中国大陆的房地产就是学的香港。 QR,i
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政 府垄断土地供应，以此带动以及维护房价。 66BsUA. h
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香港目前人均住房面积才16平米，伦敦、纽约和东京人均住房面积据说是50多平米（社科院报告:北京与纽约等世界城市相差30年）。 : {Y, Nsa
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香港房价高，大家认为是香港地方小。 nGuF, 0j
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其实香港一千一百平方公里的土地上，有400多平方公里是没有什么人去或者去的人很少的郊野公园。 G N{.R7
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曾经，包括《明报》等提出过这些郊野公园能不能拿出很小的一部分来作为住宅，这个住宅不是豪宅，是让老百姓做居屋用。 2Hq!YsJ4]
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当然，这个提议触动了利益阶层，遭到以环保等各种名义的抵制。 8m6L\Z&
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大陆学香港，政 府控制土地供应，现在房价高涨了。 h.8J6;36
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要抑制房价，在限购等需求端抑制的同时，也必须加大供给端的供应。 9PGSr4V 1
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以前都是在限购限贷等需求端发力。 _mn4z+
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在供给端供应方面，都是雷声大雨点小，喊喊口号而已。 bGSgph
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这次，北京算是做出了表率，确确实实加大了供应量。 8, H
中统计了北京土地招拍挂量，统计显示从2017年3月开始，北京土地供应猛增。 JY_' d,O
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通过数据比较，就可以看出这次北京加大供应量的力度。 jbg@ CA*=C
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北京2016年二手房成交量为27万套，但是2016年的新房成交量才11万套。 ZBn f?fU
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二手房成交量占了房产成交量7成，典型的有点左手倒右手的感觉，是名副其实的炒房。 CE+\|5u
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这次北京计划5年增加150万套住房，平均每年是30万套，是2010年到2016年年均的3倍。 gmM79^CEF
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可以说国家也是拿出了决心要抑制疯狂的房价的了。 \C>I6{
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这里还有一个问题，就是大家一直不清楚北京到底有多少套房产，有说600多万套，有说1300多万套的，数据出入很大。 c5]1 aFKz
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看来，今年年底的不动产统一登记平台完成后能够准确摸清了。 WRNO) f<
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对于北京房价，大家可以结合北京人口，同时结合未来河北新区的建设进行综合考虑。 *=ALns?y
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2016年末，北京市常住人口2172.9万人，比2015年增加约2万人 。 '8W }|aF
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最后，在限购限贷，加大土地供应，不动产统一登记，未来房产税开征等组合拳出击下，效果怎么样，大家可以拭目以待。个人持乐观倾向。
