2021年第一场土拍 Q<;f-9q @
又汇聚了不少平湖人的目光， hz>&E,<8q
位于南市毓秀路南侧、经一路东侧的
2020平-74、75号地块
可谓是未拍先火，
74号地块
在2天前就已有开发商出价竞投
↓↓↓
qyP@[8eH
~+q$TV 今天74号、75号地块迎来最终的线上竞价
74号地块上午率先登场，
10点开拍时总价为94051万元，
较起始总价上升了500万进过5轮报价，
13分钟被卓越集团收入囊中！
vz#rbBY*; 竞拍记录
vp[~%~1(
总价95551万元，楼面价6511元/㎡
溢价率2.14%
该地块自带43880㎡回购房（520套）
算上回购房的成本
实际楼面价约9289元/㎡
]uWx<aD B 没错，又是卓越！
这是卓越继11月21日斩获南市宅地后再次拿下南市新地两个月在平湖拿下两宗宅地不仅如此，这将是其在平湖南市的第五子 O5{
>k
k zbgy)PK3 仔细一看你会发现
卓越南市五子均分布在毓秀路两侧
（之前已有卓越玲珑湾、卓越平湖壹号、卓越铂尔曼酒店及平湖壹号南侧地块）
由此可见卓越深耕平湖的决心
b U-Cd [ 3]!*Cd
这次土拍更值得高兴的是 zX{ [Z
南市终于将迎来100平以下的刚需产品了 M})2y+
自滨江庆和苑去年售罄后 .B6$U>>NS^
南市中小面积产品一直处于市场空白状态
平湖壹号仅有的大户型也已经供不应求
此次2020平-74号地块的成交 WG1Uv P K
无疑为刚需入住南市创造了机会
刚需购房者，久等了~
g(;t,Vy,I k$i76r 74号地块现状
根据出让条件，74号地块需回购约43880㎡建筑面积商品房（占总建面的30%，等于可出售面积占70%），回购房中65平左右户型约100套、89平左右户型约420套，住宅回购单价5500元/㎡、地下机动车位回购单价5万元/个。 YaFQy0t%/5
K0g<11}(Yg ,CA,7Mu: p pM d
今天另一宗2020平-75号地块
于下午2点开拍
▽
%K\_gR}V
oz(<e 75号地块面积18000㎡（约27亩），地块面积较小，该地块与74号地块相依，上午开拍前小编还一度以为两块地被一家房企拿下概率较大。没想到上午卓越率先夺地，而75号地块则等到了下午。 PHyS^J` wHx1CXC
z<m,Xj4w 最终新城以底价24948万元拿下
▽ p*-o33Ve
楼面价6300元/㎡
算上回购房的成本，
实际楼面价约9089元/㎡
&b i Bm
=xS(Er`r 75号地块现状
根据出让条件，75号地块需回购约12150㎡建筑面积商品房，其中65平方米左右户型约50套、89平方米左右户型约100套，住宅回购单价5500元/平方米、地下机动车位回购单价5万元/个。
r[Qk-}@vp #hH "g
9V0iV5?( P
从地理位置上看，74、75号地块享有相同的资源优势，东侧即平湖汽车城，西侧是南市新区核心区，同享吾悦广场、明湖公园、南市CBD等优质配套，周边更有当湖中心小学、东湖中学、交通学校等教育资源。 kK16+`\+ U*(m'Ea
1WfN_JKB5
今天拿地的主角——卓越、新城，
都是平湖的老朋友了
加上龙湖卓越紫宸，
74号地块已是卓越在平湖的第六子了
而新城也已经在平湖开发了
B&0-~o3WP
上午卓越拿地时，
就有风声说卓越、新城可能会合作开发
那么下午新城一举拿地
证明这个消息不会是空穴来风
毕竟两块地地段相等、资源相近、价格也相近
与其“贴身肉搏”
何不抱团取暖，强强联合呢？
_E{SGbCCi
当然，两者是否合作开发目前尚未得到证实 BBnj}XP*4
相信很快就会有答案。
2021年开年首拍落幕 |GA4fFE=
有没有让你吃下一颗定心丸呢？
ZgcA[P
加小编好友，进土拍讨论群聊聊吧
▼
z X"@QB3E
