限价好么？限价越低有可能抢的人更多？|房产楼市

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月薪1000穷苦农民

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2018-04-15 13:01:02 , 来自:浙江省嘉兴市

假设限价价格是150万，不限价的话开发商要卖到180万，
如果是卖180万的话实际购买人群可能不多，可以三层首付，这样准备54万就行了
但是限价到150万，有条件的肯定都会去买，最后就是都要全款抢，甚至加钱
最后结果就是真正想买自住的根本买不到，买得到的都是炒房的
最后出发点好的政策总会带了相反的结果
其实最关键直接加个购入后10年不许卖什么问题都没了
当然这不是我考虑的，我已经老老实实老破小房子看起来了

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smgong

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2018-05-05

炊事班（平湖店）

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只看该作者 1 发表于: 2018-04-15 15:46:25 , 来自:浙江省嘉兴市

你把经济学想的太简单，限价一旦放开，不是说开发商一定要加价，他同样可以以优惠价格让客户全款优先，还是一样的，平湖现在有钱的太多了，应该说有点家底的大有人在。

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zjphhgzy

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 2 发表于: 2018-04-16 08:18:47 , 来自:浙江省绍兴市

楼主考虑问题出发点错了，太单纯了

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成均馆校友

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只看该作者 3 发表于: 2018-04-16 08:52:24 , 来自:亚太地区

这位朋友这几天好像感触很大啊

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wycqlp123

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 4 发表于: 2018-04-16 10:33:00 , 来自:浙江省

你是不是精神分裂你不是2028年穿越过来的吗你要坚持房价要跌啊怎么现在吹涨了？能不能有点骨气

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风马牛

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只看该作者 5 发表于: 2018-04-16 10:43:29 , 来自:浙江省嘉兴市

主要原因是房地产市场供不应求

夏日周末

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只看该作者 6 发表于: 2018-04-16 10:44:05 , 来自:中国

开发商想卖180万，如果不限价，首付30%就是54万。
如果政府限价150万，开发商还是要卖180万的话，你会发现你需要支付首付就等于150*30%+30万=75万，比不限价多支付了21万。
所以所谓的限价就是个坑爹的政策。

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orochi95

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只看该作者 7 发表于: 2018-04-16 15:18:51 , 来自:鏈煡IP

所以你只不过是纯粹从自身利益出发罢了，稍微转个弯的事情就想不明白了。
你是一套房都没有的刚需，觉得购入后10年不许卖挺好。
那有些人以前买了套90方的，10年不到，有小孩了，也没太多钱直接换，想卖了现在这套换个大点的还不行了？
凭什么？

lindeel

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只看该作者 8 发表于: 2018-04-17 08:11:13 , 来自:浙江省

夏日周末:开发商想卖180万，如果不限价，首付30%就是54万。 h[Mdr
如果政府限价150万，开发商还是要卖180万的话，你会发现你需要支付首付就等于150*30%+30万=75万，比不限价多支付了21万。 =fWdk\Wv
所以所谓的限价就是个坑爹的政策。 (18-4-16 10:44) s0lYj@E'

30万的装修，30万的车位，都是要现金的

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