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个人感觉，这种限卖调控会更加普及，或许更加严格。 @<`P-+m  
1，史上不多的，说的房子不是炒的，依据这届政府的执行力，相关部门肯定会做一些有效措施的。毕竟他还有5年，如果剩最后一年，那可能执行力就大打折扣了。   2，货币因素，现在货币太多了，实体不行，国家总的把这些货币引导流通吧。实体不好搞了，股市刚被割了韭菜，楼市是大手笔，涉及面大，涉及城市多，涉及人群多。这两年，国家已经把很多资金引导到楼市了。库存大幅下降，意味着接盘侠寻找的差不多了，是可以把这个资金沉淀下来了。免得这些资金进入其他领域，造成通货膨胀爆发。  3，外部环境一直加息，国家不锁住这部分钱，国家将会流失更多的财富。  4，库存去掉了，不动产登记完成，就可以精准的制度哪些是专业炒房者，比例有多少。那针对不同的人员，房产税的额度也可以定下来，而不至于伤及无辜。比如，名下三套房以上可以收重税，一套的象征性收。    4，国家反腐各种巡查组，但目前好像还没专门针对房地产行业动手，什么时候收拾这些人，那房产税就会紧跟其后来。     JBk >|q"  
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以上这些形式客观存在的，而限卖会带来很多正面效应。有人说，限卖5年后，我顶住5年的利息等成本压力，5年后大家都更高的价格卖掉。这种情况就涉及到房产税什么时候出来了。炒房者炒到金字塔上游意味着接盘者越来越少，不是大家不愿意接，是根本没能力接啊。而有能力接的不缺房。再说现在国际主要从陆上往西发展，郑州、西安、成都、重庆等人口流入很高，而沿海相对人口饱和度比较高。像东莞很多鞋材类都搬走越南了，温州现在也下滑厉害，有点空心化的意思。现在工厂对工人的依赖度比10年之前少很多啊，以前一个车间10个人，现在自动化机器，三个人就够了。近几十年，人流都是中西部流入东部。而现在一方面年轻人口少了，流入量减少；西部发展了，原本背井离乡的开始返乡了；如果5年内一带一路陆上发展很快，这个会更加明显。没有更多外来人口接盘，最后大部分还是要由本土人消化、接盘吧。或许是第二个温州 B|SE |  
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