品质,或是楼层,你已经 没有选择的余地了 )(oRJu)y  

当初,调控的时候,政策是一个接一个,层层加码 2%y}El^+_  
现在刚开始松绑,一个接一个. y*0bHzJ  
一些人居然怀疑政策没有用,你是有多大的自信啊? ^31X-}tv  
市场是跟在政策后面的,下半年就会显现出来.

楼上就是，绕来绕去，就是绕个------- 坐井观天。 ;^za/h>r  
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房地产既是实体，又是金融，既然是金融属性就有炒的需求，上一轮打压房地产政策对现在的中国经济是毁灭性的，中央要保经济和金融系统风险，也已经认识到了这一点，所以现在救市的调子非常坚定，只不过市场反应犹豫，买涨不买跌没有流动性而已。 ]f#1G$  
流动性和房价、收入其实没有关系，而是和预期有关系。上海的收入房价比远不如平湖，但上海房价预期上涨，哪怕是10万、20万一平，还是有人要买，有流动性就能改善住房，卖出老房子购入新房子，房屋资产就能再次增值。没有涨价预期的，哪怕一再降房价依然很少人会买，买方不是傻子去接预期降价房，卖方也不会明显低于同类地段一手房贱卖，所以这时叫横盘。 w7aC=B/{?i  
一手房都是政府限价，既然有限高就有限低，目前房产商打个小折优惠还允许，大甩卖肯定不行，政府有处理过房闹的先例。 SC/|o  
平湖2017年的楼盘预售价明显低于楼盘二手房，现在正好相反，其实有一手房高价托着，大部分二手房东更加有信心，预期不会降，个别特殊情况会降，但也不能以偏概全。一手房2.6万，二手房降到1.8万，降8千可能哇，某些人再怎么吓唬忽悠，房东也不是傻子。 <RH2G  
房地产横盘时，不要怀疑国家救房地产就是救经济的决心和政策，不要怀疑地方政府、城投一致行动的托底和逆回购，不要忽略了平湖的优势，集聚产业人才和过桥新上海人的刚需，不要怀疑上层天量资金的最大利益化选择，不打压就代表宽松无风险。当不缺信心时，上海人、温州人又要炒了，炒就炒呗，这本是金融属性和富人投资，至少对经济有贡献，但另一条腿保障房必须健全，这是稳定器。  0IO#h{t  
在和美国等西方势力绞杀中，中国目前最需要社会稳定、经济发展、促进就业、生活提高。