平湖4月成交达1500余套；二手房网签约665套！|房产楼市

地瓜妹

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2020-05-11 11:28:50 , 来自:浙江省嘉兴市

放眼望去平湖现今的房地产市场，

随着政策的更新和新盘的开放可谓是瞬息变幻。

过去一段时间内，楼市都有些什么动态呢？

一起来看看吧！

No.1 平湖4月楼市交易数据

在刚刚过去的4月，平湖一手房市区成交约950套，全市成交达1500余套；二手房网签约665套。一二手市场双双放量，加在一起成交约2200套，成绩亮眼，创下年后新高，也达到了往年的高位水平。

平湖楼市4月成交TOP-10

序列	楼盘	4月认购
1	滨江万家花城	约450套
2	卓越平湖壹号	约210套
3	卓越玲珑湾	约180套
4	碧桂园蔚蓝锦苑（独山港）	约79套
5	熙景诚品苑（新仓）	约53套
6	明悦府（曹桥）	约49套
7	恒大御景湾（乍浦）	约46套
8	万科平澜玖著	约37套
9	世茂璀璨天悦	约30套
10	龙湖卓越紫宸	约30套

数据仅供交流参考

No.2 平湖首份土地征收批复落地

4月26日，位于独山港镇的科莱恩企业收到喜讯，该项目新增建设用地最近获得省自然资源厅审批，这是我市自新《土地管理法》实施以来，收获的第一份土地征收批复，也是全省第二张土地征收批复。

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“科莱恩有限公司(Clariant AG)是瑞士上市公司，也是全球化工50强企业，独山港科莱恩项目投产后，将用于研发年产11500吨脱氧催化剂，是我市2019年年底引进的超亿美元重大产业项目，若是用地需求无法满足，则无法落地，将直接影响该公司董事会最终决策，可能转至美国基地增资扩建，对我市经济社会发展是一大损失。”市自然资源和规划局副局长沈明方说，今年1月1日起新《土地管理法》开始实施，在征收农村集体土地方面，对征收范围、征收程序和要求都进行了新的规定和调整。科莱恩项目的用地需求保障就成了摆在当前新《土地管理法》实施以来土地征收实践的一道新难题。

No.3 房产税真的要来了吗？

房地产税已经被谈论了多年，但目前还停留在部分城市试点的层面。
2019年底，中国财政预算绩效专委会的张依群曾经表示，房地产税不大可能会在短期内开征，因为在拥有了完善的制度、广泛的群众基础以及经济上的助推作用之后，才是房地产税出台的最佳时机，而这些条件短期内还无法具备。
2020年4月，中央财经大学财政税务学院的副院长任强发表了看法，认为房地产税最好是在整个税制改革的过程中“有增有减”的情况下出台，而不要在经济低迷的时候出台。

这就让大家开始猜测，房地产税是不是“要来了”？

[attachment=1245106]

因为住建部发布了文件，要求各地全面采集楼盘的信息，建立楼盘表，个人不动产也要全国联网，一签完购房合同，马上网签备案。这也意味着以后官方一查就可以知道一个人名下有多少套房子，而征收房产税也需要先弄清楚每个人名下的房产，再计算相应的税额，所以不少人都认为这是房产税即将出台的“信号”。

不过目前来说，相关政策并未出台，但在未来征收房地产税是否会成为现实仍不好说。

No.4 浙江放开酒店式公寓落户政策

2020年4月28日上午，浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》及10条便民举措，规定于5月1日正式实施。

一、取消父母投靠落户年龄限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户（杭州市城区除外）。
二、放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。
三、允许在直系亲属所有的房屋产权内落户。
四、支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区（村）公共集体户。
五、省内户口迁移不再使用迁移证件（大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外）。
六、简化户口登记事项申报材料，实行次要材料容缺受理，政务共享信息等同纸质材料，不要求提交材料复印件。
七、推行部分户口登记事项“全市通办”，设区市范围内可以异地提交申报材料。
八、开通居民身份证办理“绿色通道”，符合条件的申领人可以享受优先受理、签发、制作等服务。
九、实行居民身份证（含港澳台居民居住证）全国范围免费快递。
十、省内异地申领居民身份证期间，可以异地申领临时居民身份证。

这其中，最值得关注的一条就是——允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户。
但是，划重点！通知中明确规定：一个单位在本市内只能设立一个集体户。设立单位集体户，挂靠户口的人数一般应不少于10人。也就是说，实际上，个人是不能申报设计集体户的，只有单位才行，并且明确规定了数量，这就是门槛！
所以大家还是要多多做功课，不要贪图被房产销售给忽悠了。买房还是要注意谨防上当受骗，买房前正确的解读政策的各类型条件，不要因一时冲动就购买，免得以后会后悔。