房子的逻辑己经变了，以前房子是投资品，估值可以提高好几倍，现在房子炒不起来了，房子属于消费品，只买来住。如果房子是消费品，显然现在的房子己严重过剩，估值应该回到消费品属性，房价至少回到15年以前才算合理，因为现在的房子比15年的时候还过剩。